转变土地性质减少城镇土地使用税

2008年6月23日 16:26:53

来源：中税网

　某企业厂区外有一块30000平米的空地没有利用，由于该地在厂区后面远离街道、位置不好，目前的商业开发价值不大，所以一直闲置，现在主要是职工及家属以及周边的居民将其作为休闲娱乐之用。

　　据了解该地区的年城镇土地使用税为5元/平米，企业需为该地块一年负担的城镇土地使用税为30000×5＝150000元，有没有办法免缴该部分城镇土地使用税？

　　依据上述情况，建议企业把那块空地改造成公共绿化用地，植些树、栽些花草，根据《国家税务局关于印发《关于土地使用税若干具体问题的补充规定》的通知》（国税地[1989]140号）：“十三 关于对企业的绿化用地可否免征土地使用税问题。

　　对企业厂区（包括生产、办公及生活区）以内的绿化用地，应照章征收土地使用税，厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地，暂免征收土地使用税。”

　　据初步预算，改造成绿化用地需投资80000元，假设该企业预计三年后开发该地块，三年可节省城镇土地使用税150000×3－80000＝370000元。

　　改造成绿地美化了环境，为职工、周边居民做了一件大好事，有利于提高企业的美誉度，更为企业节省了税收支出，企业何乐而不为呢？