发布时间 : 星期二 文章93定额问题解答（土建） - 图文更新完毕开始阅读ef03d7eaaeaad1f346933fd1
一、工程造价咨询及审价
1、问：单项工程与单位工程有何区别？
答：单项工程亦称“工程项目”。是指有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的建设工程，它是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可以包括多个单项工程。例如，新建一个工厂，这一建设项目可按生产车间、辅助生产车间、办公楼、宿舍等分为若干单项工程。单项工程是一个综合体，按其构成可分为建筑工程、设备及其安装工程、工器具、生产用具的购置等。
单位工程是指具有独立施工条件的工程，如一幢住宅。单位工程是单项工程的组成部分。（d1 95年4月）
2、问：上海市建筑工程综合预算定额与上海市建筑工程预算定额是什么关系？
答：“九三”综合定额是在“九三”预算定额的基础上，在合理确定定额水平的前提下，适当综合扩大，代替预算定额。
上海市建设委员会沪建建（95）第0112号关于发布《上海市建筑工程综合预算定额（一九九三）》的通知中明确规定，“九三”综合定额执行后，“九三”预算定额作为基础定额使用。（d2 96年4月）
3、问：编制建筑工程施工图预算时综合定额中缺项的子目应如何处理？
答：按综合定额编制施工图预算有缺项时，首先可使用建筑工程预算定额，还有缺项时可借用装饰等专业定额相应子目，费用应按主体工程取费标准。因使用新工艺、新技术、新结构、新材料而无相应子目换算时，可由甲、乙双方根据定额编制原则、方法，进行一次性补充，并报市建设工程定额管理总站备案。（d2 96年4月） 4、问：建设部关于《工程造价咨询单位资质》的文件有哪几方面规定？
答：国家建设部建标[1996]133号关于印发《工程造价咨询单位资质管理办法（试行）》的通知中，对工程造价咨询单位的资质等级、业务范围、资质审批、证书管理、责任及收费等方面作出了明确规定。（d6 98年7月）
5、问：上海市历年来有关建设工程竣工结算审价的文件有哪些？ 答：上海市有关建设工程竣工结算审价的文件有：
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1、上海市建设委员会、上海市计划委员会1992年7月15日颁布的[沪建施（92）第460号]《关于加强建设工程竣工结算审查管理的实施办法》]。
2、上海市建设工程定额管理总站，上海市建设委员会岗位培训管理办公室1994处5月25日颁的[沪建定（94）第020号《关于在上海市建设工程竣工结算审价人员中实行岗位证书制度的通知》]。
3、上海市建设委员会1994年10月10日颁发的沪建建（94）第794号《上海市建设工程竣工结算审价机构资质管理实施细则》。
4、上海市建筑业管理办公室1996年3月27日沪建建管（96）第101号《上海市建设工程社会审价机构经营手册》的暂行规定。(d6 98年7月) 6、问：何谓工程审价？
答：工程审价即工程竣工结算审查，是指建安工程通过竣工质量验收以后，业主和承包商双方依据合同在正式办理工程结算之前所进行的审查工作。主审的仅是建设项目总投资中的建安工程费用。(d6 98年7月) 7、问：何谓造价咨询？
答：造价咨询是指面向社会接受委托，承担建设项目的可行性研究、投资估算、项目经济评价、工程概算、预算、结算、工程竣工决算、工程招标标底、投标报价的编制和审核，对工程造价进行监控以及提供有关工程造价信息资料等咨询服务。(d6 98年7月) 8、问：什么是社会审价机构？
答：社会审价机构是指市建设行政主管部门批准、市工商行政管理部门注册登记并取得法人资格，具有结算审价专业能力，承担民事责任的企事业单位。(d6 98年7月) 9、问：什么是工程造价咨询单位？
答：工程造价咨询单位是指取得《工程造价咨询单位资质证书》，具有独立法人资格的从事建设工程全过程或某阶段的造价咨询服务，承担民事责任的企事业单位。(d6 98年7月)
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10、问：社会审价机构的资质等级如何划分？
答：社会审价机构的资质等级划分，是按其专业能力，资金实力，工作业绩和社会信誉，分为一、二、三级三个资质等级，并承接相应范围的审价业务。(d6 98年7月) 11、问：如何确定审价范围？
答：凡本市地域范围内的房屋建设，市政设施设备安装、装饰装修、房屋修缮、园林绿化、管线、人防、水利等各类土木建筑工程和其他专业建设工程，不分建设资金渠道和投资性质，其工程的结算均属审价范围。招标投标工程的合同标价部分不列入审价范围。(d6 98年7月)
12、问：如何申办造价咨询单位？
答：工程造价咨询单位的资质实行分级审批和管理。建设部负责甲级资质审批和发证工作。甲级单位的审批先由省、自治区、直辖市建设主管部门和国务院有关部门初审，再报建设部审批。
省、自治区、直辖市建设主管部门和国务院有关部负责本地区、本部门内乙丙级的资质审批和发证工作，并报建设部备案。(d6 98年7月)
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二、费用与材料
1、问：新定额的砼强度等级配合比表中水泥用量为何变化较大？
答：新定额的砼强度等级配合比表中，水泥用量变化较大，主要有以下几个原因： （1）砼采用强度等级后，其施工配制强度有较大的提高，从而引起水泥用量的提高。 （2）砼强度等级C20不等于砼标号#200，而是相当于#220，所以水泥用量理应增加。 （3）水泥的富余系数由1.06调整为1.08。（d1 95年4月） 2、问：使用商品砼，如何计算定额差价？
答：根据商品砼出站价表列相应的强度等级价，扣除对应的普通砼配合比价，现场搅拌部分的人工费和机械费，再乘以定额含量（或充盈系数），即为商品砼的定额差价。
例：普通砼C20，改用泵送商品砼，定额含量为1.015，计算其差价。 由商品砼出站价表列C20的出站价为224.95元/m3 C20（5～40）的普通砼价为146.95元/m。
现场搅拌部分人工和机械费分别为2.49元/m3和10.19元/m3，则商品砼定额差价为： [224.95-(146.95+2.49+10.19)]×1.015=66.30元/m3。
这部分差价可列入直接费计取所有费率。另外，可在税前按实补差部分（市场价与定额出站价之差）除税金外不能计取其他费率。（d1 95年4月）
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3、问：商品砼坍落度定额取定量为多少？如何调整？
答：商品砼坍落度是以6±1cm（非泵送），12±1cm（泵送）编制的，若坍落度增加，可按每增加3±1cm调整。
例：泵送商品砼坍落度设计要求为18cm时，则按每增加3±1cm增加2档差价。
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