发布时间 : 星期二 文章会展中心开发项目可行性研究报告更新完毕开始阅读e527f205393567ec102de2bd960590c69ec3d897
很多宾馆无热水提供。宾馆由于很多是民资分散经营，质量和档次上不去，难以接受高档次的旅游团体，比如国外游客，这样导致大量游客只能在婺源短暂停留而住宿到景德镇等周边城市。
另外会议、会展场所设施也较欠缺，婺源县最大的会议场所“县会议中心”仅能容纳600人次的聚会，其他宾馆如江湾大酒店会议室能容纳150人次，滨江宾馆会议室容纳180人次，明珠大酒店会议室容纳150人次。周边城市也无标准较高的可供举办全国性或国际性展览及会议的场所和建筑，根据婺源在赣东北和周边城市社会经济中的地位和地理位置，在婺源县建设会展中心很有必要。
2、在婺源县建设会展中心的有利条件
(1)婺源县地处赣、浙、皖三省交界的枢纽处，距景德镇机场仅85公里，2004年上半年动式的景婺黄、景婺常高速公路将使婺源的交通更加便捷。
(2)婺源县境内旅游资源丰富，生态环境良好，距周边旅游城市如黄山114公里、景德镇80公里、三清山公里、千岛湖250公里、龟峰100公里，在举办会展之余，便于组织客人分别前往各处风景名胜区游览。
(3)婺源加入长江三角洲旅游经济合作圈和赣、浙、皖、闽四省旅游经济合作圈后，知名度得到更大的提高，可以吸引更多的会展在此举行。
(4)婺源县城市总体规划在星江河东面预留有81.75亩建设用地，四面环路，又处于新建的占地7万平方米的文化
广场东南面，在此处建设会展中心可与文化广场相辅相成。
(5)目前建委规划部门已预留建设用地，并提供《建设用地规划红线图》给城市规划设计室编制初步建设方案。
二、建设方案与规模
该项目的建设方案在外观设计上要突出会展中心国际化、信息化的时代特点，具有一定的现代感及时代气息，并创造出环境亲和力。在设计中不但要考虑与用地周边现有环境的关系，而且需对未来的发展作恰当的估计，使建筑有机的融入周边的自然、社会环境之中，成为市民们可以引以为豪的象征性建筑。
该项目的设计考虑到婺源区域内对高档次会展、旅游接待场所的需求，项目设置具备会议厅、展厅、多功能厅、宾馆等功能，在建筑物临近道路处建设一个广场，整个地块由广场、庭院、花园、水流等元素组成的生态空间气韵连续，营造出丰富的建筑空间形态。
整体建筑按建筑占地小于35%，建筑占地面积约1.9万平方米，其中宾馆占地0.6万平方米，按六层计算，建筑面积为3.6万平方米，按四星级标准建设，总床位在550以上，宾馆配套电梯；会展部分占地1.3万平方米，按三层计算，建筑面积为3.9万平方米，使用率80%为3.12万平方米。包括2.9万平方米的展厅、1000平方米的会议室、500平方米的多功能厅、300平方米的贵宾厅及400平方米的洽谈室，同时设置一个1.3万平方米的室外展场以适应不同的办展需要，展厅楼层之间设自动扶梯；会议厅配备同声传译系统；
还应设有地下停车场和室外临时停车位等配套服务设施，填补婺源城区现有功能不足的要求，以实现打造一个高品质，多功能的会展中心的目标，成为婺源县的一个新亮点。
三、环保与节能 (一) 环境保护 1、可能影响环境的因素
(1)废水排放因素：本项目排放废水主要为生活废水。 (2)固体废弃物因素：本项目排放固体废弃物主要是生活垃圾。
(3)噪声污染因素：本项目噪声污染因素主要有建筑工程设备如集中空调、风机、泵等动力设备噪声，以及施工噪声。
2、环境保护防治措施
(1)废水污染防治：生活污水经污水站处理，达到排放标准后，排入市政污水管网。
(2)噪声污染影响防治：
①动力设备均有隔振、降噪的技术处理，设备机组及水泵下设隔震垫。
②动力设备房采取吸音墙壁和隔声门窗。
(3)固体废弃物防治：本项目建成后每天排放的生活垃圾处理采用袋装化，每天由专人收集后负责清运，并注意清运时密闭。
(4)施工噪声防治提请建设单位和施工单位按景德镇市有关规定执行，把影响减至最小。
(二) 节能
建筑材料和设备的选用原则上，考虑当地风土、气候条件，采用合理的建筑体型和朝向，外墙保温材料及设计满足最小传热阻要求，外窗采用节能玻璃。选用低损耗节能的变压器，高效益节能的电气设备。水泵选用节能型产品。采用合理优化的布线系统方案。
(三) 劳动保护
为防止及减少漏电、触电事故的发生，插座回路设置性能可靠的漏电保护开关；变压器设置IP20护罩；电缆桥回水平敷设不低于2.5m，局部为2.2m时采用全封闭桥架保护。垂直敷设时距时地1.8m以下部分加金属盖板保护，配电线路均穿金属保护，并良好接地；消防和重要机房内设置事故照明。
四、项目实施计划与投资估算 (一)项目实施计划
婺源县会展中心的建设既符合县政府打造“文化生态旅游大县”的产业政策，又能满足当地建设高层次标志性建筑的需求，资金投入和建设规模都较大，适宜采用分阶段滚动开发的方式，建成一部分，使用一部分，收益一部分。
(二) 投资估算
该项目的投资估算由建筑安装工程造价、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等部分组成。
1、建筑安装工程造价包括宾馆、会议中心等处的建筑安装工程，以及各处道路及土石方工程、绿化工程、室外管