发布时间 : 星期日 文章万科地下室交付标准指引--试行版更新完毕开始阅读e4df9f37f78a6529647d5364
成都万科房地产有限公司 ChengduVANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准 编号： VKCD-QZGC-BZ001 版号：A/0 页码：第 13 页 共 17 页 控制要点： 1、 照明灯具必须采用节能灯光源，有条件的采用LED光源。 2、 灯具照度标准参照附录1表1、表2。灯具安装设置及数量分布要求所照明区域照度均匀且符合规范要求。 3、 灯具安装应严格按照室内灯具安装标准执行，地下室灯具宜采用吊链式方式安装。 吊链外套PVC管 配电柜（箱）体 控制要点： 1、 配电箱宜采用明装，安装应牢固，距地高度统一，便于维护、维修。落地安装宜采用砖砌基础。 2、 配电柜（箱）体的进出线路的配管必须横平竖直，排布整齐规范。当存在管路进水对箱体产生安全隐患时，应采用下进下出的方式。 3、 配电柜（箱）体内的电气元件安装应牢固，一次配线规范且接线良好。配电柜（箱）外观漆面完整，柜体内配线图纸完整清晰。 4、 配电柜（箱）体内进出线标示明确，接线牢靠，电气连通性能良好，接地、接零良好。进出线回路标示明晰。 图样 进出管线横平竖直 砖砌基础 进出线回路标示清晰 配电房、变压器房 控制要点： 1、 配电房内有自动通风系统，干式变压器有超温报警器（报警信号引至控制中心）、风机散热装置。 2、 高低压配电室、变压器房、发电机房地坪应高于周边排水位，正上方及周围没有浸水、渗水、滴漏可能，无给排水管道穿行。 3、 变压器安装必须在槽钢底部安装减震垫（4层以第13页 共17页
接地排刷黄绿油漆 图样 成都万科房地产有限公司 ChengduVANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准 编号： VKCD-QZGC-BZ001 版号：A/0 页码：第 14 页 共 17 页 上含4层偶数）。 4、 沿墙底300mm高度安装接地排，接地排刷黄绿油漆。 5、 有防止靠近危险设备的警戒线（宽度约10cm的红色漆为警戒线），红色警戒线内铺绝缘垫。 6、 配电室内居民用电为户表，其它性质的用电应能够独立扣减。 7、 设备的标志牌应装设齐全、正确、清晰。 8、 电缆的固定、变曲半径、有关距离和单芯电力电缆的金属护层的接线、相序排列等应符合要求。 9、 电缆终端、电缆接头应按牢固，接地良好；电缆支架等的金属部件防腐层应完好。 10、 配电箱、柜门内侧张贴过胶后的电器原理图。 电缆沟内清洁，进出线缆整齐规范，一二次接线图图示清晰。 红漆线划分通道和设备操作区 发电机房 控制要点： 1、 机油箱房间应设置防爆灯，发电机应配备两套蓄电池（一用一备），如果发电机没有配备充电器模块，需另配备浮充充电器，发电机的自动转换柜应有自动及手动转换功能。 2、 机组安装基础做减振措施，在发电机房安装高效吸音板降低机房传出的噪音。 3、 控制柜应设置市电断电测试按钮，送排风系统应设置断电延时装置。 4、 发电机房要有足够的通风，一般发电机房的出风口面积是发电机散热器面积的1.5倍，机房的进风口面积是发电机散热器的1.8倍。 5、 发电机排烟管道做保温处理。 6、 发电机组要有工作接地，油箱和共有管道要有防静电接地措施。 7、 机房隔音门设置隔音玻璃观察窗。 防爆灯和防爆管道 图样 发电机排烟管道要求做保温 消防控制中心、监控中心 控制要点： 1、 照度应达到200Lux，应采用荧光灯管。 2、 消防控制中心、监控中心的电源应为双电源，保证应急状态的供电可靠性。 3、 消防控制中心和监控中心宜设置在一起。 4、 监控中心应设置背景音乐监听音响和半球摄像机，摄像机监控范围为操作台区域。 5、 消控中心、监控中心的地板应采用全钢防静电地第14页 共17页
图样 钢质防静电地板和后备电源 成都万科房地产有限公司 ChengduVANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准 编号： VKCD-QZGC-BZ001 版号：A/0 页码：第 15 页 共 17 页 板，地板钢龙骨应与控制中心的接地排可靠接地。 6、 控制中心的EPS柜的主备用电源切换必须可靠。 7、 按面积配置空调。预留1个网络接口、2个电话接口。 8. 本标准用词说明
为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词，说明如下： 6.1 表示很严格，非这样做不可的用词。
正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”。 6.2 表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：
正面词采用“应”，反面词采用“不应”、“不得”。 6.3 表示允许稍有选择，在条件许可时，首先应这样做的用词。
正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”。
6.4 表示可有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。
9. 附录
本标准所指引的参考标准： 附录1
1、地下停车场照明的照度标准值应符合表1的规定。 地下停车场照明的照度标准值：表1
照度标准值(lx) 低 30 20 中 50 30 高 75 50 类 别 车 道 停车位 参考平面 地 面 地 面 2、设备房间照明的照度标准值应符合表2的规定。 设备房间照明的照度标准值：表2
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成都万科房地产有限公司 ChengduVANKE REAL ESTATE CO., LTD.工程技术统一标准 编号： VKCD-QZGC-BZ001 版号：A/0 页码：第 16 页 共 17 页 类 别 计算机室 风机房、水泵房、变压器室 变配电室 控制室、总机室、广播室 柴油机房、空调机房 附录2
参考平面 照度标准值(lx) 低 20 50 30 中 30 高 50 距地0.75m水平面 150 200 300 地平面 地平面 地平面 75 100 50 75 距地0.75m水平面 100 150 200 1、 管道标示：各种水管采用喷涂色环和喷字来标识，同时采用箭头表示水流方向。当管径大于DN50时，每隔6米的醒目位置按不同颜色喷涂色环（给水——淡蓝色 PB06；消火栓、喷淋管道——大红色 R03；压力排水管道——黑色），并统一做好文字标识及水流方向，尽量避开支架、管件等位置，以便后期维护更加直观便捷。
2、 色环宽度为20mm，各专业管线文字、水流方向标识颜色与色环同，字体为85号宋体，同向并排布置的管道标识应喷于同一位置。 附录3
1、 标志板厚度的选择应满足以下条件（或按设计要求确定）： 2、 版面面积在1㎡以下的采用板材厚度为1.0㎜铝板； 3、 版面面积在1-3㎡的采用板材厚度为1.2㎜铝板； 4、 版面面积在3-4㎡的采用板材厚度为1.5㎜铝板； 5、 版面面积在4以上的采用板材厚度为2.0㎜铝板； 附录4
热熔反光标线施工质量要求 项次 检测项目 1000-2000 标线长度1 （㎜） 4000 ±40 第16页 共17页
规定值或允许偏差 ±20 ±30 检测方法和频率 3000 钢卷尺，抽检10﹪