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信义御城豪园建筑专业统一技术措施
项目名称 专 业
信义御城豪园 建筑 设计号 H1022 设计阶段 施工图设计 一．执行规范及标准
《民用建筑设计通则》、《住宅建筑规范》、《住宅设计规范》、《汽车库建筑设计规范》、《商店建筑设计规范》、《建筑设计防火规范》、《高层建筑设计防火规范》、《汽车库、修车库、停车库设计防火规范》、《人民防空地下室设计规范》、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《建筑玻璃应用技术规程》、《建筑防水技术规程》、《屋面工程技术规范》、《地下工程防水技术规范》、《房屋建筑面积测绘技术规范》、《全国民用建筑工程设计技术措施》等。
二．分类和等级
本工程为住宅及商业。建筑使用年限为50年，建筑耐火等级为一级，防水等级为二级，防震设防烈度为七度。
三．总平面设计
1. 本工程±0.000标高详见总图专业。
2. 地库屋面顶板覆土厚度平均为1.0米，需种植高大乔木时局部需1.5米厚，商业屋面顶板覆土厚度平均为0.6米。
3.应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上。
四．建筑设计
公共走廊、入户门前走道、套内各处过道净宽应考虑两边墙抹灰及施工误差等因素,设计时“墙至墙”尺寸应比规范要求最小尺寸增大100mm。 （一）公共部分 1.商业:
天虹商场要考虑独立烟道；做餐饮的商铺要考虑烟道等需求（餐饮商铺位置待定）。
商业竖向烟道不要贴住户外墙设计，以免住户因外墙高温投诉。出风囗也要充分考虑对顶层住户的影响,最好在下风口。 2.地下室:
（1）地下车库出入口与道路垂直时，出入口与道路红线应保持不小于7.50米安全距离。 （2） 坡道坡度
a. 直坡道起始段缓坡坡度不大于7.5％，长度不小于3.6米；中段坡度不大于15％；弧线坡道中段
坡度不大于12％； b. 货车坡道不大于13％； c. 直段坡道横向找坡1％； d. 弧段坡道横向找坡5％。 （3）坡道宽度：
直线坡道：单车道不应小于4.0米，双车道不应小于7.0米；
曲线坡道：单车道不应小于4.5米，双车道不应小于8.5米，其中里圈不应小于4.5米，外圈不
应小于4米。坡道内径一般取5-6米，困难时最小取4米。
（4） 车库坡道出入口高度不小于2.4米高，货车坡道出入口高度不小于3.6米高，具体设计时应重
点注意梁的高度和避免设备管道穿过；计算净高时应预留100的施工误差量及考虑坡道横坡的高度。地下车库净高：≥2.4米。如有垃圾车及货车等特殊车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度，当有风管、电桥架及喷淋时，考虑找坡及安装误差后，总高度一般最高取600）
（5） 地下室车库入口处及坡道结束处应设置截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压的金属隔栅盖板，
而不应采用的水泥盖板；排水沟不应直接接入市政管道以免管道的水倒流。
（6） 当地下室轮廓大于首层平面，应注意确定超出范围的地下室顶板标高,核算地下室高度是否满足
车库或设备用房要求。
（7） 垂直式停车，车道最小宽度不应小于6米。
（8） 北区地下汽车库柱距为7800x8200，南区地下汽车库柱距为10500 x11000。车位布置时柱子不宜
平车头,一般让开车头1000左右使进出车更方便。
（9） 人防地下室应全埋。注意：当与人防地下室相连的非人防区地下室露出地面时，则认为人防地下
室不满足全埋要求。 3. 门厅、入口及雨蓬
（1）消火栓箱、电表箱等水电设备应避免设在首层大堂的主要视线范围内，应避开人行主要通道。 （2）室内外高差不小于0.150米，出入口位于阳台、平台的下方时，应采取防止物体坠落伤人的安全
措施，雨蓬的出挑长度宜覆盖室外台阶的最上一步踏步，进深=1.5米。住宅门厅应设置信报箱。 （3）住宅单元大堂入口处门高2400。 4. 楼梯
（1）住宅楼梯梯段净宽≥1.1米（墙面完成面到扶手中线的距离），梯级宽＝260，高≤175。
公寓楼梯梯段净宽≥1.2米（墙面完成面到扶手中线的距离），梯级宽＝260，高≤170。
商业楼梯梯段净宽≥1.4米（墙面完成面到扶手中线的距离），梯级宽＝280，高≤160。 （2）梯段净高＞2.2米（踏步前缘300范围内），平台净高2.0米；休息平台≥1.25米并且大于梯段
宽度。
（3）两个楼梯门的最小距离≥5米，住宅标准层门洞宽度＝1.10米，首层门洞宽度=1.25米，商业
门洞宽度＝梯段宽度＋0.10米。
（4）楼梯水平段栏杆长度大于0.50米时，其扶手高度不应小于1.05米。楼梯栏杆垂直杆件间净空不
应大于0.11米。
5. 走廊、电梯及电梯厅
（1）住宅走廊装修后净宽度≥1.2米(建筑标注尺寸应≥1.3)，公寓及住宅双面布置房间的走道装修
后净宽度≥1.3(建筑标注尺寸应≥1.4)米。公寓双面布置房间的走道装修后净宽度≥1.4(建筑标注尺寸应≥1.5)米。
（2）电梯厅装修后净宽度≥1.8米(建筑标注尺寸应≥1.9米)。
（3）水电井门、楼梯门及消火栓门应尽量避免开在电梯门迎面墙面上。若无法避免时，消火栓及水
电井门应做与所在墙面相同材料的装饰门。
（4）住宅内消火栓采用内嵌式（局部墙体加厚处理），避免正对户门和电梯，尽量避开厅、卧室墙面
设置；当嵌入墙面为住户墙面时，嵌入墙面140厚，箱体与户内之间用60厚加气混凝土砌块砌筑。 6.屋面
屋面水平管不要设在私家花园内。 （二）住宅户内部分 1.户内走道：
套内入口过道净宽不应小于1.2米；通往卧室、起居厅的走道净宽不应小于1.0米(建筑标注尺寸应≥1.05米)；通往厨房、卫生间、储藏室的过道净宽不应小于0.9米。 2.厨房
（1）厨房烟道的选型：选用广东省建筑标准设计推荐通用图集《住宅变压拔气式三防排气道》粤
08J/T910，楼板预留尺寸：28-36层550*550；烟道尺寸：28-36层500*500；烟道位置应尽量接近燃气灶，燃气灶尽量靠外墙布置,但不要正对窗。
（2）单面布置或L形布置时，不应小于1.6米；双面布置或U形布置时，不应小于2.0米。冰箱和煤
气炉不能贴临布置，冰箱位宽度不小于800。 3.卫生间
（1）主卧卫生间应设浴缸（尺寸参考：1500×700、1650×800、1829×914）、坐便器、洗手盆（台面
长度不小于1000，宽度不小于550，台盆镜面宽度同台盆台面长度）；公共卫生间设淋浴房、坐便器和柱盆。卫生间地漏设于淋浴间与座便器之间。
（2）有上下水的洁具应考虑噪声对卧室的影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。 （3）卫生间的门尽量不与卧室门相对。 （4）不应卫生间门正对坐便。
（5）所有户型的卫生间均考虑排气扇；排气扇尽量考虑在天花上（排气孔留在梁中Ф100）。 （6）卫生间内尽量避免有梁穿过；立管不能遮挡排气洞口，不影响开窗,不影响浴盒等洁具布置。 4. 阳台
（1）高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，阳台采用玻璃栏杆，玻璃采用12mm厚钢化夹胶玻璃。以
后改造成房间的凹阳台栏杆采用简易不锈钢扶手且尽量靠墙内侧设置以方便今后外侧加窗。厨房阳台在不影响外立面前堤下采用实墙加不锈钢或铝材栏杆作法 。 （2）一般不注阳台建筑标高，注板上皮结构标高并标明，如：Ｈ－0.10（结）。 （3）阳露台分户墙不应低于2100，应伸出阳台外沿100，防止两户之间攀爬。
（7）阳台及雨蓬均应设计有组织排水，并设置紧急泄水口。阳台应有反槛，高度宜为结构面以上100
高。 5.墙垛
入户门垛尺寸不小于100，户内门垛尺寸不小50。外墙门窗两边有排水管处，应设门窗垛，垛宽不小于200。 6.门窗门洞尺寸
（1）住宅入户门及内门洞口尺寸
名称 住宅入户门 客厅、卧室 厨房、卫生间、工人房 阳台单开门 主阳台、入户花园 与客厅之间的窗； 户内走道 阳台推拉门 （2）管井门需做门坎，高300。
门洞宽 1000/1200 900 800 800 各扇宽度≥800 门洞高 2200 2100 2100 2400 2400 2400 备注 1200为子母门 （90㎡以上户型） 推拉门，门洞宽≥1600 厨房应开窗