发布时间 : 星期六 文章房屋租赁合同 2012-10-11更新完毕开始阅读ddb7e959f01dc281e53af072
房屋租赁合同
甲 方： 乙 方：
根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，为明确甲乙与乙方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条 出租房位于 房屋建筑面积为 平方米。
第二条 乙方承租甲方的房屋用于 。 第三条 租金和租金支付方式： 租金按月计算，月租金为 元，年租金为 元。乙方在签订本合同时一次付清。
第四条 租赁期限：租期为 年 月 日至 年 月 日止。甲方应按照合同规定的时间，将出租的房屋及时交给乙方 使用。
第五条 甲乙双方签订本合同后，乙方应向甲方交房屋押金 元，作为公物保证金，合同期满后，若房间内甲方设施无损坏，保证金予以退还。如乙方在使用过程中，损坏房屋内设施，移交时必须恢复房屋原状，费用由乙方承担或从保证金中支付。
第六条交接手续
合同签订后，甲方向乙方移交房屋，清点屋内设施，检查完好程度。物业公司检查水、电表度数，填写移交清单，并经双方签字后，做为本合同的附件。
第七条 甲方的权利和义务
1、按合同约定，按期向乙方提供房屋。
2、乙方逾期不付租金，甲方有权收回房屋，单方解除合同。并有向乙方提出赔偿损失的权利。
3、租赁期间，乙方应按合同约定的经营项目，开展经营活动，不
容许在屋内盘炉灶和经营炒菜等，否则，甲方有权收回房屋。
4、租赁期间，乙方不得私自将房屋转租、转借和转让或者占用门外（台阶以下）场地，以及搭遮阳棚、修建筑物、乱堆放物品，损坏房屋设施，均视为乙方违约，甲方有权单方解除合同，租金不退。
第八条 乙方的权利和义务
1、租赁期满前30天内，在同等条件下，有优先权继续租赁原房屋。 2、乙方未按规定期限交纳租金，甲方有权收回房屋。
3、租赁期间，租赁房屋的水电费、暖气费、卫生费物业管理等费用均由乙方承担。
4、乙方在租赁期间须做好防盗防火工作，并按消防管理部门要求，自备消防器材，对商品及财务要积极参加个人财产保险，其保险费用由乙方自负。如不参加财产保险，租赁期间发生的被盗、火灾、水灾、暖气及自来水系统断裂等意外事故造成的损失，后果由乙方自负。
5、承租期间，乙方不得擅自改变房屋结构、用途及进行内墙装修，否则必须事先申请甲方的同意，形成书面补充协议，方可进行。合同终止后，乙方必须恢复出租房原有的房屋现状，否则押金不退。
6、乙方必须服从 昌吉市环卫局 的统一管理，积极参加其甲方组织的公益性活动，自觉清扫门前卫生并按昌吉市政府规定，及时清扫划分区域的积雪。
第九条 变更解除合同的条件
1、合同的变更或解除须经双方协商一致，形成书面协议。 2、因不可抗拒因素使合同无法履行的，可解除合同。
3、乙方有下列行为之一，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方赔偿。
（1）将租赁房私自转租、转让、转借他人，未办理过户手续的； （2）拖欠租金、水、电、暖等费用30天以上的；
（3）利用租赁房进行违法活动的，制售假冒假劣产品，过期商品的； （4）故意造成租赁房屋及屋内施损坏的； （5）擅自改变房屋结构，经营范围的；
（6）不服 从所在小区物业管理公司 统一管理，无理取闹，拒不缴费，罢市闹事的；
（7）违反所在小区物业管理公司和社会治安综合管理及卫生管理制度，情节严重，拒不改正的；
第十条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成时，双方都有权提交昌吉市人民法院诉讼解决。
第十一条 本合同未尽事宜，经合同双方协商，提出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同经双方签字盖章后生效。
附：房屋设施移交清单
甲 方： 乙 方
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日