发布时间 : 星期一 文章2014年杭州东郡国际营销策略提报147P - 图文更新完毕开始阅读d94a39a4c1c708a1284a449a
当差异性成为致胜的法宝， 当价格成为出货的关键， 政策成为成交风向标。 判断后市，尤为重要。
价格：平稳趋势·成交利器
在2014年中整体商品房价格趋于稳定，开发商更加
务实的考虑整体入市的价格，以求能够保证销售。 2014仍然是以刚需为主要置业群体的年份，价格对 于项目的销售仍然是至关重要的因素。
区域：板块热度差异极大
从今年来看，杭州的几个热点板块，奥体首当其冲，以龙 湖·春江彼岸的热销向整个杭州展示了板块的价值，九堡 的普福板块、大城北的祥符板块均处于拿地众多，大鳄云 集的情况，市场关注热度较大，下沙板块由于土地出让较 少，在售楼盘不多的情况，在市场发声较弱，非市场重点 关注板块。
购房者：心态上扬 出手平稳
对于现在整体的房地产价格，刚需客户更多的是从是否能够 承受的前提下进行考虑，对于现阶段价格认为相对合理的比 例在逐步上升，整体观望心态气氛并不是非常浓重，部分理 性价格入市的项目热销带来的对市场销售的乐观预计。 对于保值客来说，房产品的升值价值受到政策调控与后续房 产税增收的信息所打击，保值价值适度存在，购买房产品已 经不再是财富阶层所考虑的投资渠道之一；