发布时间 : 星期一 文章万科城三期一标段总承包合同初稿 - 图文更新完毕开始阅读d688a34b561252d380eb6e87
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计变更单、图纸会审纪要、施工及验收规范进行施工。按合同约定完成全部承建内容。合同规定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、会议纪要约定内容以及设计变更工程指令执行、安全文明施工、成品保护、示范区或样板房的开放等），凡乙方原因未能完成或未能按质按期完成，乙方负责赔偿甲方的有关损失；上述情况下，甲方有权另择施工单位完成，所发生的费用(另加20%的管理费)由乙方承担，工期不予延长。 2 对甲方移交后的施工场地上发生的一切负责，包括但不限于工期、财产、人员等。对
与本工程有关或本工程进行期间因乙方原因导致的人身伤亡及财产损坏承担费用索偿或法律诉讼责任。
3 为甲方直接发包及甲供材提供配合，负责对其现场安全和文明施工、成品保护进行管
理和总协调。
4 在施工中严格遵守甲方制订的“样板引路”制度，进场后20天内提供施工样板计划并
报监理审批，经同意后方可实施。样板经监理、甲方确认后方可大面积开展。 5 乙方须做好施工日志、施工记录，隐蔽工程记录，包括摄影资料；按甲方或监理单位
要求，开放上述资料供查阅。工程施工过程中，乙方应注意收集有关经验，工程施工完成后，乙方应向甲方提交完整的施工总结报告。
6 乙方应对甲方提供的工程地质、地下管网线路资料，进行必要的进一步勘查，确保不
破坏地下管网、临近建筑物及市政设施，并自行承担费用。 7 负责保护双方交验完毕的水准点、座标控制点，并自行承担费用。
8 在本工程施工前，须全面检查在工地上已由其它施工单位完成而又会影响本工程的标
高、定位、尺寸、质量等等，方可施工。
9 红线内的施工通道建造及维护由乙方自行负责，费用已包含在合同计价清单的中。 10 应对施工现场原有和已移植的树木进行保护，如因乙方保护措施不力而造成树木损坏、
死亡，乙方需按实价进行赔偿。
11 乙方代表及甲方认为之必要人员必须按时参加每周工程例会及甲方、监理要求参加的
会议，因故不能参加的应提前12小时提出申请并获得甲方批准。
12 工地实行周报制度，周报在每周例会前一天须报送甲方和监理，周报包括本周计划和
上周完成工作、未完成情况说明（包括拟采取措施、最终完成时间等）。 三、图纸审查
1 乙方收到施工图后，应在30天内做出详细的施工组织设计，且需乙方公司总工签字确
认，报甲方及监理总监审批，施工组织设计应包括设备材料、成品、半成品等供应进场计划、样板计划，，人员安排、质保体系、安全文明施工措施、施工机械设备配置情况，以及施工现场优化布置等内容。甲方接到乙方报来的施工组织设计后五天内组织审核批准或提出修改意见，甲方批准的施工组织设计仅作为工程验收参考依据，乙方不按时送审符合要求的施工组织设计，造成甲方无法判断工程进展顺利与否，甲方可
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拒付相应部分工程进度款，责任由乙方承担。甲方对施工组织设计方案的确认是对施工组织设计方案可行性的确认，并不是对所涉及费用的确认，施工组织设计方案属乙方自身的施工措施。分项工程施工组织设计经专家评审（需专家评审的施工组织设计清单详见第四章合同专项条款之约定）并由甲方同意，方可作为结算依据，实际实施的内容以签证形式体现，且实施内容不可超越已审批的方案。
2 开工前应对施工图纸认真核查，积极参与甲方组织的施工图纸交底及会审工作，在乙
方拿到施工图15天内应指出图纸上有悖国家强制性规范、施工质量与安全之处，并做好各系统管线的综合平衡工作。如乙方能够发现图纸错漏碰缺并避免甲方损失，甲方将视情况给予奖励。
3 乙方负责对，结构、建筑、水电、管线图纸及后期施工中甲方变更图纸经行综合审查，
将图纸中出现的相关问题在2日内以书面形式提交给甲方。如因未提交或滞后提交所产生的返工、浪费等一切损失有乙方负责。
4 施工中甲方以书面形式下发的指令及图纸，在第3条完成的情况下，乙方必须无条件
执行。 四、其他规定
5 严格遵守国家、地方政府关于劳务用工的法律法规、未成年人与女工保护条例、职业
健康与安全培训相关规定，及时足额支付劳务用工的劳动报酬。对甲方支付的工程款，乙方须优先用于支付所属工人的劳动报酬。乙方有拖欠、克扣工人劳动报酬行为的，甲方有权在乙方工程款中扣除相应款项，并直接支付给乙方所属工人。
6 乙方需根据政府及主管部门的相关规定为本工程完善所有手续并承担费用：按规定及
时向政府缴纳由乙方支付的部分相关费用；协调与政府方面的关系，配合甲方完成政府招标手续、工程施工许可证等的办理，确保与施工有关之手续批准，并协调解决与周边社区、居民、建筑物等所产生的投诉、纠纷等关系。
7 履行保密义务，未经甲方同意，乙方不得翻印、外传所有有关工程的资料包括文件、
图纸、样板等，不得将本工程图纸及甲方提供的样板转给第三人。
8 承担本补充合同附件2《廉洁合作协议》的规定履行相关义务；接受甲方此方面的检
查与考核评估。
9 乙方应通过环境管理体系ISO14000资质认证。
第六章. 工程造价
1. 计价基础：本工程的计价基础详见专用条款和计价清单中相关内容。 2. 预算编制（适用于模拟清单及费率合同）
2.1 乙方应安排足够数量的工程造价人员，保证核对所需的时间。 2.2
乙方在收到甲方资料及全部图纸后45天内按甲方规定的分类及格式，报送《工程预
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算书》。 2.3 2.4 2.5
乙方在接到甲方的审核意见后，必须在3天内提出反馈意见，并组织专人继续跟进核对，否则按甲方意见执行。
甲方委托的咨询公司和乙方核对确认后所出的《工程预算书》作为初审结果报甲方最终审定，经审定的预算作为本协议的正式合同价，并签订补充协议。
无特殊情况，甲乙双方上述工作应自甲方收到完整的预算书之日起90日内完成。由于乙方造价工程师不到位等原因造成对审工作不能按时完成的，影响进度款的支付由乙方自行负责。
2.6 乙方不得高估冒算，如乙方预（结）算的送审价高出甲方审定价5%，乙方按以下方
式承担违约金：违约金＝(乙方预（结）算送审造价－甲方预（结）算审定价)×10%，在预（结）算款项中以违约金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。 3. 结算编制 3.1
工程指令和设计变更结算
除及隐蔽工程详见第十二章5条规定），关于延迟申报的处罚办法，按附件3《关于设计变更、工程指令及签证的协议》中有关合作方原因造成后补单管理办法条款执行。监理及甲方项目部在7个工作日完成签证量或完成情况确认；乙方收到监理下发的已确认的签证后，于当月底前申报甲方审核；无特殊情况，甲方应于签证单确认完成后22个工作日内完成签证结算的审核。
3.1.2. 其余规定详附件3 《关于设计变更、工程指令及签证的协议》。 3.2
竣工结算
目（含水电费等）+奖励－违约金±其它。
3.2.2. 工程全部验收合格并收到竣工备案证书，达到交付入住条件且全部移交物业管理
后，乙方应在30日内向甲方申报完整的结算资料。甲方在收到乙方完整的结算资料后，无特殊情况，甲乙双方在六个月内完成竣工结算的核实工作；甲方审定后，双方签订竣工结算协议。因乙方原因影响结算款的支付由乙方负责。
3.2.3. 甲方结算资料接收人为甲方项目经理部。乙方需按以下要求报送完整结算资料，
结算资料仅限于下列内容：
3.2.3.1. 工程竣工验收及移交证明。 3.2.3.2. 3.2.3.3. 3.2.3.4. 3.2.3.5. 3.2.3.6.
结算汇总表及明细表，结算汇总表须加盖公章。
工程签证单原件及相应结算资料（含工程指令单、设计变更单原件）。 甲供材料进场验收单及材料限价单。
本合同计价专用条款、合同计价清单复印件。 结算对帐单。
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3.1.1. 乙方应在工程指令、设计变更内容完成后10个工作日内将签证报监理及甲方（拆
3.2.1. 结算造价＝合同价款+合同价款调整(含合同规定材料调差)＋签证结算价－减少项
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3.2.3.7. 3.2.3.8. 3.2.3.9. 3.2.3.10. 3.2.3.11.
水电费扣款明细。
合同结算需要提供的票据。
经相关人员签字确认的结算用竣工图纸。 违约索赔资料。
经双方签字并盖公司公章确认的涉及经济条款或工程造价事项的约谈记录。
3.2.4. 结算资料报送甲方后，原则上不再调整，但经甲方确认不属实需更改的除外。乙
方由于自身原因申请调增结算价款的，由乙方按调增金额的10%作为违约金支付给甲方，甲方结算审核时间相应顺延。
3.2.5. 结算审核其它未尽原则同预算审核原则。
4. 乙方不得高估冒算，如乙方预（结）算的送审价高出甲方审定价5%，乙方按以下方式
承担违约金：违约金＝(乙方预（结）算送审造价－甲方预（结）算审定价)×10%，在预（结）算款项中以违约金形式扣除；并降低乙方在甲方承建商评估体系的排名。
第七章. 工程施工质量管理
1. 工程质量：本工程的具体质量要求详见本合同专用条款及相关附件。
2. 乙方总承包范围的各分部分项工程，按设计图纸、设计变更、规范规程、验收标准、以及地方的有关规定、甲方要求进行施工和验收。如未达到此标准，乙方应采取措施在规定工期内进行整改。如规定时间内整改仍达不到要求，乙方须向甲方支付相当于上述不合格工作范围对应合同价款作为违约金；甲方有权委托第三方完成上述工作内容，发生的所有费用（另加20%的管理费）由乙方承担，甲方在支付乙方的工程款项中扣除。 3. 检查和返工
3.1. 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方、监理依据合同发出的指令施工，
随时接受甲方、监理的检查检验，为检查检验提供便利条件。
3.2. 工程质量达不到约定标准的部分，乙方应按甲方和监理的要求拆除和重新施工，直到
符合约定标准。所需费用及因此给甲方造成的损失，由乙方承担，工期不予顺延。 4. 隐蔽工程和中间验收 3.1
工程具备隐蔽条件或达到本合同约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前36小时以书面形式通知监理和甲方验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在监理限定的时间内修改后重新验收。 3.2
监理不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过24小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，监理应承认验收记录。
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