发布时间 : 星期日 文章南京市江宁区拆迁补偿166号文内容更新完毕开始阅读c64dafe0eef9aef8941ea76e58fafab068dc4431
300 附属 用房 200 100 简易 结构 砖混结构 砖木结构 简易结构 100 披房 表4-1-3 40—60 分部项单分部 房屋 等级 重置价 价 类别 类别 (元/㎡) (元/㎡) 项目 205 具备条件 砖 混 结 构 砖 混 一 等 40 420 54 79 42 200 砖 混 二 等 35 400 50 76 柱承重或钢砼承重基础标准砖（一砖结构 或一砖半以上厚）实砌墙体，钢砼梁柱承重，钢砼屋面、楼面 用料上等，制作考究规范的带纱有腰木门玻窗带纱有腰钢门玻窗，铝合金门窗 门玻窗,塑钢门玻窗,配窗帘盒，窗台板等少部分细木装修 高标号砂浆墙面抹灰，外墙水泥沙浆抹面，外批白水泥腻子,面刷防水乳胶装饰 漆,内墙混合沙浆抹面，批白水泥腻子,面刷内墙乳胶漆,客厅、餐厅、卧室地面为水泥地面。 木基层（带屋面板）的平瓦屋盖、钢屋楼地 砼空心楼板作水磨石面，厨房卫生间地面铺地砖防滑砖 水电卫浴齐全，暗线盒，浴缸、座便设备 器，洗脸盆，壁灯壁镜一应俱全 钢混带形基础，标准砖（一砖或一砖结构 半以上）空砌或空斗墙或煤屑砖钢混梁柱承重 用料中等，制作规范，不带纱有腰木门窗 门窗不带纱有腰钢门窗，部分配有窗台板，挂钩线的细木装修。 中标号砂浆墙面抹灰，内墙面涂料或壁纸外墙面少部分马赛克或干粘石，装饰 厨房卫生贴磁砖，水泥砂浆墙裙，灰板色，胶合板面层吊顶。 屋楼地 普通（带椤）企平口楼地板，钢混楼39 196 砖 混 三 等 31 380 46 72 35 砖 混 四 等 表4-1-4 155 30 340 50 70 35 板面部分水磨石或钢混空心板，平板水泥砂浆面，厨房卫生间贴马赛克或水磨石地面，钢混平屋面或木基层为椽子油毡的平瓦屋盖。 水电卫齐全，暗设线盒，配淋浴器，设备 座便器或蹲坑。 砖基础或一般钢混基础，一砖厚实砌结构 或空斗、空心砖墙承重。 用料一般，制作普通的不带纱有腰木门窗 门窗，不带纱有腰钢门窗或较正规的完好的旧门窗。 一般标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷涂装饰 料，外墙面粉水砂或勾缝。板条薄板面层吊平顶。 钢混楼板水泥砂浆面，普通（带方椤）屋楼地 平口木楼地板，水泥细石砼地坪，钢混平屋面或木基层，芦席的平瓦屋盖。 设备 水电齐全，明设线盒，厨厕合用。 砖基础或一般钢混基础、实砌砖墙承结构 重、钢筋砼楼屋面。 门窗 用料一般、制作一般的木门窗或钢窗 内墙面刷涂料、外墙面粉水泥砂浆，装饰 胶合板薄板墙裙、墙纸或墙布。 屋楼地 水磨石或面砖楼地面。 设备 水、电齐全。照明、动力线设置 分部项单房屋 等级 重置价价 分部项 具备条件 类别 类别 (元/㎡) （元/㎡） 材料上等，制作规范的方（园）木人字屋架，一砖或一砖半以上的实砌砖142 结构 墙（柱）承重，有较好的西式木楼梯，砖 薄板隔间或双面板条墙围护。 木材优良，带纱有腰木门窗，不带纱砖 木 35 门窗 有腰钢门玻窗配有窗台板，挂镜板等木 300 细木装修，底层有铁或木窗栅。 一 结 等 中等标号砂浆墙面抹灰，内墙面涂料 22 装饰 老白粉，外墙面粉水泥砂浆，胶合板构 薄板面层吊平顶（带线脚） 材质较好（带方椤）长条企口、平口83 屋楼面 木楼地板，细石砼水泥地坪，局部水18 138 砖 木 280 二 等 31 18 79 14 134 砖 木 260 三 等 27 14 75 10 磨石，缸砖地坪，木基层有屋面板的平瓦或本瓦屋盖 设备 水电齐全，明设线盒，厨厕按层设置。 材料中等的方（园）木人字屋架，木梁柱，一砖或一砖半以上实砌，空斗结构 砖墙（柱）承重，砖墙或用双面板条墙围护。 不带纱无腰木门玻窗，完好的中式木门窗 门窗或花格窗。 普通标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷老装饰 白粉，外墙面粉混合砂浆，板条，薄板面层吊平顶。 一般材质的（带方椤）平口楼地板，屋楼面 细石砼水泥地坪，木基层为椽子，瓦条，油毡的平瓦、本瓦屋盖。 水电齐全，明设线盒，厨房按层设置设备 合用 材料较差，制作粗糙的人字屋架，木结构 梁单一砖厚实砌空斗墙（柱）承重外墙，双面板条墙围护 不带纱无腰木门玻窗、较好的旧木门门窗 窗 一般标号砂浆墙面抹灰，内墙面刷石装饰 灰水，外墙纸巾灰刷石灰水。 较差材质（无椤）平口楼地板，细石屋楼面 砼水泥地坪，木基层为椽子，芦苞，芦帘或盖板（砖）的木瓦屋盖。 设备 水电齐全，明设线盒，无厨无厕 表4-2 产权调换房价格标准
单位:元/平方米(建筑面积) 产权调换房价格（按区位计算） 房屋类别 一 级 二 级 三级 四级 五级 六级 七 级 砖混结构 1700 1600 1500 1425 1360 1130 1030 表4-3 住宅房屋区位补偿标准
单位:元/平方米(建筑面积) 区位级别 补偿标准 分 布 范 围 东山老城区：东至岗山路、石羊路，南至外港河，西至秦淮河，北至飞机场、北沿路、城北路；岔路地区：东一级 150 至秦淮河，南至秦淮新河，西至共青团路，北至南京雨花区交界处。 东山老城外围地区：东至天印路、同夏路接上元大街接岗山路接天印路，南至天元路，西至秦淮河，北至外港二级 125 河；百家湖地区：东至秦淮河，南至天元西路，西至将军山、翠屏山脚，北至秦淮新河。 百家湖地区：东至秦淮河，南至牛首山河、佛城西路，西至将军山、翠屏山、韩府山西山脚，北至天元西路；三级 100 方山地区：东至城东干道，南至建设大道，西至秦淮河，北至天元路、天印路、石羊路、同夏路、城北路。 方山地区：方山街道（除原龙都镇、方山二级、三级以四级 75 外的地区）。上坊街道、原殷巷镇。 五级 60 汤山镇、麒麟镇。 滨江开发区、秣陵街道、淳化街道、东善桥街道、百家六级 50 湖街道水阁村、禄口镇(不含原铜山镇)、湖熟镇、江宁镇、谷里镇、陶吴镇、原龙都镇。 上峰镇、土桥镇、铜井镇、横溪镇、周岗镇、丹阳镇、七级 50 原铜山镇。 表4-4 自拆自建房屋补偿标准
单位:元/平方米（建筑面积） 一 二 原 房 补 偿 款 建房补助款 成新折算（年） 补助标准 房屋结构 补偿标准 ≤5 〉5≤15 〉15 一等 420 二等 400 砖混 三等 380 一等 300 100% 90% 85% 80 砖木 二等 280 三等 240 木结构 200 120 简易结一等 20 构 二等 75 一等 60 不结合成新 10 披房 二等 50 三等 40 1、原房屋补偿款按被拆除的原合法房屋建筑面积结合成新后计算； 2、半地下室的按原房补偿款的50%计算； 备 注 3、本表中已含房屋水电门窗等基本设施，基本设施外的另按《房屋装修单项补偿费标准》计算； 4、砖木结构性质认定以建房证中注明的为准。 表4-5 非住宅房屋拆迁货币补偿标准