发布时间 : 星期日 文章物业管理员试题（答案版）更新完毕开始阅读bc7d854f8ad63186bceb19e8b8f67c1cfbd6ee12
B.早期介入对建设单位而言是强制性要求
C.早期介入是建设单位在项目开发各阶段引入的物业服务专业技术支持 D.早期介入服务的对象是建设单位，由建设单位与物业服务企业或咨询机构签订协议并支付项目早期介入服务费用 答案：B
73、在设备运行中或基本不拆卸的情况下，采用先进的信息采集、分析技术掌握设备运行状况，判定产生故障的原因、部位，预测、预报设备未来状态的技术称为（ ）。 A.设备状态监测技术 B.设备故障诊断技术 C.设备检查技术 D.预防性试验技术 答案：B
74、在酬金制下，物业服务项目是独立的会计主体，其会计核算的责任主体是（ ），这反映出物业服务企业“代人理财”的特点。 A.物业管理项目 B.业主 C.业主委员会 D.物业服务企业 答案：D
75、房屋的基本组成部分有主体结构、装饰装修与设施设备，其中装饰装修部分不包括（ ）。 A.门窗
B.内外饰材装修 C.顶棚 D.楼地面
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答案：D
76、在物业管理活动中，仅限在独立的组织中传达的文书，被称为( )。 A.前行文 B.平行文 C.内行文 D.上行文 答案：C
77、物业服务企业利润总额中的补贴收入是指国家拨给物业服务企业的政策性（ ）和其他补贴。 A.盈利补贴 B.亏损补贴 C.公益补贴 D.管理补贴 答案：B
78、物业承接查验期的档案收集范围较为明确，档案收集的索取对象较单一，主要为（ ）。 A.业主 B.业主委员会 C.施工单位 D.建设单位 答案：D
79、物业服务企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务费收入、公众代办性服务费收入和特约服务收入称为（ ）。 A.物业服务收入 B.物业经营收入
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C.物业酬金收入 D.物业大修收入 答案：A
80、物业管理是服务活动，而装修管理工作的核心是对装修人各项装饰装修行为的一种( )，甚至是约束。 A.平衡 B.妥协 C.控制 D.服务 答案：C
81、消防工作的指导原则是“预防为主，防消结合”。为了达到“预防为主”的目的，必须对日常的消防管理工作（ ）。 A.法制化和规范化 B.制度化和明确化 C.制度化和法制化 D.集中化和明确化 答案：B
82、适用于公布社会各有关方面应当遵守或者周知的事项的公文文种是（ ）。 A.通告 B.通知 C.报告 D.意见 答案：A
83、出售公有住房的，售房单位应按照多层住宅不低于售房款的（ ），从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
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A.2% B.10% C.20% D.30% 答案：C
84、在物业管理活动中，风险是客观存在和不可避免的，在一定条件下还带有某些（ ）。虽然不可能完全消除风险，但可以通过努力把风险缩减到最小的程度。 A.规律性 B.典型性 C.综合性 D.随机性 答案：A
85、物业管理早期介入的风险主要是（ ）。
A.业主在使用物业服务过程中存在的风险和专业服务咨询的风险 B.合同风险和业主接受物业服务过程中存在的风险
C.物业管理日常运作过程中存在的风险和专业服务咨询的风险 D.项目接管的不确定性带来的风险和专业服务咨询的风险 答案：D
86、评标一般采用的评分方法是( )。 A.综合评议和合格制评分法 B.综合评议和百分制量化法 C.随机抽记和合格制评分法 D.随机抽记和百分制量化法 答案：B
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