物业管理员试题(答案版) 联系客服

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41、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面的物业服务合同。 A.7 B.1 5 C.20 D.30

答案:D

42、招标人应当按照( )确定中标人。

A.评标委员会评标确定的中标人 B.中标候选人的排序先后

C.招标人自行推荐的中标候选人 D.政府推荐的中标候选人 答案:B

43、《物业管理条例》规定,按照国家规定的保修期和保修范围,承担物业保修责任的首要单位是( )。 A.施工单位 B.业主大会

C.建设单位 D.物业服务企业 答案:C

44、下列关于物业的承接查验,说法不正确的是( )。

A.物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验 B.物业服务合同终止时,物业服务企业可以不将有关资料交还给业主委员会 C.业主委员会应当向物业服务企业移交有关资料

D.业主大会选聘物业服务企业后,物业服务企业承接物业时,应当与业主委员会办理物业承接查验手续

答案:B

45、物业保修责任是指( )有对物业竣工验收后在保修期内出现不符工程建筑强制性标准和合同约定的质量缺陷,予以保证修复的责任。

A.设计单位 B.建设单位 C.施工单位 D.物业服务企业

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答案:B

46、建设单位在工程竣工验收合格之日起15日内未办理工程竣工验收备案的,备案机关责令限期改正,处( )罚款。

A.10万元以上50万元以下 B.20万元以上50万元以下

C.20万元以上100万元以下 D.50万元以上100万元以下 答案:B

47、集体土地上的房屋转为国有土地上的房屋,申请人应当自土地权属性质变更之日起( )内,向登记机关提交土地权属性质变更证明等有关文件,申请房屋所有权初始登记。

A.30 B.60 C.90 D.120 答案:A

48、权利人申请变更登记,应当自变更事实发生之日起( )日内提出申请,并提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

A.10 B.15 C.20 D.30 答案:D

49、关于商品房预售条件,以下正确的是( )

A.以提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上

B.未持有建设工程规划许可证

C.已向市、县人民政府房地产管理部门办理预售登记,取得《商品房预售许可证》

D.已确定施工进度,但未确定竣工交付日期 答案:C

50、以下是商品房建筑面积构成的是( )。

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A.套内使用面积+分摊的共有建筑面积 B.套内建筑面积+分摊的共有使用面积 C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积 D.套内使用面积+分摊的共有使用面积 答案:C

51、设备维修养护的日常维护保养一般分为:日保养和周保养、一级保养与二级保养。其中二级保养一般由( )完成。 A.操作工

B.以操作工为主,维修工协助 C.以维修工为主,操作工协助 D.维修工 答案:C

52、业主交存的住宅专项维修资金属于( )所有。 A.物业服务企业 B.开发商 C.业主委员会 D.业主 答案:D

53、客户服务需求细分中,( )业主通常对价格非常敏感,他们会关注服务感受与支付价格的关系。 A.服务型 B.意见型 C.费用型 D.领导型 答案:C

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54、工会经费是由上级工会组织统一提取,再返还使用的。按政府工会管理的相关规定返还提取额的50%,因此,工会经费在使用时,只能使用计提额的( )。 A.50% B.30% C.20% D.10% 答案:A

55、发现白蚁但未能确定蚁巢地点,或者知道蚁巢地点但难以将其挖出、用药杀法不能彻底将其消灭时,使用( )来治灭白蚁。 A.诱杀法 B.生物防治法 C.水淹法 D.掩埋法 答案:A

56、管理评审由( )负责召开,质量管理相关成员和各部门负责人参加。 A.公司总经理 B.品质管理部经理 C.人力资源部经理 D.管理者代表 答案:D

57、消防安全检査应常抓不懈。在消防安全检查组织形式上可采取( )的方法,应结合不同物业的火灾特点来决定具体采用什么方法。 A.日常检查和重要部位检查、专职部门检查和各部门的互查相结合 B.日常检查和重点检查、全面检查和抽样检查相结合 C.日常检查和重点检查、人工检查与自动检查相结合 D.全面检查和日常检查、专职部门检查和各部门的自查相结合 答案:B

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