发布时间 : 星期日 文章物业管理员试题（答案版）更新完毕开始阅读bc7d854f8ad63186bceb19e8b8f67c1cfbd6ee12
20、在前期物业服务中，决定前期物业服务收费标准的是（ ）。
A.建设单位 B.物业服务企业
C.政府定价 D.建设单位与物业服务企业合同约定 答案：D
21、利用物业共用部位与共用设施设备所进行的经营活动称为（ ）。
A.物业行政管理活动 B.物业超值管理活动 C.增值物业服务活动 D.物业经营管理活动 答案：D
22、业主在实施占用、挖掘道路行为前，必须征得（ ）同意为先。 A.业主大会或物业服务企业 B.业主委员会和物业服务企业
C.业主大会和维修企业 D.业主大会或业主委员会 答案：B
23、建筑区划内，应当认定为业主专有部分的是（ ）。
A.物业管理用房
B.未经确权的地下贮物空间
C.规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台
D.业主停放汽车的道路 答案：C
24、物权法第七十六条规定的业主人数，按照专有部分的数量计算，一个专有部分按一人计算。但建设单位尚未出售和虽已出售但尚未交付的部分，以及同一买受人拥有一个以上专有部分的，按（ ）计算。
A. 套数 B.不予 C.二人 D.一人 答案：D
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25、物业服务合同属于（ ）的范畴。
A.民事合同 B.行政合同 C.刑事关系 D.内部制度 答案：A
26、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院（ ）。
A.予以调解 B.予以撤销 C.赔偿损失 D.消除危险 答案：B
27、业主大会的执行机构是（ ）。
A.业主大会筹备组 B.业主大会秘书处 C.业主委员会 D.业主代表大会 答案：C
28、业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（ ）予以撤销。
A．业主大会 B.人民法院 C.业主委员会 D.业主大会临时会议 答案：B
29、业主参与物业管理活动的组织形式是（ ）。
A.业主大会 B.业主委员会 C.管理规约 D.业主大会议事规则 答案：A
30、代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同的是（ ）。
A．业主委员会 B．物业服务企业 C.业主委员会主任 D.业主代表 答案：A
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31、业主委员会成立后应当向物业所在地的区、县（ ）备案。 A.人民政府 B.人民政府房地产行政主管部门
C.工商行政主管部门 D.人民政府街道办事处 答案：B
32、经业主委员会或者（ ）以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出变更决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。
A.5% B.10% C.15% D.20% 答案：D
33、业主大会、业主委员会作出的决定违反法律法规的，物业所在地的（ ）应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
A.开发建设单位 B.全体业主
C.物业服务企业 D.区县人民政府房地产行政主管部 答案：D
34、业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守（ ）。
A.业主大会决定 B.物业服务企业规章制度 C.业主委员会决议 D.管理规约 答案：D
35、业主需要装饰装修房屋的，应事先（ ）物业服务企业，并与其签订装饰
装修管理服务协议。
A.通知 B.咨询 C.告知 D.明示 答案：C
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36、前期物业管理招标投标的招标人是（ ）。
A.业主 B.业主大会 C.业主委员会 D.建设单位 答案：D
37、由建设单位通过招标方式选聘物业服务企业的，称为（ ）。 A.前期物业管理招标投标 B.物业管理招标投标
C.物业管理公开招标投标 D.物业管理邀请招标投标 答案：A
38、通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下规定时限完成物业管理招投标工作，下列说法正确的是（ ）。
A．新建现售商品房项目应当在现售前60日完成 B．非出售的新建物业应当在交付使用前45日完成
C．预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成 D．没有规定 答案：C
39、采取邀请招标方式的，招标人必须向（ ）以上物业服务企业发出投标邀请书。
A.2个 B.3个 C.5个 D.7个 答案：B
40、负责前期物业管理招标备案的机构是（ ）。
A.县级以上人民政府 B.县级以上人民政府房地产行政主管部门 C.县级以上人民政府建设行政主管部门 D.县级以上人民政府规划行政主管部门 答案：B
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