发布时间 : 星期六 文章27（运行人员岗位设置岗位职责和操作规程）更新完毕开始阅读ba6e1700640e52ea551810a6f524ccbff121ca1c
及水泵和电机运行情况，及时发现故障并排除，避免发生事故。 4、消防监控
消防监控运行人员必须经过专门的岗位培训，并取得相应的岗位资格。 消防监控人员必须熟读设备使用说明书，熟练操作消防监控设备。
消防监控中心保安员负责监控室内消防设备（报警系统、BTM系统、联动柜等）24小时运行操作、监控、记录。
消防监控设备显示火警信号后，应立即派人前往观察。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动火灾紧急程序。
消防设备的各开关必须置于常备启动状态，若要临时改变状态，必须要由保安部经理亲自签名的书面通知，并做好操作记录。
如有设备故障，消防监控中心运行人员及时通知工程部进行维修处理。
工程部根据弱电系统设备保养规定和消防设备保养合同，对消防设备进行日常维护保养。 工程部和保安部每月定期对大厦消防系统进行模拟检测，确保消防设备处于正常状态。 消防系统如因维护或其他原因要暂时改变消防系统的状态（如手动/自动等），应由工程部书面通知保安部，并提出相应的临时措施，确保大厦消防安全。 5、楼宇自控
A、楼宇自控系统由经专门培训的人员负责使用、管理和维护，无关人员不得随意使用。 B、值班人员应仔细阅读楼宇自控的操作说明书，熟悉系统的操作以及意外情况下的紧急事故处理。
C、值班人员每日必须检查楼宇自控系统工作主机各项功能是否正常，电脑接线接口是否良好，有无破损线路需要更换，软件有无异常，键盘操作有无不可靠等。检查结果应填写在值班日志中。
D、设备投入正常使用后，为确保运行正常，要对系统进行经常性检查，确保自控系统处于最佳运行状态。
E、为确保系统可靠运行，值班人员不得擅自使用电脑和打印机等设备，主机不得装入和使用其他无关软件，不得进行无关操作。
F、值班人员必须严格按照使用说明书操作楼宇自控设备。
G、当楼宇自控系统出现故障后，在报告部门主管领导的同时，应尽快辨别故障类型，确定故障部位给予排除。若短时解决不了的故障，应立即通知专业维修单位或保修单位修理，并做好详细记录。
H、不当的操作，会造成程序数据库混乱，应重新索引文件或拷入备份的数据库文件。
在冬季严寒季节，值班人员要随时观察系统、各机房设备的运行情况，当发生防霜冻报警、送风温度偏低或其他异常情况时值班人员应立即关闭风机到现场查明原应，处理正常后才能再次启动风机。
室外的泛光照明的开启时间，应随季节的不同而调整，关闭时间按有关的通知执行。值班人员必须按工作流程每天巡视室外泛光照明的情况。
K、如遇雨雪天气，应立即关闭霓虹灯，雨后及时巡视灯光，发现损坏立即报修。 L、值班人员应按规定认真填写值班日志； 注：以上操作规程是设备操作的一般性和通用性规程。具体的设备操作规程会因设备的不同而有所不同，它将在设备的使用说明书中作出明确明确的规定。 深圳市中航物业管理有限公司顾问 责任人华振毅杨泽莘 检查人杨泽莘 2004-3-11