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规划设计丨投资分析丨产业运营
打桩机械项目投资计划书
刘荐打桩机械项目背景
在新的全球产业竞争格局下，中国制造的优势何在？中国制造的升级之路如何实现？世界第一的制造业规模，门类齐全、独立完整的产业体系，强大的综合配套能力，亿万高素质的制造业大军，载人航天、超级计算机、高铁装备等若干具有国际竞争力的优势产业和骨干企业，以及13亿人的全球最大消费市场，这些仍然是中国制造在全球产业链中不可替代的优势和地位，是中国制造持续发展的动力，是建设制造强国的基础和条件。
刘荐项目名称及承办单位 （一）项目名称
项目名称：打桩机械投资建设项目。 （二）项目承办单位
承办单位名称：荆州某某有限公司。 项目规划设计单位：泓域咨询机构
项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构
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刘荐项目建设选址及用地综述 （一）项目建设选址
本期工程项目选址在荆州某工业园。 （二）项目建设地概况
荆州，古称“江陵”，湖北省地级市，是春秋战国时楚国都城所在地。位于湖北省中南部，长江中游两岸，江汉平原腹地，是国务院公布的首批24座中国历史文化名城之一，中国优秀旅游城市，国家卫生城市，国家园林城市，长江中游重要的港口城市，中南地区重要的工业基地和轻纺织基地，素有“长江经济带钢腰”之称。2012年入选“2012年度中国特色魅力城市200强”。荆州历史悠久，文化灿烂。建城历史长达2600多年，是楚文化的发祥地和三国文化的中心。公元前689年，楚文王建都于郢（现荆州市荆州区纪南城），历20个楚王，定都长达411年，创造了堪与古希腊雅典文化相媲美的楚文化。三国时期，荆州为群雄逐鹿之地，境内三国文化遗存遍布。
（三）项目用地性质
本期工程项目计划在荆州某工业园建设。 （四）项目用地规模
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项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积22637.98平方米（折合约33.94亩），净用地面积22637.98平方米（红线范围折合约33.94亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照打桩机械行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合打桩机械制造和经营的规划建设要求。
（五）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数71.24%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率6.15%，固定资产投资强度192.14万元/亩，根据测算，本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求。
刘荐项目建设必要性分析 （一）中国制造2025
我国有中国制造2025，而德国有“工业4.0”战略，两者都是面向工业的心的变化，不过有相同也有差异。从共同的方面来看，都是在互联网时代提出的，同时都面临转型升级，另外都是围绕生产制造业行业服务的。不同也体现在三个方面，两国的工业体制与产业链不一样，技术水平有差异，而且面临的挑战也是不同
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的。
（二）战略性新兴产业发展规划
创新、包容、开放是推动战略性新兴产业发展实现既定目标的关键因素。“创新是战略性新兴产业发展的灵魂；建立更加包容性的政府监管规范模式，为新产业新技术发展营造良好的生态环境；坚持开放理念，利用国际市场和国际技术资源推进发展。”21个重点工程作为推动战略性新兴产业发展的抓手，通过政策落实和试点等带动引领战略性新兴产业取得发展，推动我国形成全球产业发展新高地。
（三）经济新常态
“十三五”时期重要战略机遇期的判断，是我们党坚持解放思想、实事求是、与时俱进，以战略思维和世界眼光作出的。从国际环境看，尽管国际金融危机给世界经济造成深度冲击，世界经济增长速度减缓，各种形式的保护主义抬头，气候变化、能源资源安全、公共卫生安全等全球性问题更加突出，国际和地区热点问题此起彼伏，但和平、发展仍是当今时代的两大主题，世界多极化和经济全球化深入发展，国际力量对比继续朝着有利于世界和平与发展的方向演化，我国同各大国、周边国家、发展中国
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