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苏州吴中区金庭镇总体规划现状调查报告
年平均 人口 2008年 2009年 593756 597677 年末每户 年内出生 出生率 年内死亡 死亡率 年内自然 自然 平均人口 人口 3.24 3.26 5149 5467 9.67 9.15 人口 3414 3454 5.75 5.78 年内迁入 年内迁出 年内暂住 人口 5623 5143 年内暂住 增长人口 增长率 人口 1735 2013 2.92 3.37 8874 7372 人口（男） 人口（女） 318476 331871 320656 294459 在吴中区，潜入人口大于潜入人口，出生人口大于死亡人口，自然增长率和机械增长率均为正值，人口是越来越多的，可是金庭镇的人口越来越少，虽然幅度不是很大，可是对比之下可以发现，金庭镇的总体经济不乐观，吸引外来人的因素太少。
吴中区人口分布情况（2009年）4-2-2
年末户籍户数 男性 年末总人口 女性 18岁以下 18--35岁 年龄构成 35--60岁 60岁以上 249352 106620 250896 101244 304938 81974 161704 302773 83094 160469 2009年 184014 294712 2008年 184013 292930 吴中区35岁到60岁人口最多，说明吴中区老龄化现象很严重，缺少新生力量。其中，各个年龄段的男女比例相当，无明显差异。
第三节、人口增减现状总结
一、镇区
镇区作为全镇的生产服务和生活服务中心，二产和三产发展水平相对较高，对人口的集聚力较强，今后镇区的公共设施和居住建设标准将进一步提高，服务范围面向整个镇域。同时镇区拥有较高的人口规模，也有利于建立一定的消费基数，发展门类齐全的服务产业。
镇区人口包括现在东河镇区人口和外来流动人口。下面是统计表：
2008年-2010年金庭镇镇区人口变化情况：5-3-1
2008 2009 流动人口 5786 5476 常住人口 8576 8570 镇区总人口 14362 14046 苏州科技学院08届城市规划金庭组 25
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2010 二、村庄
3936 8891 12827 处于传统的农业片区内，城市化水平较低，生活设施相对较差，外来人口数量最少，户籍人口迁出趋势最高。今后随着农业现代化水平和劳动生产率的提高，人口数量将呈下降趋势。
第五章 金庭镇镇区用地现状
金庭镇区现状建设用地主要集中在原金庭老镇周围，即现东河行政村，规划镇区范围北到生态农业园养殖基地，南到后堡港，西靠扇子山脚，东到金庭南路，现状城镇建设用地面积187.49公顷。
目前金庭镇区城镇建设用地以金庭路为界主要分为两片，金庭路以北主要是原金庭老镇区，农林加工区及中小学教育设施，用地以居住、工业、教育用地为主；金庭路以南主要是镇区新区，以居住、公共设施及工业用地为主，新区工业以轻工业为主。目前镇区规模较小，但在建及待建地块较多，大多以开发房地产为主。
第一节、居住用地现状
区内居住用地88.77公顷，占现状建设用地的51.03%。主要的居住类型大致可分三类。第一类为成片开发的居住小区，主要有恬园、金庭花园、洞庭2明月湾、金庭2假日湾、东河花园等，为低层、多层住宅，开发环境比较好，小区基本配套较齐全，有少量小区公共绿地；第二类为老镇区居住用地，主要为集中在金庭路、东园公路西侧的原东河镇区居住用地，由于历史的原因，建筑质量一般，建筑密度高，基础设施配套不完善；第三类为农村居民点，散落的分布在规划区东侧、南侧，基本上是一、二层住宅，建筑质量良莠不齐，缺少完备的市政设施和公共服务设施，居住环境不佳。
第二节、公共设施用地现状
区内公共服务设施用地16.51公顷，占现状建设用地的9.49%。公共服务设施主要集中在东园公路、金庭路两侧，以一些中、小型的服务设施为主。 一、行政办公
规划区内行政办公用地主要集中在金庭路两侧，主要有镇政府、派出所、国税分局、国土局、工商所、财政所等，另外还有几个村委会。 二、商业金融设施
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商业金融业用地主要集中在东园公路、碧螺春街和金庭路两侧，同时在原东河镇区东河街两侧还分布着一些商业用地。 三、文化娱乐
现状文化娱乐用地主要有一个广播电视站和一个新华书店。 四、医疗卫生设施
规划区内有金庭人民医院一所，位于原东河镇区，主要为镇域居民提供服务。由于规模较小，目前在镇区南侧正在新建一所新的医院，现有医院将改建为社区服务中心，内设社区卫生服务站，服务周围居民。 五、教育科研
区内有一个镇党校，一个农业示范园科技开发服务中心。 六、其它公共设施
其它公共设施用地主要指宗教活动场所、社会福利院用地等。
第三节、工业用地现状
现状工业用地面积243.59（216.476）公顷，占现状建设用地的15.31%。现状工业用地主要分布在镇域东面，以建材业、农产品加工业及轻工业为主，建材工业及部分轻工业对镇域有一定的污染，其它工业对环境及居住基本无干扰。镇域西侧工业企业较少，且大都是传统的加工企业，对环境及居住基本无干扰。
虽然镇域内大部分工业属一类工业，对居住、环境干扰较少，但考虑到金庭镇将是以旅游为主的太湖景区之一，因此除在镇区及镇夏、堂里保留部分无污染的工业用地外，其余地区禁止发展工业用地。
2008-2010年工业情况表5-3-1
项目 企业职工数 产品总产值 工业用地用水： 2008年 5590人 90716元 61ha2d（含40％自循环用水） 工业用气： 51ha2d 42/ha2d 2009年 5748人 91665万元 65/ha2d 2010 6012人 95015万元 54/ha2d（含自循环用水） 45/ha2d 苏州科技学院08届城市规划金庭组 27
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工业用电 一、工业与仓储用地现状
200 kw/ha 218w/ha 221w/ha 镇区现状工业用地比较集中的主要有两块，一是北侧的以农林加工业为主的工业小区，另一块则是金庭路以南庆丰河东侧的以轻工制造业为主的工业小区，这两片工业小区均建成于2003年以后，因此厂容厂貎较好，且基本属无污染的一类工业用地，因此规划中近期基本保留，远期设想将镇区金庭路以南工业用地转换为旅游服务的创意产业用地。
现状工业企业存在用地布局较为散乱，不成规模，配套设施不够齐全，以及部分闲置等问题。
二、工业及研发用地规划现状
镇区现有工业仓储用地面积42.63公顷，占镇区建设用地的22.74%，金庭是旅游型城镇，依据其区域位置及生态环境保护的要求，镇域工业发展特别应控制其工业门类和规模，强调发展以研发为主的高科技工业企业，推动金庭镇的经济发展。
在现北部工业区的基础上，适当拓展工业用地，并建议引入科研设计机构形成集科研、生产于一体的研发产业园，以提升金庭镇二产经济的实力。
未来镇区工业立足于本地丰富的花果资源和旅游资源，重点发展无污染、附加值高的工业。规划考虑到金庭镇整体生态环境与景观问题，对现镇区内的零星企业予以置换，相应集中，；对于中部工业区近期规划对其保留，并严格限制其规模及企业性质，工业门类主要以果品加工、农产品加工、旅游工艺品加工等行业为主，远期将之置换为公共服务设施用地。规划研发用地面积32.62公顷，占镇区规划建设用地的10.36%。
第四节、道路现状
现状道路用地面积86.77公顷，占现状建设用地的5.45%。
西山岛通过太湖大桥直接与岛外陆地连通，岛内有环山公路，支线公路和旅游专线公路等10多条线路。镇域道路已基本成系统，至各开发景点也比较顺畅。随着景点的进一步开发和利用，规划需进一步理顺现有道路网。
第五节、市政设施现状
镇域现状市政设施用地面积11.13公顷，占总用地的0.70%。
给水：东河镇区有自来水厂一座，占地面积1.26公顷，目前供水能力0.5万吨。 电力电讯：镇域东河镇区西侧杨家场北面有一35KV金庭变电站，为全镇域服务。变电站占地面积约0.5公顷。镇域东河镇区有金庭邮政支局一座，在堂里、镇夏各有邮政所一个。
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