发布时间 : 星期五 文章01新站区拆迁安置点规划文本1024 - 图文更新完毕开始阅读a24bb124af45b307e871972c
第6条规划技术路径第7条规划范围本次规划范围（2010—2030年）涉及七里塘、瑶海、磨店、站北、三十头五个社区，共46个行政村与社居委，规划面积约184.18平方公里。图5新站区新站区拆迁安置点拆迁安置点拆迁安置点规划范围图规划范围图第8条规划期限近期：2011年——2015年远期：2015年——2030年图6行政村布点图第二章第9条现状分析现状分析及存在问题现状分析分析及存在问题本次规划布点拆迁安置点42个，其中已建成回迁小区11个，建成住宅面积114.58万平方米；在建10个，在建住宅建筑面积177.27万平方米（如图7）；近期规划新建安置点18个，远期规划新建3个，共新建住宅建筑面积454.62万平方米。总计已建、在建、新建住宅共746.47平方米。据统计，截至2010年底我区已结算人口4.2万人，已安置住宅面积119.23万平方米，待安置住宅面积186.63万平方米，总需求305.86万平方米，缺口14.01万平方米。第10条存在问题（1）行政区划调整后我区现状农业用地比例大大增加，占我区现状土地使用总面积78%，其中农村建设用地占8%，农业人口达12万人，占我区常住人口60%。城镇化水平相对落后，城镇化进程较为缓慢。在我国城镇化加速发展的背景下，我区城镇化形势非常严峻。（2）已建、在建回迁小区主要集中于七里塘社区和瑶海社区，站北社区、磨店社区与三十头社区的拆迁安置点建设相对落后，配套不完善，居民反映意见较大。①①本次规划安置点项目计数以区重点工程管理局工期安排为准，例如方桥新镇共分为四期，一、二期已建成，三期在建，四期待建，故方桥新镇小区分为3个安置点计数。图7拆迁安置点现状图（3）随着我区大型工业企业相继入驻，基础设施建设正如火如荼进行中，越来越多农村居民自愿拆迁向城镇聚集，但限于我区拆迁安置点建设的不均衡，导致此类居民无法安置，政府采用补贴过渡费来进行暂时安置。（4）过去我区部分社区拆迁与安置毫无规划可言，“拆一块建一块”的现象屡见不鲜，对我区拆迁安置点的整体规划与统一建设造成极大阻碍，同时存在安置标准的差异性，这些都将成为未来社区矛盾的隐患。（5）由于拆迁安置点的建设标准较低，与周边居住小区存在较大的差距，公共配套资源的无法共享、贫富差距的加大最终导致社会的不和谐。