发布时间 : 星期日 文章咨询师考试教材所用公式 - 图文更新完毕开始阅读9ad42b04336c1eb91a375deb
建设投资估算公式
1、单位生产能力估算法
F2=F1/X1*X2*CF
F2——拟建项目投资额 F1——已建项目投资额 X1——类似项目生产能力 X2——拟建项目生产能力 CF——综合调整系数
2、生产能力估算法 F2=F1*（X2/X1）^n*CF N——生产能力指数
3、比例估算法
C=E（1+f1p1+f2p2）+I C——拟建项目投资 E——拟建设备购置费
P1、p2——建筑工程费和安装工程费占设备购置费的比例 F1、f2综合调整系数 I——拟建项目其他费
建设方案部分：
1、绿化系数=绿化用地面积/厂区占地面积*100% 注：厂区绿化面积<20%
2、投资强度=项目固定资产总投资/项目总用地面积 注：以万元为单位
3、建筑系数=（建筑物占地面积+构筑物占地面积+堆场用地面积）/项目总用地面积*100% 注：工业项目建筑系数>30%
4、场地利用系数=建筑系数+[（道路、广场及人行道占地面积+铁路占地面积+管线及管廊占地面积）/项目总用地面积*100%
5、容积率=总建筑面积/总用地面积
注：当建筑物高度超过8米时，建筑面积加倍计算
6、行政生活占地比重=行政生活占地面积/项目总用地面积*100% 注：工业项目行政生活占地比重<7%
投资估算
2、国外运费=离岸价*国外运费费率=运费单价*运量
3、国外运输保险费=（离岸价+国外运费）*国外运输保险费率
4、进口关税=到岸价*人民币外汇牌价*关税税率
=（离岸价+国外运费+国外运输保险费）*人民币外汇牌价*关税税率
5、进口环节消费税=（到岸价*人民币外汇牌价+进口关税）/（1-消费税税率）*消费税税率
6、增值税=（到岸价*人民币外汇牌价+进口关税+进口环节消费税）*增值税率
7、外贸手续费=到岸价*人民币外汇牌价*外贸手续费费率
8、银行财务费=离岸价*人民币外汇牌价*银行财务费率 注：采用的是离岸价
9、国内运杂费=离岸价*人民币外汇牌价*国内运杂费率 注：采用的是离岸价
安装工程费
1、安装工程费=设备原价*安装费费率 =安装吨位*每吨设备安装费指标
工程建设其他费
征地补偿费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费+征地动迁费+其他税费
预备费
1、基本预备费=（工程费+工程建设其他费）*基本预备费费率 注：基本预备费费率一般取10% 2、涨价预备费
PC= ??=1It[ 1+f t?1] PC——涨价预备费
It——第t年的工程费用 F——建设期价格上涨指数 N——建设期 T——年份
??
建设期利息估算
1、借款额在建设期各年年内均衡发生
1、借款额在建设期各年年初发生
流动资金估算
流动资金回收费=流动资金占用*社会折现率
1、扩大指标估算法（预可研）
流动资金=年营业收入*营业收入资金率 =年经营成本*经营成本资金率 =年产量*单位产量占用流动资金额
2、分项详细估算法（可研） 流动资金=流动资产-流动负债
流动资产=应收账款+预付款+存货+现金
流动负债=应收账款+预收账款
流动资金本年增加额=本年流动资金-上年流动资金
年周转次数=360天/最低周转天数
存货估算
存货=外购原材料+外购燃料+其他材料+在产品+产成品 外购原材料=年外购原材料费/年周转次数 外购燃料=年外购燃料费/年周围次数 其他材料=外外购其他材料费/年周转次数
在产品=（年外购原材料、燃料、动力费+年工资及福利费+年修理费+年其他制造费）/在产品年周转次数
产成品=（年经营成本-年其他营业费用）/产成品年周转次数
应收账款估算
应收账款=年经营成本/应收账款年周转次数
现金=（年工资及福利费+年其他费用）/现金年周转次数
其他费用=制造费+管理费+营业费用-（上述三项中包含的工资福利费、折旧费、摊销费、修理费）
=其他制造费+其他营业费用+其他管理费用+技术转让费+研究与开发费+土地使用税
预付账款=预付的各类原材料、燃料或服务年费用/年周转次数
应付账款=年外购原材料、燃料、动力和其他材料费/年周转次数
预收账款=预收的营业收入年金额/年周转次数
资金成本分析
资金成本=资金占用费+资金筹集费