发布时间 : 星期四 文章蓝天不动产管理系统需求说明书更新完毕开始阅读8f5923da7f1922791688e843
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页的各个界面,管理自己发布的信息等,同时在发布信息的时候,不用再次填写用户信息.
3.3用户的特点
面向所有用户,前台网站的操作性,应该简单易用,适合不同的人群使用.
3.4假定和约束
无
3.5系统业务分析
当今社会，最大限度的榨取剩余价值是资本家的手段。因此，公司要想获取更多的利润，得到更多的剩余价值。一方面就要在成本上下大工夫不可。也正因为如此，才需要一个软件能清晰的看到各个公司的成本进价情况，另一方便，工作效率问题，我们在许多中介公司发现，公司人员还在用本子来登记客户房源。这样，工作人员工作效率可想而知。为此，我们基于这样一个情况研发了一套专门应用于不动产信息系统管理软件，软件共分前台后台，其中前台是对本公司业务设计的独家宣传网站。后台不仅拥有对网站维护等功能还包括公司业务办理流程的管理（办公）功能和一些其他的功能。最大的满足当前发展趋势下公司办公系统的需要，可谓是一体多样化的创新综合性软件形式。
房地产办公系统管理软件包括了房源信息、委托信息、客户来访、员工出访、公告信息、成交信息、系统管理、等七个模块。
房源信息包括出售信息列表、发布出售信息、出售信息回收站等三个模块。 委托信息包括求购委托信息、发布求购委托信息等二个模块。 客户来访包括求购信息、求购登记等二个模块。
员工出访包括本店员工出访信息、添加出访记录、员工出访记录、所有店出访信息等四个模块。
公告信息包括由系统操作人员发布有关信息。
成交信息包括本店出售成交信息、出售成交信息等二个模块。
系统管理包括人员管理、分店（部门）管理、权限管理、经纪人管理、房源图片管理、出售日志管理等六个模块。
在首页面有包括了导航、房源信息管理模块、出售信息委委托求购等模块。其中，导航用箭头详细标出了房地产办公系统整个系统的操作流程。
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3.6系统发展方向
当今社会，具有良好的售后服务是抓住客户的主要途径，既然要具有良好的售后服务，就要总结出来客户用过产品的评价，以及对该产品的满意度，包括价格，性能，等各个方面的原因。该系统的销售管理和采购管理都有退货服务。如果对该产品有什么意见，我们无条件包退换。同时，要想提高公司的知名度，也要做宣传，销售管理就是专业搞宣传的。该系统功能全面，操作简单，可以说是进入信息化时代的必需品。
3.7用户和角色
与本系统相关的用户和角色包括： 超级管理员（总经理）：具有整个系统所有的操作权限。
普通管理员：没有系统管理的操作权限。对其他模块能进行查询或添加。 店长：每个店的店长，授权店员查询信息。 员工：每个店里的员工。
3.8产品介绍
房地产办公管理系统可以便利公司的运作。还可以对房源信息、委托信息、客户来访、员工出访、成交信息、公告信息、系统管理等进行管理。
超市的用户群体 超级管理员，普通管理员，店长以及公司的员工根据其权限进行操作和管理。
由于该系统可以造成良好的社会和经济效益，所以所有的房地产公司都可以使用该系统。
3.9产品应当遵循的标准或范畴
提示：阐述本产品应当遵循什么标准、规范或业务规则（Business Rules），违反标准、规范或业务规则的产品通常不太可能被接受。
本软件必须遵循的标准如下：
1． 项目的基本功能必须与用户要求的功能保持一致 2. 项目的运行效果要与用户要求的效果保持一致 3. 项目必须便于用户操作
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4系统功能
4.1功能性系统分类
前台功能需求：
功能名称 房产动态 房产新闻 政策法规 房市指南 家居装修 房产热讯 最新出售房源 查看出售房源 房源高级检索 委托出售房源 最新出租房源 查看出租房源 房源高级检索 委托出租房源 最新求售信息 查看求售信息 房源高级检索 委托寻求房源 最新求租信息 查看求租信息 房源高级检索 委托寻求房源 会员注册 会员登录 会员信息管理 发布出售信息 、求售信息 发布出租信息 、求租信息 个人资料管理、密码修改 子功能 二手房买卖 租赁中心 求售中心 求租中心 会员中心 房源检索 客户反馈 联系我们
用户根据需求进行房源搜索 用户客户可对本网站留言，根据管理员审核显示客户反馈信息页面 企业网站留下联系方式，可添加企业宣传广告 后台管理系统功能需求：
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功能名称 登记发布管理 出售房源发布 出租房源发布 求购信息发布 求租信息发布 待审核出售房屋 待审核出租房屋 已审核出售房屋 已审核出租房屋 买卖客源共享 租赁客源共享 出售房屋审核 出租房屋审核 出售审核确定 出租审核确定 买卖房源管理 买卖客源管理 买卖房源任务管理 买卖成交管理 租赁房源管理 租赁客源管理 租赁房源任务管理 租赁成交管理 买卖信息回收 出租信息回收 子功能 买卖租赁管理 房屋审核管理 买卖业务管理 租赁业务管理 回收站管理 统计分析 个人空间 买卖统计 出租统计 信箱 知识库 通讯录 公司公告 维护自己信息 公告管理 会员管理 留言管理 角色管理 创建员工信息 登录日志 网站维护 授权管理
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