发布时间 : 星期五 文章云南房地产项目市场调研 - 图文更新完毕开始阅读8aa35e5b2f60ddccdb38a06f
四、 大理州区域
项目名称：梦云南海东方
项目地址： 大理海东新区环海路旅游度假发展区起步区（海东新城中心区北侧）(郊区) 主力户型面积：224平方米 大户型面积：612平方米
开发商：云南城投洱海置业有限公司 产权年限： 70年 产权类型： 大产权房
土地性质（商业/住宅）：居住用地 建筑面积：880000平方米 占地面积：46662000平方米 销售均价：均价12000元/平方米 销售电话：: 400-888-2200 转 40282 开盘时间：2012年9月25日开盘 销售状态：在售 相关项目照片：
项目名称：洱海龙湾
项目地址：地州 大理经济开发区满江片区机场路以西；大理经济开发区满江片区（郊区） 主流户型面积：200平方米 大户型面积：310平方米
开发商：云南大通洱海国际度假地开发有限公司 产权年限： 70年 产权类型： 大产权房
土地性质（商业/住宅）：居住用地 建筑面积：195615平方米 占地面积：194487平方米
销售价格：海立方公寓9500元/㎡起，海平面酒店式公寓12000元/㎡ 销售电话：: 400-888-2200转 35527
开盘时间：2013年5月18日；2013年11月30日 销售状态：在售 相关项目照片：
项目名称：大理感通别墅
项目地址：大理市七里桥感通别墅(郊区) 主流户型面积：176.3平方米 大户型面积：430平方米
开发商：大理国家旅游度假区独秀房地产开发有限公司 产权年限： 70年 产权类型： 大产权房
土地性质（商业/住宅）：居住用地 建筑面积：65757平方米 占地面积：366667平方米
销售价格：联排和双拼别墅均价12000-15000元/平 销售电话：: 0872-2668666
开盘时间：2007年8月份；2011年10月16日 销售状态：在售 相关项目照片：
五、昆明石林区域
项目名称：春城湖畔高尔夫
项目地址： 石林昆石高速阳宗海湖畔（郊区） 大户型面积：248平方米
开发商：昆明春城湖畔旅游置业发展有限公司 产权年限： 70年 产权类型： 大产权房
土地性质（商业/住宅）：居住用地 建筑面积：450000平方米 占地面积：5100002平方米 销售均价：16500元/平方米 销售电话：: 400-606-6969转31578 开盘时间：2013年9月已开盘 销售状态：在售 相关项目照
云南区域房地产项目主要销售群体分为两大块。第一块是省内购买人群，以在大中型企业工作的高层管理人员、政府干部、私营企业主等为核心，这些消费群体主要集中于昆明地区，原因在于昆明收入水平相对高于周边地区，购买力较强。第二块是省外购买人群，以北京、上海、广州等一、二线大城市企业家、高级白领、家庭条件优越等人群为核心，这些消费群体主要以度假、养老、投资等需求为主。鉴于以上两种销售群体的定位，大多房地产开发商主要依靠委托代理的方式进行销售，其原因是委托代理公司资源广泛，回笼资金效率较快（具景谷财富广场内部管理人员获悉，项目为了尽快回笼资金，所采取的方式是委托代理公司进行销售，2014年1月至2月代理销售公司共回笼资金1350万元，其双方签署的代理销售佣金为2%），还有部分项目根据自身的品牌力度进行自产自销。而目前云南绝大部分地区房地产项目的宣传依然选择传统方式，例如机场广告牌、高速公路旁擎天柱广告位、DM直投、电视广告、报刊广告、主流搜房网等方式为主（而新兴宣传平台，如微博、微信等等，由于平台不够成熟、受关注程度并非预想那么广泛，因此极少有开发商将其作为主要宣传渠道）。
以上内容便是近期获取的相关信息反馈资料。