发布时间 : 星期六 文章物业管理单位应急紧急方案(经过流程图)更新完毕开始阅读82650323afaad1f34693daef5ef7ba0d4b736dd2
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2、高空坠物伤人事件应急预案流程图
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人身伤害处置应急预案流程图
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3、触电事故应急预案流程图
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设备突发事故处置应急预案
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1 目的
规范设备突发事故的处置工作，尽力控制事态发展、影响。
2 适用范围
适用于设备突发事故的处置。
3 3.1 3.2 3.3 4 4.1
职责
管理处经理为突发事件处置总指挥，发布突发事件处置中的决定、命令。 管理员、各部门负责人为副组长，按照职责带领员工对事件现场进行处置。 各岗位人员为突发事件处置成员，积极参与突发事件的处置。 工作程序 处置要求
4.1.1 发现设备突发事故或接到设备突发事故的报告，应立即向管理处报告。 4.1.2 管理处应组织人员对事件进行及时、有效的处置，控制事态的发展及影响。 4.1.3 各岗位人员为突发事件处置成员。 4.2
各类设备突发事故的处置
4.2.1 停电处置
4.2.1.1 有停电通知的停电。
4.2.1.2 接到上级或供电部门的停电通知，立即以书面的形式告知此次停电范围内受影响的
业主。
4.2.1.3 对此次停电可能产生影响的设施、设备进行统计，并做好处置措施。
4.2.1.4 停电前五分钟关闭各类公共设备电源，关闭前对设施的适用情况进行检查（例如： 电
梯是否有人乘用等）。
4.2.1.5 停电期间加强安全巡查，防止偷盗事故的发生。 4.2.2 突发停电
4.2.2.1 发现或接到突发停电的报告，立即向管理处报告，并通知当值工程人员。 4.2.2.2 安保队长、巡逻岗安保员立即赶赴现场，利用看、闻、问等手段了解断电情况。 4.2.2.3 查看电梯内是否关人，如电梯内关人的立即启动电梯困人应急处置预案。 4.2.2.4 告诉当事人不要惊慌，并做好人员的安抚工作；如发生其他紧急情况需要紧急疏散
时，立即引导从安全通道向室外疏散。
4.2.2.5 加强辖区内的安全巡逻，防止偷盗事件的发生。
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设备突发事故处置应急预案
4.2.2.6 配合工程人员查清停电原因，做好工作记录。
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4.2.3 煤气泄漏事故处置
4.2.3.1 发现煤气泄漏或接到煤气泄漏的报告，应立即向管理报告。
4.2.3.2 设法寻找漏气源，并对气味较浓的区域进行封锁，防止无关人员进入。 4.2.3.3 若发现有人中毒的立即拨打120急救电话，并派专人至门岗接引救护车。 4.2.3.4 发生在室内的应立即疏散室内人员，关闭入室煤气总管阀门，并开门、开窗进行通
风。
4.2.3.5 禁止区域内使用明火或对电气设备进行操作。
4.2.3.6 如煤气达到一定浓度而又无法找到泄漏源的，应根据指令拨到119求援。 4.2.3.7 安排安保岗位，对区域进行警戒，直到煤气味散去。 4.2.4 水淹事件处置
4.2.4.1 发现水淹事件或接到水淹事件的报告，应立即向管理处报告。
4.2.4.2 通知工程人员赶到现场，对水是否带电进行测试；如带电的应立即切断电源开关，
再次进行测试，直至安全为止。
4.2.4.3 监控值班人员将附近摄像机调制现场，对事件进行录像记录。 4.2.4.4 对现场进行控制，禁止无关人员进入现场。 4.2.4.5 查找泄漏水源，设法进行关闭或控制。 4.2.4.6 成立救援小组进行现场处置。
4.2.4.7 一组对水淹现场的财物进行抢救，立即搬离现场。 4.2.4.8 二组用潜水泵或其它工具进行排水。 4.2.4.9 三组对所抢救的财物进行清点、整理。
4.2.4.10 安保队长对事件进行记录，监控值班安保保存现场录像资料。 4.2.5 水管爆裂事件处置
4.2.5.1 发现水管爆裂或接到水管爆裂的报告，应立即向管理处报告。
4.2.5.2 立即用沙袋对电梯厅、通道楼梯口，房间门口进行封堵，防止水流到电梯内、其它
楼层及房间内。
4.2.5.3 寻找所爆裂管道的阀门，并将阀门关闭。
4.2.5.4 监控值班员将附近摄像机调至事发现场，进行录像记录。
4.2.5.5 如喷淋管爆裂的用消防水带把出水口套住，用水带把水引致室外或卫生间。
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设备突发事故处置应急预案
4.2.5.6 用工具对积水进行排除。
4.2.5.7 如房间内进水，业主不在，要立即进行联系。