发布时间 : 星期四 文章前期策划更新完毕开始阅读72615c1ecc175527072208bc
中国十五冶金建设有限公司 广州中船南沙龙穴造船基地海洋工程（一期项目）前期策划
主要实物工程量一览表
序号 1 2 3 4 5 6 7 实物名称 预应力混凝土管桩普通商品砼 毛石 碎石 中砂 钢筋 钢构件 1.5编制依据
1）《中船龙穴造船基地海洋工程区钢材预处理间、切割加工车间等厂房建设（土建）工程施工合同》
2）《中船龙穴造船基地海洋工程区钢材预处理间、切割加工车间等厂房建设（土建）工程投标文件》
3）《中船龙穴造船基地海洋工程区钢材预处理间、切割加工车间等厂房建设（土建）工程招标文件》
4）广州中船南沙龙穴造船基地海洋工程(一期项目)土建工程施工图纸
5）《工程项目前期策划编制指南》
6）《中国十五冶工程项目安全文明施工形象设计指南》 7）中国十五冶VI视觉识别系统
5
单位 m m3 m3 m3 m3 t t 数量 45855 17190 27355 13639 7439 1387 437 备注 Φ500 C15～C40 螺纹钢/圆钢 中国十五冶金建设有限公司 广州中船南沙龙穴造船基地海洋工程（一期项目）前期策划
8）公司相关管理文件 9）同类工程施工经验 10）市场调查数据
2、 合同及市场分析
2.1工程项目合同的主要有利和不利条款 2.1.1不利条款
1）履约保证金方面：本工程履约保证金为合同总价的10%（其中5%为即期银行汇票，其余5%为不可撤消的银行履约保函），由于本工程前期需要购买工程材料，我公司资金垫付较大，，前期投入需2000万元，在资金上有一定的压力。
2）设计变更方面：合同中规定如果本项目出现工程设计变更或工程范围变更时，投标文件中的项目单价不合理或者在投标文件中没有明确的，采用按项目所在地政府相关定额下浮12%所得的单价进行调价，由于工程材料涨幅较大，变更增加项目如果按定额下浮12%后工程项目将会亏损。
3）主要节点工期或总工期每延误一天，按30000元/天罚款。 4）固定价格合同大包干形式，所有风险因素均包括在合同总价中。
5）材料方面：工程中大部分材料由承包人自行采购，施工中应控制材料的质量，确保该工程使用的材料符合要求。另外，合同中规定如果招标人、总包人认为需要更换同档次的品牌，承包人必须进行更换，招标人、总包人的此项认可并不免除承包人的相关责任。由于
6
中国十五冶金建设有限公司 广州中船南沙龙穴造船基地海洋工程（一期项目）前期策划
施工期间材料价格不予调整，因此应做好材料供应工作，避免价格风险。
6）人员及机械设备方面：合同规定按照投标书中的承诺投入人员及设备、机械设备及检测设备必须全部到场，未经总包人同意，施工现场项目经理、总工、主要技术人员在招投标和施工过程中不得更换。
承包人项目经理和项目技术负责人在工程现场的时间每月不少于22天，若少于该期限，每人每日课以一万元的罚款。因投标文件中所列本项目人员有些不能到位，项目部应与业主、监理工程师协商沟通，争取人员变更而不受处罚。
7）工程奖罚方面：本项目施工质量要求严，合同罚款较多，因此项目部全体管理人员应认真学习合同，进行合同交底，熟悉合同条款，认真履行合同。
2.1.2有利条款
合同中没有特别对承包方有利的条款。 2.2公司承担该项目的有利和不利条件 2.2.1有利条件
1)南方分公司近几年主要施工工业厂房、房建项目，如广州南沙保税物流中心土建工程、恩平锦兴印染企业2#厂房、广船国际机械加工车间、6201厂机械加工总装调试车间等大型工业厂房项目，有工业厂房施工管理经验及相应的施工管理人员。
2)资金方面：该工程有10%的工程预付款，月进度款支付80%，
7
中国十五冶金建设有限公司 广州中船南沙龙穴造船基地海洋工程（一期项目）前期策划
累计付款为合同总价的90%（含预付款），付款条件较好。
2.2.2不利条件
1)履约担保金额为合同总价的10%（其中5%为即期银行汇票，其余5%为不可撤消的银行履约保函），履约担保时资金垫付较高，须严格履行合同，不能被业主索赔。
2)采用固定价格大包干方式，材料、人工上涨给承包单位带来风险成本。
3)外联队无内部劳务层，需从社会招聘，增加了管理方面的压力。 4)自有施工机械设备不足，需租赁以满足施工能力要求。 5)本工程位于岛上，上半年施工逢雨季，需增加防雨及赶工措施。 2.3资源市场分析及配置
1）南方公司虽然没有自己的劳务分包队伍，但因为前面承接了广船国际、6201厂总装调试车间积累了一定的分包经验，寻找分包队伍的难度相对较小。但现在劳务市场的人工上涨幅度很大，投标时如果对市场估计不足，分包费用将会增加。
2）材料供应：除了母线、母线槽、滑触线、电缆、电缆桥架、配电箱、变压器柜、开关柜、电容补偿柜等由甲供外，其余都需自购，但需要在业主规定的一些固定生产厂家购买，因此要多找几家单位进行比价，以避免价格风险。材料供应基本上可以满足施工要求。
3）设备资源：全站仪（1台）、水准仪DS3（2台）为自有，租赁2台反铲挖机（PC200）、15台自卸汽车（K256）、1台小型砼泵车、1台60型推土机、1台20T压路机。其他的小型机械自购或考虑从其
8