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********基层就业和社会保障服务中心建设项目 【可行性研究报告】
建筑面积：2000平方米； 结构安全等级：二级； 设计使用年限 50年； 建筑耐火等级：二级；
5.3 总体规划方案
5.3.1规划原则
1、争取土地最大利用率；
2、争取最大的日照等舒适自然条件；
3、合理组织功能分区及各类人流，为今后的使用管理提供便捷； 4、充分考虑经济因素，不搞夸张的装饰造型，以节约为本； 5、建筑风格为简洁的新古典风格，外装修采用中档材料； 6、增加绿化面积，争取最少的道路交通面积； 5.3.2总平面布置（详见附图一）
一、********基层就业和社会保障服务中心建设项目规划总建筑面积2000㎡米。建筑主体总体坐北朝南，景观视线良。该项目拟建于该用地的东南方向位置。
1）、本项目用地较方正，在总平设计上采用园林式建筑布局的手法。 2）、交通组织以地块内环线为骨架，方便快捷。 5.3.3平面设计
平面设计中，各层建筑功能组织合理，相互独立而又整体统一，相互间联系紧密而又互不干扰。建筑内大、中、小办公室及会议空间齐备，人员相对集中的大空间放在平面两端以便于安全疏散。
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5.3.4立面设计
立面处理采用简约的新古典主义手法，强调材质和色彩变化。充分考虑建筑的地域因素，在外装选材上考虑以中档材料为主并充分与当地建筑的色彩及材质相协调。造型简洁大方、色彩清新明快、光影效果丰富细腻。建筑总体形象即有政府机关建筑的庄严特色而又不失活泼性。 5.3.5单体设计
实现建筑的庄重，整体，气势和气质成为本次设计追求价值最大化的目标，体现政府庄重又不失亲民的建筑风貌。建筑造型与周边建筑协调统一。
5.4建筑构造做法
1、防水 （1）屋面防水
防水等级标准：III级
防水层次：二道设防（一刚一柔） 防水层合理使用年限：15年 防水材料：高聚物改性沥青防水卷材
设防要求：按卷材屋面做法；所有防水卷材的四周均卷至屋面檐口位置，屋面屋脊处及檐沟、口处等阴阳转角处应附加一层同性防水卷材。
（2）卫生间、厨房防水 防水材料：防水涂料
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防水层次：一道设防 （3）外墙防水
防水材料：聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆
设防要求：空心砌块外墙门窗洞口周边200mm范围内应用实心砌体或者C20细石混凝土填实。外墙不同材料交接处应在找平层中附加金属网，网宽为300mm。找平层的强度等级不应低于M7.5，与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4MPa。
2、墙体工程
（1）内外围护墙采用MU7.5烧结空心页岩砖砌块，用M5砂浆砌筑。地面±0.000以下墙体均用MU10实心砖，用M7.5水泥砂浆砌筑。
（2）墙身防潮层做法防潮层采用1：2.5水泥砂浆20厚,内掺5%防水剂.室内地坪±0.000以上者采用，在室内地坪以下0.60米处设防潮层
（3）所有砌体的外形尺寸尽量要求准确统一，砌筑时砂浆应饱满，不得有垂直缝现象。
3、门窗工程
（1）门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》。安全玻璃的使用范围：吊顶、室内玻璃隔断、玻璃大门、屋顶雨蓬采光玻璃、有框的玻璃门、单扇玻璃窗面积大于1.5m2，单扇玻璃门面积大于0.5m2的必须使用安全玻璃。
（2）塑钢门窗、玻璃厚度但不得小于如下规定：
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塑钢型材壁厚：门2.0mm，窗1.4mm；铝合金型材壁厚：门>2.0mm，窗>1.4mm；玻璃：门5.0mm，窗5.0mm，屋面采光顶8.0mm。
（3）建筑外门窗抗风压性能分级为III级，气密性能分级为IV级，水密性能分为Ⅲ级，保温性能分级为III级，隔声性能分级为IV级。
（4）所有门窗的小五金配件必须齐全，不得遗漏。 4、无障碍设计
建筑主入口旁边处设残疾人坡道，无障碍卫生间。
5.5装饰标准
1、楼地面
（1）底层房间及门厅采用地砖地面；
（2）二层以上除卫生间以外的房间采用强化木地板； （3）卫生间地面采用防滑地砖地面；
（4）除卫生间外所有室内楼面以及走道楼面采用地砖楼面； 2、内墙面
除卫生间外所有内墙面采用水泥砂浆刷乳胶漆；卫生间内墙面采用白瓷砖内墙面（1.8米高）。
3、外墙面：外墙面局部贴外墙砖
4、踢脚：除卫生间外的所有室内墙面采用水泥砂浆踢脚，卫生间采用地砖踢脚。
5、屋面：坡瓦层面为Ⅱ级防水，不上人，并且采用有保温隔热层屋面。
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