发布时间 : 星期四 文章绿地率计算规则更新完毕开始阅读6f0e60d110a6f524cdbf85a8
绿地率计算规则
一、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合市区实际，制订本计算规则。
二、本规定所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和占建设项目用地面积的比率。
三、本规定所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除由建设项目方带征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。
四、建设项目用地范围内的各类绿地包括以下类型绿地：
（一）地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数：按投影面积的100%计算。
（二）悬空建筑（阳台、雨蓬等）下绿地用地。折算系数：见表一
表一
绿化类型 悬空建筑（阳台、雨蓬等）下绿化用地 备注：高度指建筑物底面相对室外地坪的标高 （三）在绿地包围内的水体，主要有以下类型： 1、景观水体； 2、跌水；
3、景观良好、水质清澈、水岸造型优美的各类水池（不包括游泳池、旱喷池及各类水体浑浊、景观效果差的生产水池）。 折算系数，见表二：
高度<1m 不予计算 要 求 悬空高度≥2.2m 2.2m≥高度≥1m 折算系数 100% 50% 表二
建设项目 居住小区 要 求 各类水体面积之和≤绿化用地折算系数 100% 100% 的30% 其它项目 各类水体面积之和＜绿化用地超出部分不予计算 的30% （四）、屋顶绿化，主要有以下类型：
1、地下车库屋顶绿化； 2、地下建筑物的屋顶绿化； 3、建筑物裙房的屋顶绿化。 折算系数，见表三：
表三 绿化类型 地下车库、地下建筑物的屋顶绿化 要 求 折算系数 平均覆土厚度≥1m,以乔木为基调,乔、100% 灌、地被配置合理的植物种植 0.6 m≤平均覆土厚度＜1m,以亚乔木为高度≤1m 80% 基调,配置灌木、地被的植物种植 0.3 m≤平均覆土厚度＜0.6 m，以灌木为40% 基调，配置地被的植物种植 平均覆土厚度≥1m,以乔木为基调,乔、80% 灌、地被配置合理的植物种植 0.6 m≤平均覆土厚度＜1m,以亚乔木为2.2 m≥高度＞1 m 50% 基调,配置、地被的植物种植 0.3 m≤平均覆土厚度＜0.6 m，以灌木为30% 基调，配置地被的植物种植 0.6 m＞平均覆土厚度≥0.3 m，以灌木为基调，配置的植物种植 20% 裙房屋顶绿化和一平均覆土厚度≥0.6 m，以亚乔木为基调,配置灌木、地被的植物40% 层层顶绿化 种植 备注：1、高度指地下车库、地下建筑物覆土顶面相对于设计室外地坪的标高； 2、除上述类型外的屋顶绿化、垂直绿化、阳台绿化不计算绿地面积。
（五）草坪砖绿化，仅指建设项目总平面图中确定的地面停车场地。折算系数，见表四：
表四 绿化类型 要 求 折算系数 草坪砖停车场 林荫式草坪砖停车场 停车位采用植草砖铺装 停车位采用草砖铺装，且每个车位种植一棵以上遮阴效果良好的高大乔木 20% 50%
绿地率和绿化率区别
绿地率和绿化覆盖率 绿地率与绿化覆盖率都是衡量居住区绿化状况的经济技术指标. 绿地率不等同于绿化覆盖率. 绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地 的比率(% ). 绿化覆盖率的基本计算公式在形式上于绿地率的计算公式是一样 的.但两者的具体技术指标是不相同的. 绿地率:管得严,标准高 在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格.绿地率所指的\居住 区用地范围内各类绿地\主要包括公共绿地,宅旁绿地等。
以下几种情况也不能计入绿地率的绿化面积：
1， 距建筑外墙 1.5 米和道路边线 1 米以内的用地,不得计入绿化用地。
2， 如地下车库,化粪池.这些设施的地表覆土一般 达不到1.5 米的深度,在上面种植大型 乔木,成活率较低,所以计算绿 地率时不能计入\居住区用地范围内各类绿化\中。 3， 绿地率要算覆土 1.5 米以上的绿地,因此空中花园是也不算绿地率。 绿地率审核办事指南
★ 建设单位需提供的资料：
1、建设用地规划许可证和规划用地红线图 2、建设项目规划设计条件
3、绿化规划设计蓝图3张（或能准确反映绿地界限的总平面蓝图） 4、蓝图配套电子文件 ★ 绿化规划蓝图要求：
1、用地范围线需在图面上明确标注
2、地下、半地下车库的范围线需在图面上明确标注 3、等高线、地形线等与绿化无关的图示不需在图面上标注 4、建筑边框采用基层平面线
5、绿地采用统一图例填充，与嵌草铺装、水面、路面等有区分 ★ 绿地率审核标准： 1、小区绿化：绿地率指标符合规划及国家标准，且不得以易地绿化补偿费弥补绿地的不足。 2、单位绿化：绿地率指标符合规划及国家标准，对确有困难的，经规划部门同意，应按规定缴纳易地绿化补偿费。
3、地下车库、地下建筑覆土顶面高相对设计室外地坪标高不大于1米，平均
覆土厚度不小于1米，绿地率按100%计；平均覆土厚度小于1米，绿地率按30%折算。 4、林荫停车场及嵌草铺装停车场，绿地率按绿地面积（乔木种植穴、灌木和地被长成后实际面积）的20%折算。