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《资产评估》模拟试题1
一、 单项选择题 （每题1分，共20分）
1.资产评估值与资产交易中实际成交价格的关系是（ ） A成交价格必须与评估值相等 B成交价格必须高于评估值 C成交价格必须低于评估值
D成交价格可以等于评估值，也可以高于或低于评估值
2.某被评估设备在评估基准日已投入使用10年,按设计标准,在10年内累计使用时间为24000小时。但是，实际上该设备一直未被充分利用，若按每年300个小时工作日计算，在此期间该设备平均每天只工作4小时。经评估人员鉴定，若正常使用，该设备尚可使用15年，该设备的成新率最接近于（ ） A50% B75% C60% D55%
3.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在第一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，在该企业的评估值最接近于（ ）
A772.83万元 B780.10万元 C789.89万元 D1056.36万元 4.收益法中的收益是指（ ） A评估基准日前一年的收益
B评估基准日前若干年的平均收益 C评估基准日以后的未来预期收益 D评估基准日前最高盈利年份的收益
5.被评估设备的设计总使用年限为12年，现已使用5年，该设备的实际使用强度超过了正常使用强度50%，该设备的尚可使用年限为（ ） A7年 B9.5年 C4.5年 D5年
6.土地价格的区域性特征是由土地的（ ）决定的
A稀缺性 B效用永续性 C位置固定性 D不可再生性
7.如果某房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10%，则土地的资本化率最接近于（ ） A 9% B12.5% C7.5% D5%
8.市场法中的个别因素修正目的在于将可比交易实例价格转化为（ ）价格 A评估基准日 B正常交易 C待估对象自身状态下 D类似地区
9.在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（ ）来确定期限
A依据法律规定 B依据合同规定 C可按两者熟长原则 D可按两者熟短原则
10.某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（ ）
A800万元 B2400万元 C200万元 D2000万元 11.股票的清算价格是（ ）
A企业的资产总额与企业股票总数的比值
B企业的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 C企业的净资产总额与企业股票总数之比
D企业的净资产总额与企业股票总数之比再乘以一个折现系数
12.对某企业运用加和法进行整体评估，其中该被评估企业递延资产账面净值为54万元，经查核递延资产的构成为：机器设备大修理费摊余额为34万元，厂房翻修费摊余额为20万元。若费用发生时的定基物价指数为120%，评估时的定基物价实数为140%，在该企业递延资产的评估值为（ ）
A63万元 B54万元 C46.29万元 D0万元
13.在对应受账款进行评估时，对原账上的“坏账准备”应（ ） A保持不变 B按零值处理 C备抵后保留余额 D按评估值重新计提坏账准备
14.某企业拥有一张期限为一年的票据，本金100万元，月息率为5‰，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（ ）
A105万元 B101万元 C115万元 D110万元 15.银行贴现率从本质上更接近于（ ）
A风险报酬率 B市场利率 C投资报酬率 D安全利率
16.当社会平均收益率为11%，企业的收益率为12%，国库券利率为5%，企业债券利率为8%，被评估企业所在行业的风险系数为0.8，被评估企业的风险报酬率最接近于（ ） A5.6% B1.6% C4% D4.8%
17.1999年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，1998年10月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，1999年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计计价采用先进先出法，该库存材料评估值为（ ） A450000元 B420000元 C360000元 D390000元 18.从理论上讲，无风险报酬率是受（ ）影响的
A资金的使用成本 B资金的投资成本 C资金的取得成本 D资金的机会成本
19.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中自有资金300万元，借入资金700万元，投资期为2年，均匀投入，月利率为1%。问该项投资利息最有可能是（ ） A240万元 B120万元 C10万元 D84万元
20.被评估地块剩余使用年限为30年，参照物剩余使用年限为25年，假定折现率为8%，被估地块的年限修正系数最接近于（ ） A0.9659 B0.948 C1.152 D1.054
二、 多项选择题（每题2分，共10分）
1.资产评估与会计计价的区别表现在（ ） A执行操作者不同 B发生的前提条件不同
C市场发育程度不同 D资产评估是对会计计价的原则的否定 E目的不同
2.商誉的特征有（ ）
A商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售 B商誉是企业整体资产价值扣除全部有形资产以后的差额 C商誉和商标基本相同，其价值是一样的
D商誉是多项因素作用的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计价E商誉
的价值呈波形变化
3.股票评估与股票有关的价格是（ ）
A发行价格 B清算价格 C内在价格 D市场价格 E结算价格 4.影响无形资产评估价值的因素是（ ）
A效益因素 B机会成本 C技术成熟程度 D转让权限限制 E市场供求状况 5.长期投资评估的特点是（ ）
A对资本的评估 B对被投资方偿债能力的评估
C对投资方获利能力的评估 D对长期投资占投资方资产总额的评估 E对长期应收款的评估
三、 判断题（每小题1分，共10分）
1. 评估基准日实际上就是资产评估机构对资产开始进行评估的日期。( ) 2. 综合成新率反映评估对象现行价值与其全新状态重置成本的比率。( ) 3. 只要执行了资产评估程序就可以防范资产评估风险。( ) 4. 只要设备的利用率下降，设备就一定存在着经济性贬值。( ) 5. 没有被发现或不处在使用状态下就不能成为资产。( )
6. 资源资产评估的是资源的权益价值，因此评估的不是实物而是资源的权益。( ) 7. 上市交易的证券可按现行市价法以其在评估基准日证券市场的中间价确定评估值。( ) 8. 评估流动资产时一般不需考虑资产的功能性贬值因素。( )
9. 资产评估报告对资产业务定价具有强制执行的效力，评估者必须对结论本身合乎执业规范要求负责。( )
10. 注册资产评估师在承接业务时，对与委托方或相关当事方存在利害关系时，应当主动回避。( )
四、问答题（3小题，共20分）
1.简述折现率与本金化率的关系（4分）
2.试述整体评估与企业构成要素单项评估汇总的区别和联系（8分）
3.试述资产评估中为什么不能按照会计学中的折旧年限估算成新率（8分）
五、计算题（每小题10分，共40分）
1.甲企业将一项专利使用权转让给乙公司，拟采用对利润分成的方法，该专利系三年前从外部购入，账面成本80万元，三年间物价累计上升25%，该专利法律保护期十年，已过四年，尚可保护六年，经专业人员测算，该专利成本利润率为400%，乙企业资产重置成本为4000万元，成本利润率为12.5%，通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用寿命为五年，另外，通过对市场供求及有关会计资料分析得知，乙企业实际生产能力为年产某型号产品20万台，成本费用每台约为400元，未来五年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达500元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台
450元，第五年降为430元，折现率确定为10%。（10分）
要求：根据上述资料确定专利评估值（不考虑流转税因素）
2.被评估设备购建于1995年6月，账面原值100万元，1998年6月对该设备进行技术改造，以使用某种专利技术，改造费用为10万元，1999年6月对该设备进行评估，并得到以下数据：
⑴1995年至1999年设备类价格变动指数(定基)分别为105%、110%、110%、115%、120%；
⑵被评估设备的月人工成本比同类设备节约1000元；
⑶被评估设备所在企业的正常投资报酬率为10%，规模效益指数为0.7，该企业为正常纳税企业；
⑷经了解，该设备在评估前使用期间因技术改造等因素，其实际利用率仅为正常利用率的60%，经评估人员鉴定分析被评估设备尚可使用6年，评估基准日后，其利用率可以达到设计要求的80%（20%生产能力闲置为外界因素影响造成的）。根据上述条件估测该设备的有关经济技术参数和评估值。（12分）
3.待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300平方米，建筑面积200平方米，月租金3000元，土地还原利率为7%，建筑物还原利率为8%，评估时建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收入的年总费用为7600元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格每平方米1000元。试用建筑物估价残余法估测建筑物的价值。（10分）
4.某企业进行股份制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其未来五年的收益额分别是13万元、14万元、11万元、12万元、和15万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为10%和11%。试采用年金资本化法确定该企业的重估价值。
如果采用单项资产评估方法，已知该企业各单项资产评估价值之和（包括有形资产和可确指无形资产）为90万元，请确定该企业商誉评估值是多少？（8分）
《资产评估》模拟试题1参考答案
一、单项选择题
1.D 2.B 3.B 4.C 5.C 6.C 7.C 8.C 9.D 10.D 11.C 12.D 13.B 14.A 15.B 16.D 17.A 18.D 19.B 20.D 二、多项选择题
1.ABE 2.AD 3.BCD 4.ABCDE 5.AB
三、判断题
1-5 ×√××√ 6-10 √×√×√
四、简答题
1答：从折现率本身来说，它是一种特定条件下的收益率，说明资产取得该项收益的收益率水平。折现率和本金化率在本质上是没有区别的，都是将资产未来预期收益折算成现值的比率。只是二者适用的场合不同，折现率是将未来有限期收益折算成现值的比率，用于有限期预期收益还原，本金化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率。
2答:企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的