发布时间 : 星期三 文章韶关市XX项目申请报告（上传稿）更新完毕开始阅读52a6fda10029bd64783e2c72
韶关市XX花园建设项目申请报告 卧室、书写阅读150-300LX 床头阅读75-150LX 餐厅、厨房50-100LX 卫生间20-50LX 楼梯间15-30LX 空气隔声声环境 撞击隔声 热环境（按不同冬季 气候区区别） 夏季 ＜28℃ 采暖区 非采暖区 楼板≤75-65dB 16-21℃ 12-21℃ 分户墙，楼板≥40-50dB 大寒日2小时-冬至日1卫生环境 小时
3）公用建筑
本项工程将建设物业管理、配电室等公用建筑。室外有消防环行车道、集中绿地和庭院绿化带、建筑小品等，并建设地下停车场满足居民停车需要。各种配套公建在小区内合理布臵，做到安全、实用、美观并方便使用。
4）设施标准
住宅的室内环境，设备与设施，以及消防、安全防护等基本要求必须符合有关规范。为加强生态环境保护，要求拟建项目所有的建筑、装饰、
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韶关市XX花园建设项目申请报告 装修材料均采用环保材料；小区内设立垃圾回收站；为节约能源，加强节能设计，尽量使用节能材料，充分利用自然资源。
A）住宅装修及设施标准：
住宅为初装修，厨房、卫生间一次装修完成。 B）小区配套设施：
本项目设有地下停车场、室内外消防、公共照明、电子防盗系统、通风及火灾报警系统等。 3.2.3主要技术经济指标
3.2.3.1用地指标（详见表3.2—2用地平衡表） 表3.2—2 用地平衡表
序号 1 2 3 项目 可规划用地 住宅占地面积 绿化面积 单位 m2 m2 m2 数量 4243 1272 1782 占总用地% 100 29.9 42 3.2.3.2主要技术经济指标 表3.2—3主要技术经济指标表
序项目 号 1 2 3 一期总用地 居住户数（套） 居住人数 m2 户 人 21432 128 448 3.5/户 单位 数量 备注 韶关市XX工程咨询有限公司 26
韶关市XX花园建设项目申请报告 4 4.1 4.3 5 6 7 建筑面积 住宅面积 地下停车场面积 容积率 绿地率 某间距 m2 m2 m2 % 17190 14850 2340 3.50 42 1:1.4H 不计容积率 关于地下车库、道路、停车场及绿地等有关数据指标的说明
一、地下车库
报告中开发建筑总面积为14850平方米，地下车库面积2340平方米。 所指车库面积，其仅为工程配套使用，根据“XX花园 ”项目的客户定位，我们认为购房者对车库的要求为户均0.75个，符合中等收入客户的用车实际情况，项目车库的销售没有任何难度，即投资开工车库并无风险。
二、绿地、景观、道路、停车场
报告工程投资，绿地用地面积为1272平方米 。
“XX花园 ”项目不同于本市现有居住区，人文化居住、健康化生活是本项目倡导的基本生活方式，因此，方案中，绿化、与景观采用点线面的布局，通过车行道路、健康步道将其串为一个整体。充分利用某路城市后退绿化带，结合小区景观主轴，利用空间结构绿化，强调道路转变处植物景观处理，用高低错落的树种与道路形成对景，营造出生态环境和景观效果。项目在考虑集中地下停车的同时，为解决内部停车需求，
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韶关市XX花园建设项目申请报告 结合主行车道做路边地上机械停车。规划方案在绿化、景观、道路、地上停车的设计上都有其独具一格的完美个性。
我公司致力于把“XX花园 ”项目打造成为真正的平民项目，不仅从规划设计方面，而是将住宅标准的每个细节贯穿整个开发过程。本市现有项目大多为预售，本项目也不会例外，但本项目独特之处，在于在工程阶段便会让景观绿化、道路停车投入，使这些项目与销售房屋一同交付。
3.2.4工程公用工程 3.2.4.1给水
项目用水主要为生活用水、日常清洁用水、配套公建用水、绿化用水和消防用水。
1）用水量估算
（1）生活用水量：人均用水指标按100升/人〃日计，本项目共建住宅128户，居住人口约448人，生活用水量Q1约为45立方米/日。
（2）绿化用水量：按4升/平方米〃次，一天浇一次水估算，则Q2约1.5立方米/日。
（3）其它用水量，按Q1～Q2之和的10%计取，则Q3为4.6立方米/日。
（4）小区总用水量为Q1～Q3之和，约为51立方米/日。 接引市政自来水管线，能够满足项目需要。 2）给水系统
本项目水源可直接由附近道路上市政自来水管线提供。管网沿道路呈
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