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房屋租赁合同
出租方：____________________
承租方：____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 房屋座落 。总面积__ _____ 平方米房屋用途____________________。 第二条 租赁期限 租赁期共八年，出租方从2010年___月___日起将出租房屋交付承租方使用，至2018年___月___日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的及违法活动的； 2、承租人拖欠租金累计达____个月的。
第三条 租金和租金的交纳期限及相关费用和税金
租金的标准和交纳期限，前3年租金按每年人民币捌拾万元整。第四年开始按前一年租金的8%提增。
1、 出租方应承担的费用：
（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由出租方依法交纳（包括出租税）。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由出租方负责。
2、承租方交纳以下费用：
（1）承租方应按时交纳自行负担的费用。
（2）出租方不得擅自增加本合同未明确由承租方交纳的费用，包括房租。 第四条 租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务认真检查、修缮，以保障承租人居住安全和正常使用。 装修时承租人不能乱损害主体结构安全。 第五条 出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
4、出租方有以下行为这一的，承租方有权解除合同；
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。 （2）出租方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
5、房屋租赁期间，承租方有下列行为之一的，出租方有权解除合同，收回出租房屋：
（1）未经出租方书面同意，拆改变动房屋结构。
（2）损坏承租房屋，在出租方提出的合理期限内仍未修复的。 （3）未经出租方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。 （4）拖欠房租累计________个月以上。
6、租赁期满前，承租方要继续租赁的，应当在租赁期满________个月前通知出租方。如出租方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，承租方享有优先承租权。 第六条 违约责任
1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付厂方，延期交房月数租金按交房计算起交清应支付违约金。（除通道和北首房、西首厂房、楼梯顶间外。）最迟到________年________月底。
2、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，还交清应支付违约金。
3、承租方必须加强消防工作。
4、在承租屋内发生及承租方造成一切事故的应由承租方负责。与出租方无涉。
5、在承租屋内因房屋质量造成的一切事故的应由出租方负责。与承租方无涉。
第七条 免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，出租方因承担一半以上责任。不可抗力系指：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第八条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可以向人民法院起诉。
因国家政策需要拆除或改选已租赁的房屋，使承租方造成损失的，由出租方承担责任，因此终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
第九条 其他约定事项
1、合同草签生效后承租方付定金人民币壹拾万元整，作为第一年付租金直接扣除。
2、经营方面具体手续与出租方无涉。要求帮助的积极配合。
3、出租方不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付承租方本合同租金总额________%的违约金。出租方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
4、如承租方要求出租方继续履行合同的，出租方每逾期交房一日，则每日应向承租方支付日租金________倍的滞纳金。出租方还应承担因逾期交付给承租方造成的损失。
5、由于出租方怠于履行维修义务或情况紧急，承租方组织维修的，出租方应支付承租方费用或折抵租金，但承租方应提供有效凭证。
6、出租方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金额_____%向承租方支付违约金，若支付的违约金不足弥补承租方损失的，出租方还应该承担赔偿责任。
7、出租方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，出租方应赔偿承租方一切损失。
第十条 本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份，具有同等法律效力。
出租方；____________ （盖章） 承租方：___________ （盖章）
法定代表人：_________（签名） 法定代表人：________（签名）
电话：________________________ 电话：________________________
地址：________________________ 地址：________________________
帐号：________________________ 帐号：________________________
邮政编码：____________________ 邮政编码：____________________
日期：________________________ 日期：________________________
签约地点：象山县丹西街道乐业路10号
其他约定事项
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本合同自双方签字（章）后生效