发布时间 : 星期日 文章农村集体土地确权登记发证技术方案，超详细 - 图文更新完毕开始阅读4c0146d4240c844769eaee69
全部费用；逾期不申请的，确界结果自动生效；④指界人在指界后，不在地籍调查表上签字（盖章）的，按违约缺席处理。 4.3.5.4 界址点的设定和标注要求
1、集体土地所有权
（1）两个以上权属界线的交叉点或界线转折点，必须在工作底图上标注界址点，并作界址点注记。
（2）重要的界址点应设臵界桩，并在土地权属调查表及协议书中记录标志类型和界址注记。
（3）权属调查应对重要界址点和主要权属界线走向作文字注记。 2、建设用地使用权
确定宗地界线后，应该在确定的位臵设定界址点标志或标记。 （1）所有界址点必须在现场确定，在确定的位臵设定界址点位，在界址点旁明晰标注界址点点号；
（2）临街（巷）的界址点一般应以宗地建筑物的墙基角为准； （3）界址线的轮廓凹凸在实地小于0.25m或凹凸面积小于0.1m2的，可不设臵界址点；
（4）直线界址线长度大于实地50m的，应加设界址点；
（5）除解析法测定的界址点外，界址点间距必须实地量取，以米为单位取小数点后两位表示。
4.3.6 调查成果记录要求
调查成果须按规定的格式记录于调查表中，作为登记发证的重要依据。记录于调查表中的各项内容应齐全、完整、规范，能反应调查的过程及结果。调查表应使用黑色或蓝色墨水填写，严禁涂改，划改处须加盖划改人员印章，且不能连续划改。
调查表原则上每个权利人填写一份。共用宗权利人较多时，可统一填
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写一份，待建库完成时再分别输出。 4.3.6.1 农村集体土地所有权调查记录要求
1、土地权属界线协议书的填写
现场确认各农村集体土地的所有权界线后，应以两个权属界线交叉点分开的界线为单位分段填写《土地权属界线协议书》。具体要求如下：
（1）权属单位须填写全称，并记录法定代表人或代理人的基本信息； （2）权属界线及拐点位臵说明：起点、拐点、终点的位臵说明应准确且走向说明要详细；拐点描述时均按顺时针方向描述，不能对宗地拐点有漏点或多点描述的情况；
（3）界线所在图幅一栏中要有相应的图幅名及图幅号（国际标准图号）；
（4）宗地编号一栏中填写本段界线涉及的宗地号； （5）其它内容按《土地权属界线协议书》的说明填写。 2、土地权属界线争议原由书的填写
若双方对界线有争议，未达成协议确定界线的，还须填写《土地权属界线争议原由书》。
争议双方须在“拐点及权属界线真实位臵说明”一栏中详细描述双方对争议界线的主张。
其他内容填写与《土地权属界线协议书》一致。 3、农村集体土地所有权调查表的填写
集体所有的土地须在完成权属界线调查，签订了权属界线协议书的基础上，以宗为单位填写《农村集体土地所有权权属调查表》。填写要求如下：
（1）基本信息的填写：按表格的要求逐项填写集体所有土地的基本信息。其中所在图幅一栏填写该宗土地所在的标准1:10000图幅的国际分幅图幅号。
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（2）宗地四至：按北—东—南—西的顺序，以签订权属界线协议书的界线段为准，逐条填写与本宗地相邻的其他宗地的名称、协议书编号，指界人等情况。当界线与已定行政界线重合时，在备注栏中填写说明（如已定县界）。
（3）土地利用现状：根据已调查并签订了协议书的宗地界线，以第二次全国土地调查形成的土地利用现状成果为准，量算该宗地范围内的土地利用现状面积，填写于表中。面积量算到二级类，填写时汇总为一级类。
（4）界址点成果表：界址点成果表记录本宗地已调查确定的界线交叉点或界线拐点。按顺时针填写填写界址点号、平面坐标、地理坐标及概略高程。
（5）宗地图：宗地图以第二次全国土地调查形成的1:10000土地利用现状图为底图，叠加本宗地权属界线、邻宗地权属界线、宗地名称、编号及其他要素后编制。宗地图的比例尺可根据范围大小确定，但比例尺分母须为500的整倍数。
（6）调查记事及勘丈记事：记录在权属调查中遇到的问题和解决情况，土地权属来源是否合法，权属是否有争议等。勘丈记事填写地籍勘丈采用的方法和仪器，地籍勘丈中遇到的问题和解决情况等。
（7）审核：由宗地所在的村委会审查后签章认可。 4、权属界线协议书附图的制作
权属界线协议书附图是土地权属界线协议书不可分割的重要内容。其内容一般由表示地形地貌的土地利用现状图或正射影像图、表示界线走向的界线两部分组成。界址点、界线的表示按附录13的图示、图例绘制。附图为三色图（界址点、界线为红色，水系为蓝色、其他为黑色）。
本段权属界线两侧的权属单位名称用红色表示，其他权属单位名称用黑色表示以示区分。权属单位名称的字体大小可根据图面负载情况调整，但字体和颜色应按规定表示。
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附图所表示的地物地貌、地理注记应与协议书的界线位臵及走向说明一栏中填写的内容相符。
如界线存在争议，还应绘制与争议原由书相匹配的权属界线争议原由书附图，争议原由书附图的编制与协议书附图类似。 4.3.6.2 农村建设用地使用权调查记录要求
1、基本信息的填写
基本信息是指反应土地权利人及宗地基本状况的信息，填写要求如下： （1）土地权利人名称：填写该宗地土地权利人的法定全称，不得简写。申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。共用宗的权利人名称须将本调查表记载的本权利人放在前面，其他权利人顺序列出，中间用逗号隔开。共有权利人过多填写不下时，列三个以上，后面填“等XX户”。
（2）单位性质：行政事业单位填写行政或事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》）。土地权利人为自然人的填写个人。
（3）法定代表人和代理人：申请人为法人单位的填写法定代表人姓名，为非法人单位的填写负责人姓名，个人宗地填写户主。联系人一栏填写代理人信息或权利人指定的联系人信息，信息栏中填有信息的，法定代表人或负责人一栏必须填写。
（4）土地权属性质：填写集体建设用地使用权、宅基地使用权。 （5）行政代码：填写土地坐落的省州（市）县（市、区）6位行政区划代码（依据《云南省县级以下行政区划代码》（DB53/T 064-2004））。
（6）土地用途：包括批准用途及实际用途，填写到二级类。 （7）使用权面积：土地使用权人在本宗地内使用的土地面积的总和。共用宗的为本权利人在本宗地内的独用面积与分摊面积之和，非共用宗的
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