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×××中心人民医院城南分院建设项目可行性研究报告
着生态环境恶化，每年患病人数尤其是疑难杂症患者人数逐年增加，×××中心人民医院作为一家服务于该市483万人口及周边地区的综合性三级甲等医院，现有条件已不能满足广大群众的迫切需求和业务发展需求。
拟建的×××中心人民医院城南分院是一所高规格、高质量的综合性医院，该项目建成，将改善×××城区医院布局不均衡状况，改变×××××××没有医疗机构的现状，有利于吸纳高层次医技工作者来院工作，通过医疗水平的提高更好地为×××人民提供医疗保健服务。
为了推进×××中心城区医疗卫生事业的发展，完善城市功能，扩大优质医疗资源，为××××的建设提供更高水准的医疗保健服务，根据市委、市政府的统一部署，确定建设×××中心人民医院城南分院。
2011年2月，受项目单位委托，我公司承担该项目的可行性研究，并组织有关人员通过调查、分析、论证、多方案比选，完成了该项目可行性研究报告的编制工作。
1.4主要技术经济指标
本项目为新建项目，项目建设地址位于×××城南××××以东，××××以南，××××路以西，×××南大道以北。项目总用地面积17.638公顷（264.57亩），总建筑面积185784.78平方米，工程建设总投资估算为51402.90万元。主要技术经济指标见表1-1。
主要经济技术指标表
表1-1 序号 1 2 3 项目名称 总用地面积 总建筑面积 建筑层数 单位 公顷 m2 层 数量 17.638 185784.78 1－15 备注 门诊主体建筑五层，医技主体建筑四层， VIP住院楼为四层，后勤生活综合楼为七层，一期住院楼为十五层，二期住院楼为5
×××中心人民医院城南分院建设项目可行性研究报告
十二层，行政科研综合楼为十二层。 4 5 6 7 8 建筑占地面积 容积率 建筑密度 投资估算 项目实施期 m2 % 万元 月 25398.74 0.91 14.40 51402.90 36 2011.4------2014.3
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×××中心人民医院城南分院建设项目可行性研究报告
2 项目建设的必要性和可行性
2.1项目区概况
2.1.1地理位置与面积
×××位于××××中部，赣江中游。从地势上看，属××××中段，扼湖南、江西两省咽喉通道，地势极为险要。境内有自北向南纵贯的京九铁路、105国道和由东向西的319国道，是连接北京、西南、华南、福建、港澳地区的天然纽带；上可溯赣江沟通闽粤，下可泛鄱阳湖与长江相联，顺抵长江下游发达省市，在××××地理上占有特殊位置。
地理上，它介于北纬25°58′32″至27°57′50″，东经113°46′至115°56′之间，×××长约218公里，东西宽约208公里，总面积为25271平方公里。以山地、丘陵为主，可概括为“七山半水两分田，半分道路和庄园”。×××东邻抚州市的崇仁县、乐安市及赣州市的宁都、兴国县，南连赣州市的赣县、南康市、上犹县，西接湖南省的桂东、炎陵、茶陵县，北与宜春市的丰城、樟树市及新余市、××××接壤。
×××政府驻地××××距省会××××公里里程为219公里，距首都北京铁路里程为1805.6公里。 2.1.2行政区划与人口
1949年6月30日，成立×××分区行政督察专员公署；7月28日，析×××县石阳镇及近郊建×××；9月，×××分区改为×××专区，辖1市11县。1952年，××××专区的××××县划入×××专区。1953年元月，×××改为×××镇；12月16日，复名×××。1954年，×××改为省直辖。1957年，××××改为××××。1958年，×××划为×××专署领导。1959年1月1日，撤××××并入××××；7
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