发布时间 : 星期五 文章《中级财务会计》教材习题及案例更新完毕开始阅读4371916f7e21af45b307a83b
3．在不考虑计提固定资产减值准备的情况下，某项固定资产期满报废时，无论采用年限平均法，还是采用加速折旧法，其累计折旧额一定等于该项固定资产应计提折旧总额。 （ ）
4．经营租赁方式租入的固定资产发生的改良支出，应全部记入“经营租入固定资产改良”科目。（ ）
5．固定资产的大修理费用和日常修理费用通常不符合固定资产确认条件，金额较小时应当在发生时计入当期管理费用，金额较大时采用预提或待摊方式处理。（ ）
6．企业在财产清查中如果发现固定资产盘盈，在报经批准后，应按其重置价值转入“营业外收入”。（ ）
7．固定资产提足折旧后，不管是否继续使用，均不再提取折旧；提前报废的固定资产还需再补提折旧。（ ）
8．固定资产发生的更新改造支出、房屋装修费用等，符合固定资产确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除。（ ）
9．土地属于固定资产，企业取得的土地使用权可作为固定资产管理。（ ）
10．采用双倍余额递减法计算固定资产折旧时是用固定资产的净值乘以双倍数直线折旧率。（ ） 四、业务题
1．某企业于2010年初自行建造仓库一座，购入为工程准备的各种物资100 000元，支付的增值税额为17 000元，实际领用工程物资（含增值税）105 300元，剩余物资转作企业生产用原材料；另外领用了企业生产用的原材料一批，实际成本为10 000元，应转出的增值税为1 700元；分配工程人员工资40 000元，企业辅助生产车间为工程提供有关劳务支出3 000元，工程于2010年4月达到预定可使用状态并交付使用。
要求：（1）计算工程完工交付使用时固定资产的入账价值。
（2）编制2010年与工程物资和固定资产购建有关的会计分录。 2．某企业发生如下经济业务。
（1）购买设备一台，价款120万元，增值税税率17%，以银行存款支付，需进行安装。 （2）安装过程中领用本企业材料17万元（不含增值税），全部用于安装工程。 （3）应付安装工程人员工资23万元。
（4）安装完毕交付生产车间使用。
（5）该设备预计使用10年，净残值5%，采用直线法计提折旧。
（6）该设备于交付使用后第四年末报废，在清理中，支付清理费2 000元，收到过失人赔款和残料变价收入款共计13 000元。
要求：编制上述有关业务的会计分录。（金额单位使用万元表示）
3．某小企业有旧厂房一幢，原值200 000元，已提折旧180 000元，因使用期满经批准报废。在清理过程中，以银行存款支付清理费用5 000元，拆除的残料一部分作价10 000元，由仓库收作维修材料，另一部分变卖收入18 000元存入银行。要求编制固定资产转入清理、支付清理费用、材料入库并收到变价收入以及结转固定资产清理净损益的会计分录。 五、案例分析题
【案例1】 1．资料
审计人员对某公司2009年度固定资产折旧进行审查时发现，该公司本年度1月初新增已投入生产使用的机器设备一台，原价8 000 000元，估计净残值为35 000元，预计使用年限为8年，采用年数总和法对该项固定资产计提折旧。又经调查发现该公司其余固定资产均采用直线法计提折旧。该公司对这一事项未在财务情况说明书中予以揭示。
2．要求
根据以上情况，分析审计人员如何确定该事项对该公司资产负债表和利润表的影响，对被审计单位
提出什么要求？
【案例2】 1．资料
方达公司是一家制造企业，固定资产折旧采用平均年限法，公司所得税率为25%。以下是公司会计今年所做的有关固定资产业务的会计处理。
对公司今年通过经营租赁方式租入的一座仓库提取了折旧50 000元；对采用融资租赁方式租入的一套大型设备提取了折旧80 000元；对公司今年1月初租出的一台机器设备停止提折旧，该设备每年折旧额为10 000元。
2．要求
（1）请评价该公司会计对固定资产的账务处理是否正确？为什么？ （2）这样处理对公司的利润和所得税有无影响？
第七章 投资性房地产
一、单选题
1．下列各项属于甲公司投资性房地产的是（ ）。
A．甲公司拥有并自行经营的饭店
B．甲公司开发完成后用于出售的房地产 C．甲公司持有并准备增值后转让的土地使用权
D．甲公司以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
2．关于企业出租并按出租协议向承租人提供保安和维修等其他服务的建筑物，下列说法正确的是（ ）。
A．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，该建筑物应视为企业的经营场所，应当确认为自
用房地产
B．所提供的其他服务在整个协议中重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产 C．所提供的其他服务在整个协议中不重大的，应将该建筑物确认为投资性房地产
D．所提供的其他服务在整个协议中无论是否重大，均不将该建筑物确认为投资性房地产 3．A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2009年6月30日购入一栋房地产，价款为9 800万元，价款中包括土地使用权以及地上建筑物的价值，其中土地使用权的价值为4 800万元，地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为零。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2009年度应确认的投资性房地产折旧（摊销）额为（ ）万元。
A．265 B．245
C．125 D．490
4．A公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公。2010年1月1日，A公司与B公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给B公司使用，租赁期开始日为2010年1月1日，年租金为400万元，为期3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2010年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定A公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项房地产对A公司2010年度损益影响金额为（ ）。
A．1000
C．300
B．?100 D．600
5．甲公司于2009年4月20日将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为行政管理部门使用，
该房地产2008年末的公允价值为3 000万元，转换日的公允价值为3 060万元，预计尚可使用年限20年，采用平均年限法计提折旧，净残值为60万元，则该项资产2009年度应计提的折旧额是（ ）万元。
A．98 B．100 C．110.25 D．112.5 6．A公司于2009年1月1日将一幢厂房对外出租并采用公允价值模式计量，租期为5年。每年12
月31日收取租金100万元。出租时，该幢厂房的成本为2 400万元，公允价值为2 200万元。2009年12月31日，该幢厂房的公允价值为2 250万元。A公司2009年应确认的公允价值变动收益为（ ）万元。
A．?150 C．200 A．企业出租的土地使用权 B．自用的房地产
C．房地产开发企业将作为存货的商品房以经营租赁方式出租 D．企业开发完成后用于出租的房地产
8．企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为200万元，投资性房地产的账面余额为160万元。其中成本为140万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资房地产对当期损益的影响金额为（ ）万元。
A．70 B．90
C．40 D．50
9．企业出售、转让、报废投资性房地产时，应当将处置收入计入（ ）。
A．管理费用 B．其他业务收入 C．投资收益 D．营业外收入
10．A公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。A公司的投资性房地产为一栋已出租的写字楼，2010年1月1日，由于该写字楼所在的房地产交易市场比较成熟，A公司决定对投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为6 000万元，已计提折旧1 500万元，未计提减值准备。当日该写字楼的公允价值为5 500万元。A公司按净利润的10%计提盈余公积。不考虑所得税影响，则该事项对A公司未分配利润的影响金额为（ ）万元。
A．1000
C．?450
B．900 D．0 B．150 D．?200
7．下列不属于企业投资性房地产的是（ ）。
二、多选题
1．下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。
A．已出租的建筑物
C．已出租的土地使用权
B．持有并准备增值后转让的土地使用权 D．按国家有关规定认定的闲置土地
2．下列各项中，不属于投资性房地产的有（ ）。
A．已出租的建筑物 B．作为存货的房地产
C．持有并准备增值后转让的土地 D．自用的房地产 3．下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。
A．企业已经营出租给合营企业的房地产
B．房地产企业持有并准备增值后出售的商品房
C．房地产企业将原作为存货的商品房以经营租赁方式出租 D．已出租的房屋租赁期满，收回后继续用于出租但暂时空闲
4．下列对投资性房地产后续计量模式变更的表述中，正确的有（ ）。
A．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，变更时的公允价值与账面价值的差额计入资本公积
B．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，变更时的公允价值与账面价值的差额计入当期损益
C．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
D．投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量的，属于会计政策变更，应追溯调整 5．关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（ ）。
A．企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
B．企业可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
C．企业应当采用一种模式对投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式 D．企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量
6．下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（ ）。
A．公允价值模式计量下，企业自用房地产转换为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额
B．公允价值模式计量下，投资性房地产公允价值小于账面价值的差额
C．公允价值模式计量下，投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额 D．公允价值模式计量下，企业自用房地产转换为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额
7．下列有关投资性房地产的计量模式说法中，不正确的有（ ）。
A．已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转换为成本模式 B．已经采用成本模式计量的投资性房地产，在满足一定的条件时，可以从成本模式转换为公允价值模式
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，应计提折旧或进行摊销 D．企业对投资性房地产的计量模式一经确定，就不得随意变更 8．下列对投资性房地产处置的表述中，正确的有（ ）。
A．处置投资性房地产时，应将相关的资本公积转入其他业务收入
B．处置投资性房地产时，应将相关的公允价值变动损益转入投资收益
C．处置投资性房地产时，应将取得的价款与其账面价值的差额计入投资收益 D．处置投资性房地产时，应将其账面价值计入其他业务成本
9．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足以下条件：（ ）。
A．投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场
B．与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业 C．该投资性房地产的成本能够可靠地计量
D．企业能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出科学合理的估计
三、判断题
1．企业经营出租的建筑物或土地使用权，只有能够单独计量和出售的才能确认为投资性房地产。（ ）
2．企业的一幢4层建筑物，第1、第2层出租给单位职工居住，并按市场价格收取租金，第3、第4层作为办公区使用，并且该建筑物的各层均能够单独计量和出售，这种情况下，企业应将第1、第2层确认为投资性房地产。（ ）
3．采用公允价值模式计量的投资性房地产，应计提折旧或进行摊销，计提折旧或摊销金额计入当期损益。（ ）