发布时间 : 星期日 文章造价工程师案例历年考点总结更新完毕开始阅读3ef52918b9d528ea80c7795e
2、工期索赔计算时，如果同时由多个工作受影响，要分别进行分析
3、综合评分法，也叫加权评分法，其实质就是价值工程中的功能加权得分 4、静态经济寿命
5、寿命周期年费用法
6、网络计划计算时一定不要忘了隐项机械窝工
7、网络计划中时间的确定，例如最早开始时间是8，则该工作是第9天开始，此处主要影响机械窝工的隐项寻找，例如，某工作最早开始和完成时间分别是8和12，施工中第8和9天发生停电，此时窝工应该是1天，而不是2天，考试时一定要能区分。
8、材料增加和人工增加时，不要忘了取管利
9、建设期利息和预付款一定不能错，否则后果会非常严重 10、考试时先将所有题目要求计算结果保留几位小数写到试卷显眼位置（建议用
铅笔写在答题卡前面）
11、答题时为节约时间，先看题，再看背景，边看边用笔将自己认为重要的数据
或词语标记出来，以便后面用到的时候容易找到 12、做第四题之前，现将关键线路画出来
13、有些题目数字较大，做题时一定要注意不要少写了
14、做题时一定要注意前一事件发生时可能对下一事件的影响：现金流量图（上
一事件发生造成整个流量图发生变化）；索赔事件中网络图 15、第一题的计算公式（所得税、总成本等） 16、第二章的计算公式 三、提示性语言：
1、只要出现机械窝工费一定是要计算窝工费，暗示会有隐项机械窝工费 2、注意背景和各个问题中的顿号的意义 3、背景中的“仅”、“只”字一定要注意
4、合同价（款）表示含税费的价格，费表示不含税费的价格 四、考试陷阱：
1、各项工作是否都是按最早开始时间开始，有时为了迷惑可能会令某工作按最迟时间开始；
2、某项常规以为是施工单位的责任，有可能背景中交代已经有业主进行了分包； 3、网络图中只要提到使用机械的工作，一定要考虑机械是否存在窝工；
4、分项工程合同价款，不等于分部分项工程费，前者含规费和税金，后者不含规费和税金
五、考试时，每道题的提醒，做提前先写出来
第4题：人员窝工、机械闲置，不计算管理费和利润
六、每题做题量
1、第一题不需要多做，模拟一个项目进行财务评价所涉及的表格的编制和指标计算，并做
到熟练掌握 七、答题顺序：
1、3—6—5—4—2—1
2、答题时间：15（15分）—15—50~60———— 八、其他机构有价值试题：
铜仁同致：第4章最后：1、当实际施工中暂列金额少于合同中已给定的暂列金额时，要将剩余部分在结算时退还业主，但是要连管理规税一并退还，做题时一定要记住不能仅退还背景中的数额，要加上管理规税；
2、增加工程量时也要计算管理规税
教材：1、196页案例八：因停电造成的机械窝工索赔计算错误
2、209页案例十二：背景中某工作需要使用机械，当问题中说增加工程
量，并给出了增加的费用计算方法，此时一定不要忘了机械也要增加相应的台班。做一下该题的机械窝工计算
3、227页案例五：措施费不管什么时候支付，都要跟进度款一样，例如
进度款支付时乘以0.9，措施费开工前支付，也要乘以0.9。该题还要进一步掌握；
4、231页案例六，该题很好，后期还有继续掌握。每月实际工程量，有费用增加的
工作必须掌握；另外，题中增加的材料和人工费一定不要忘记计取管利
第一题：
2014年：1、价差预备费（需先求出基本预备费）、建设投资组成
2、年折旧费、总成本构成、可变成本、固定成本、经营成本 3、资本金投资所得税的计算、资本金净利润率的计算 4、产量盈亏平衡点计算
总结：第二遍：3、除了资本金净利润率不知道计算公式外，其余全部作对 2013年：1、建设投资
2、固定资产折旧
3、运营期还本付息的计算
4、总成本费用、税前利润、所得税 5、项目投资现金流量表的编制
总结：第二遍：3、切记还本付息计算时只建设期本息和只包含贷款部分，不要
误将自有资金也计入建设期贷款本息和
4、不论是建设投资现金流量表，还是资本金现金流量表，要看
题目要求，不要画蛇添足，自行区分调整所得税或所得税
第三遍：计算马虎 2012年：1、折旧费的计算
2、运营期还本付息的计算
3、总成本费用的计算（总成本费用肯定指的是运营期，建设期无总成
本费用）
4、可用于还本付息资金的计算 5、总投资收益率的计算
总结：第二遍：2、还本付息计算中，当按等额还本付息计算时，一定要按照已
知现值求等额年金的计算方式计算，不得用建设期本息和直接除以还本付息年限
4、可用于还本付息的资金计算时，忘记去除所得税了，另外，
当让判断该资金是否满足偿还本息时，是让计算偿债备付率
5、总投资收益率公式没记住
第二遍：2、等额本息偿还，把现值当成终值计算 4、可用于还本付息资金，忘记减去所得税 2011年：1、基本预备费、涨价预备费： 2、建设期借款利息；
3、等额还本，利息照付、等额本息还本； 4、总成本费用、偿债备付率
5、资本金现金流量：
总结：第一遍：1、计算涨价预备费时不要忘记要加上基本预备费；
4、注意计算计入总成本费用的利息时不要将运营期年份和建设
期年份混淆；
5、如果计算的是运营期的现金流量，是不存在资本金投入的，
因为资本金的投入是在建设期发生。
第二遍：5、没有好好审题，计算成了投资现金流量的计算，其他没有错
误
2010年：1、建设期贷款利息、固定资产年折旧费、固定资产余值； 2、等额还本、利息照付、总成本费用表 3、所得税、资本金净现金流量： 4、总成本费用、偿债备付率 5、资本金现金流量：
总结：第一遍：3、切记计算现金流出时，所得税的计算中得到利润总额后不要
忘记乘以所得税率；
4、注意计算计入总成本费用的利息时不要将运营期年份和建设
期年份混淆；
5、如果计算的是运营期的现金流量，是不存在资本金投入的，
因为资本金的投入是在建设期发生。
第二遍：5、现金流出的计算，忘记经营成本了，其他全部正确 2009年：1、生产能力指数法计算静态投资
2、投资净现金流量、财务净现值的计算 3、静态投资回收期计算、利用静态投资回收期和净现值进行项目评价 总结：第二遍：3、静态投资回收期计算时，用前面的数除以两数之和，而不是
用后面的书除以两数之和。
注意事项：
计算投资现金流量和资本金现金流时，如果题目中让填表一定要根据表头中 现金流入和流出的内容计算，如果不让填表，则一定要写出现金流入和流出的计算公式，凭空想象容易忘记某一项内容
第二题：
2014年：1、成本管理流程 2、利润率的计算
3、价值工程：
总结：第一遍：2、1）成本降低额=目前成本—目标成本；2）目标成本=总目标
成本x功能指数；3）总目标成本=目前成本总额—成本降低额
第二遍：1、最基础：成本核算
3、计算不仔细，人材机费计算错误 2013年：1、0-1打分法及价值工程比选 2、0-4打分法 3、价值指数计算 4、功能权重
总结：第二遍：3、不仔细计算错误
2012年：1、综合评分法（加权评分法）的计算， 2、最小年费用法的计算， 4、静态经济寿命期的计算
总结：第一遍：1、即计算出各项目的得分值，然后乘以权重求和 2、即先求现值，然后再求年金，基本就是F、P、A的换算，F—P—A 第二遍：1、计算马虎
3、年费用法计算，折现后忘记分摊到年金了 4、静态经济寿命期计算公式未记住 2011年：1、综合单价现值； 2、价值工程计算
总结：第一遍：1、凡是试题中在不同时期有资金投入的，若让求现值则一定是
让求最初投入加上后期投入的现值之和
第二遍：1、计算马虎
2010年：1、预算定额与施工定额的区别：
2、盈亏平衡点的计算：注意盈亏平衡点不只适用于产品的计算，也
可用于工期与工程量的计算，当其中一个指 标固定，让求另一指标的范围时，肯定是让 计算盈亏平衡点并进行分析。
总结：第一遍：1、1）定额的计算：施工定额台班产量=1h产量x台班时间x机
械利用系数
2）预算定额台班=施工定额台班x（1+机械幅度差系数）
第二遍：1、具体计算步骤考试前要再看一遍 2、计算马虎 2009年：1、0-4打分法
2、寿命周期成本的计算 3、寿命周期年费用法 总结：第一遍：没问题
第二遍：1、计算马虎
第三题
2014年：1、联合体投标、歧视潜在投标人、最低投标报价、保证金与投标有效 期不一致
2、投标时，图纸与工程量清单描述不一致 3、不平衡报价策略 4、决策树法 5、评标时限不够
总结：第一遍：1、每一项都要进行判断，每一项中的每一问都要判断 2、该问需记住
3、每一项都要判断，分开判断，不能混为一谈 2013年：1、招标文件的内容
2、最低投标报价、招标人对工程量清单的正确性和准确性负责、大型
项目投标有效期是120天。
3、投标人对工程量正确性和准确性负责、投标文件的撤回 4、评标时，投标人主动澄清、视为串通投标