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2013资产评估试题
名词解释
1.资产评估
2.市场价值
3.复原重置成本
4.更新重置成本
5.功能性贬值
6.基准地价
7.无形资产
8.企业价值
第二章 资产评估的基本方法
单项选择题
（1）被评估宾馆因市场原因，在未来3年内每年收益净损失额约为5万元，假定折现率为10%，该宾馆的经济性贬值最接近于（ ）万元。
a、15 b、12.6 c、10 d、50 （2）用物价指数法估算的资产成本是资产的（ ）。
a、复原重置成本 b、既可以是复原重置成本，也可以是更新重置成本 c、更新重置成本 d、既不是复原重置成本，也不是更新重置成本
（3）某项资产2007年购建，账面原值100000元，2010年进行评估，若以购建时物价指数为100%，则3年间同类资产物价环比价格指数分别为110%、120%、115%，则该项资产的重置成本应为（ ）元。 a、145000 b、115000 c、152000 d、151800
（4）某被评估资产2000年购建账面价值为50万元，2009年进行评估，2000年、2009年该类资产的定基物价指数分别为120%、170%，则被评估资产的重置成本为（ ）万元。 a、50 b、70.8 c、35.3 d、85
（5）某设备的年收益额为50万元，适用本金化率为20%，则该设备的收益现值为（ ）万元。 a 、200 b、250 c、300 d、350
（6）教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（ ）。 a、成本法 b、收益法 c、市场比较法 d、残余法 （7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）。
a、相同的原材料 b、相同的建造技术标准 c、资产的现时价格 d、相同的设计
（8）运用成本法评估一项资产时，若分别选用复原重置成本与更新重置成本，则应当考虑不同重置成本情况下，具有不同的（ ）。
a、实体性贬值 b、经济性贬值 c、功能性贬值 d、资产利用率 （9）估算资产的实体性贬值时所用的总使用年限是资产的（ ）。
a、总经济使用年限 b、总技术使用年限 c、总物理寿命 d、以上三个都可以
（10）某机器设备购建于2004年10 月，根据其技术经济指标，规定正常使用强度下每天的运转时间
1
为8小时，由于其生产的产品自2004年初至2008年末期间在市场上供不应求，企业主在此期间一直超负荷使用该设备，每天实际运转时间为10小时，自2009年初恢复正常使用，现以201000年10月5日为评估基准日，则该设备的实际使用年限为（ ）年。 a、6 b、7 c、8 d、7.5
（11）待评估资产为一栋层高为4米、面积100建筑平方米的住宅，其复原重置成本为1600元/建筑平方米，而在评估基准日建造具有相同效用的层高为3米的住宅，更新重置成本为1500元/建筑平方米，则其超额投资功能性贬值为（ ）元。
a、160000 b、150000 c、10000 d、40000
（12）现评估某企业某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备6台，估算其总重置成本为25万元，从会计记录中查得这6台设备的历史总成本为30万元，该类通用设备的账面历史总成本为500万元，则该类通用设备的总重置成本为（ ）万元。 a、357 b、448 c、400 d、417 （13）预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元 、12万元、14万元、15万元，假定该企业资产可以永续经营下去，且从第6年起以后各年收益均为15万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ ）万元。 a、136 b、219 c、127 d、145
（14）某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备的价值为（ ）万元。规模效益指数为0.5。 a、5.6 b、4.5 c、7.5 d、6
（15）某评估参照物价格为10万元，成新率为0.5，被评估资产的成新率为0.75，二者在新旧程度方面的差异为（ ）万元。
a、2.5 b、5 c、7.5 d、10
（16）通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（ ） a、专利权 b、专用机器设备 c、通用设备 d、专有技术 （17）在应用市场法时，一般应该选择（ ）参照物进行比较。
a、3个或3个以上 b、2个或2个以上 c、1个或1个以上 d、4个或4个以上 3、多项选择题
（1）资产评估业务约定书的内容包括有（ ）。
a、评估范围 b、评估目的 c、评估假设 d、评估基准日 e、评估工作日期 （2）重置成本的估算方法有（ ）
a、物价指数法 b、功能价值法 c、规模经济效益指数法 d、重置核算法 e、观察法
（3）实体性贬值的估算方法有（ ）
a、观察法 b、经济使用年限法 c、使用年限法 d、修复费用法 e、成新率法 （4）功能性贬值包括（ ）
a、超额投资性功能性贬值 b、超额运营性功能性贬值 c、复原重置成本的功能性贬值 d、更新重置成本的功能性贬值 e、修复性功能性贬值
（5）估算资产净现金流量时所用的资产经营管理成本包括资产（ ）
a、维修费用 b、保险费用 c、折旧费用 d、资金成本 e、管理费用 （6）造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。
a、该项资产技术落后 b、该项资产生产的产品需求减少 c、社会劳动生产率提高 d、自然力作用加剧 e、政府公布淘汰该类资产的时间表
（7）复原重置成本与更新重置成本的相同之处在于运用（ ）
2
a、相同的功能效用 b、相同的建造技术标准 c、资产现时价格 d、相同的设计 e、相同的材料
（1）b （2）a （3）d （4）b （5）b （6）a （7）c （8）c （9）c （10）b （11）c （12）d （13）d （14）d （15）b （16）c （17）a 3、
（1）abd （2）abcd （3）ac （4）ab （5）abe （6）be （7）ac 第四章 机器设备评估 1、单项选择题
（1）机器设备按其工程技术特点分类，不包括( )
a．专用设备 b．通用设备 c．生产性设备 d．非标准设备 （2）成本法主要适用于评估( )
a．可连续计量预期收益的设备 b．可正常变现的设备
c．可获得非正常变现价格的设备 d．续用、但无法预测未来收益的设备 （3）机器设备重置成本中的直接费用包括( )
a．各种管理费用 b．安装调试费用 c．人员培训费用 d．总体设计赏用 （4）计算重置成本时，不应计入的费用是( )
a．购建费用 b．维修费用 c．安装费用 d．总调试费用 （5）估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( )
a. 利用价格指数法 b．利用询价法询价再考虑其他费用 c．利用重置核算法 d．利用功能价值法 （6）物价指数法只能用于确定设备的( )。
a．复原重量成本 b．更新重置成本 c．实体贬值 d．功能性贬值 （7）采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( ) a．设备进口国零售商品价格指数 b．设备出口国生产资料价格指数 c．设备出口国综合价格指数 d．设备出口国零售商品价格指数 （8）机器设备的经济寿命是指( )。 a．机器设备从使用到报废为止的时间
b．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 c．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
d．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 （9）鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是( )。 a．技术进步因素 b．设备使用的日历天数 c．设备使用强度 d．设备的维修保养水平 （10）运用修复费用法估测成新率适用于( )。 a．所有机器设备
b．具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备
c．具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备 d．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备 （11）设备的技术寿命与( )有关。
a. 使用强度 b．使用时间 c．技术更新速度 d．维修保养水平 （12） 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。 a．技术因素 b．功能因素 c．地域因素 d．时间因素
（13）被评估设备购建于1995年，账面价值为30000元，2000、2003年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2005年对该设备进行评估，假设从1995—2005年价格上升率为10％，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（ ）
3
年
a．10.5 b．9.5 c．8 d．8.5
（14）对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为( )
a．更新重置成本 b．复原重置成本 c．完全重复成本 d．实际重置成本
（15）某台被估资产2008年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120％，2010年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180％，则该台设备的重置全价为( )万元。 a．10 b．18 c．12 d．15
（16）某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过( ) a．25％ b．80％ c．75％ d．20％
2、多项选择题
（1）在设备评估中，重置核算法主要适用于( )设备重置成本的估算。 a．通用 b．进口 c．非标 d．自制 e．了解市场行情 （2）设备评估的现场工作包括( )
a. 指导委托方填报评估表格 b．分析委托方的各种评估表格 c．对设备进行技术鉴定 d．查明设备实物落实评估对象 e．确定设备的成新率
（3）机器设备的重置成本应包括( )
a. 机器设备的日常维修费用 b．机器设备的购置费用 c．设备操作人员的培训费用 d．设备的大修费用 e. 设备的技术改造费用
（4）构成机器设备重置成本的间接费用主要( )
a．购建设备所发生的管理费用 b．购建设备所发生的运输费用 c．购建设备所占用的资金成本 d．购建设备所发生的总体设计费用 e．购建设备所发生的安装费用
（5）影响机器设备物理寿命的因素有( )
a．机器设备的使用强度 b．机器设备的维修保养水平 c．同类设备的使用强度 d．机器设备的经济用途 e．设备的自身质量
（6）进口设备的重置成本包括( ) a．设备购置价格 b．设备运杂费用 c．设备进口关锐 d．银行手续费用 e．设备安装调试费用
（7）运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的基本参数( ) a．设备的总经济使用寿命 b．设备的技术水平 c．设备的实际已使用时间 d．设备的负荷程度 e．设备的剩余经济使用年限
（8）机器设备的经济寿命受下列因素影响( )
a．物理性能 b．技术进步速度 c．设备生产产品的市场状况 d．设备使用人员的技术水平 e．设备配套情况 （9）设备成新率的估测通常采用( )进行。
a．使用年限法 b．修复费用法 c．观测分析法 d．功能价值法 e．统计分析法
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