发布时间 : 星期一 文章零星维修工程施工方案设计更新完毕开始阅读36fa2925814d2b160b4e767f5acfa1c7ab00821c
实用标准
第十六节 推广仿塑料面木门窗油漆工法技术措施
我公司为将该工程建成优良工程，决定推广秦皇岛市海港建设三公司搞的仿塑料面木门窗油漆工法新工艺中级混色油漆一般民用建筑油漆的常规做法，其质量的优良标准是大面积光滑光亮，刷纹通顺，由于建筑装饰工程质量的不断改进，加之门窗油漆在建筑观感质量整体效果中的突出作用，上述标准已不能满足日益提高的质量要求。我公司决定成立该工程推广秦皇岛仿塑料面木门窗油漆工法小组，由项目经理担任组长，另配备２名工程师，定期请市质量监督站监督指导。
第十七节 推广硬架支模施工工艺计划
根据本工程施工工期短的具体情况，我队组织有关工程技术人员进行了认真地研究，并组织到邯郸市二建公司、秦皇岛市海港建设三公司参观学习，经过查阅有关资料和国家工期定额，我队有关技术人员和项目经理经过研究，一致决定采用硬架支模施工新工艺。采用该工艺后可以实现每层主体工程未浇灌混凝土前就可上空心板，这样可以使施工工期提前。
第十八节 搞好友临关系措施
为确保本工程按照施工组织设计如期完成，我工地制定如下协调关系措施： 项目部成立协调友临关系领导小组，由项目经理任组长，另设3名组员。经常保持有关单位取得联系，争取得到他们的支持。
充分利用我项目部中部分成员即是汉光厂之优势，搞好访问，沟通思想。 为厂为友邻做一些我项目部力所能及的事情和公益事业，为工地施工创造一个宽松的施工环境。
第十九节 回访、保修期（主体工程终身保修）、保修条件、及奖
罚措施
为了落实建设部提出的工程保修条件的各项规定，我项目部特做如下承诺和采取如下保修措施：
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【保修措施】：
屋面防水、厕浴、厨房间防水三年。 地基基础、主体结构终身保修。
墙面、天棚抹灰、镶贴、粉刷造成的爆灰、脱落、大面积空鼓、裂缝、掉粉、起皮保修一年。
楼地面反砂、空鼓裂缝、地面下沉、倒坡积水保修一年。
门窗开关不灵、翘曲变形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。 给排水管道、卫生设施器具安装不牢、漏水、电气设施安装不牢、漏电保修一年。
采暖保修一个使用周期。
室外道路、散水、台阶下沉、管线堵塞、渗漏保修一年。 【保修承诺】：
本公司向所有用户承诺，凡本公司承建的房屋建筑工程，自产品竣工交付之日起，按上述保修范围及期限及时保修，并在保修期内主动回访。
非施工质量原因造成的缺陷及维修项目，我公司将根据用户要求及实际情况进行维修，合理收费。
我公司的维修人员在维修施工中保证做到“四不”：不吃、不喝、不抽、不刁难用户；“三好”：服务态度好、维修质量好、现场清理好；“两反馈”：把用户意见和工程质量缺陷反馈上来；“一满意”：用户满意。
本公司特设保修专用电话：6024991，在接到报修电话后，保证在1小时内到达用户现场。如果有违反纪律的情况，将严格按照公司有关规定进行奖罚。
第二十节 防火及消防保证措施
我公司为搞好消防工作，在该工地成立消防领导小组，由项目经理任组长，具体负责消防工作。
项目部每周一召开消防会议。 工地设5米×5米消防水池一处。 工地设专用消防工具。
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第二十一节 节水节电措施
为给建设单位节约工程费用，我公司如中标，我们将严格执行下列节约水电措施：
混凝土搅拌机安装节水装置，专人负责。 工地设水电管理员，彻底杜绝水电浪费现象。 工地杜绝使用电炉子。
第二十二节 节省工程投资、降低工程造价措施
为将该工程建成优良工程，我公司将在保证工程质量的前提下，采取一系列降低工程造价措施：
我们一定要把施工图中不符合国家规范和不利于降低工程造价的项目，在图纸会审会议时提出来，征得设计单位意见，将变更做在开工之前。
工地严格执行混凝土、砂浆配合比重量比，工地设两名计量员。
项目部每天检查不少于２次，确保在保证工程质量的前提下降低工程造价。
第二十三节 工程不转包承诺及措施
我公司为保证工程不转包，在公司与建设单位签定正式合同以后，立即与该工程项目经理签定内部合同。并在工程施工过程中，定期对工程进行检查和调查，防止工程转包。一旦发现，立即撤消该工程项目经理的职务，并接受公司的其它处分。
第二十四节 职工食、宿及加工场地计划
由于公司位于市区内，且距离施工现场较近，单身职工仍居住在公司的单身公寓，在公司集体食堂就餐，由班车接送。
钢筋在公司钢筋车间加工；
木门窗及木制品在公司木工车间加工；
空心板、过梁等预制构件在公司罗城头构件加工厂加工。
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第二十五节 项目管理图表
17--1质量安全流程图 17--2质量控制点一览表 17--3施工管理流程图 17--4材料管理流程图 17--5各工种质量程序控制图
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