发布时间 : 星期四 文章宁夏省2015年房地产经纪人：共同共有试题更新完毕开始阅读36453d4500f69e3143323968011ca300a6c3f626
宁夏省2015年房地产经纪人：共同共有试题
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、房屋登记的程序为。
A：申请→审核→受理→记载于登记簿→发证 B：记载于登记簿→审核→受理→申请→发证 C：申请→受理→审核→记载于登记簿→发证 D：审核→受理→申请→记载于登记簿→发证 E：权利型房地产投资信托
2、城市按照城市的内部结构，可分为。 A：单中心城市、多中心城市
B：平原城市、丘陵城市、山地城市 C：块状城市、带状城市、星状城市 D：沿海城市、内陆城市
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、被房地产经纪人归类为加强型的买方客户的表现是。
A：有明确意向，对市场行情非常了解，只要条件符合将会很快成交 B：有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿 C：有意向在近期购房，前来咨询了解市场行情
D：有意购房，但对价位不明确，资金也尚未到位，开价随意性大 E：工厂的生产设备 4、《国有建设用地使用权出让合同》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。 A：20％ B：40％ C：60％ D：70％
E：权利型房地产投资信托
5、市场营销的环境中，是企业营销活动的出发点和归属。 A：消费者 B：竞争者 C：开发商
D：利益相关者
E：工厂的生产设备
6、目前在玻璃幕墙中运用最多，且具有结构构造可靠、合理，施工安装简单的特点的是结构类型。 A：不锈铜索玻璃幕墙 B：型钢框架结构体系
C：铝合金型材框架结构体系 D：铝合金隐蔽框架结构体系
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
7、房地产经纪人应具备的能力中，包括与人交往使人感到愉快的能力、处理异议争端的能力以及控制交往氛围的能力等。 A：观察能力 B：表达能力 C：社交能力 D：良好品质
E：工厂的生产设备
8、房地产经纪企业与银行合作，共同宣传房地产抵押贷款代办服务项目，从而争取到该银行办理房地产抵押贷款业务的客户，属于用开拓客源信息。 A：人际关系法 B：会员揽客法
C：驻守和横幅揽客法 D：团体揽客法
E：工厂的生产设备
9、承租人在租赁期间内死亡，有权要求维持原租赁关系的是承租人的。 A：已离异的前妻 B：在异国定居的女儿 C：居住在邻近城市的养子 D：现共同居住的儿子
E：权利型房地产投资信托
10、利用平面多变，强调层次和深度的手法，使用各种色泽的理石、宝石、青铜甚至黄金进行装饰，使室内环境显得华丽、壮观。体现的是室内装饰装修传统风格中的风格。 A：意大利 B：巴洛克 C：洛可可 D：伊斯兰
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 11、违约责任是当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的。 A：民事责任 B：侵权责任 C：刑事责任 D：行政责任
E：客户资金代收代付风险
12、房地产经纪人员的天职就是。 A：抬高市场价格 B：保障交易成本 C：降低交易成本
D：加速房地产流转，提高房地产资源配置效率 E：客户资金代收代付风险
13、评价房地产投资项目盈利能力的绝对指标是。 A：现金流入量 B：现金流出量 C：财务净现值
D：最低收益率
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 14、业主大会的执行机构是。 A：居委会
B：业主代表大会 C：物业服务企业 D：业主委员会
E：权利型房地产投资信托
15、在租赁合同签订后日内，房屋租赁双方当事人持有关部门证明文件到市、县人民政府房产管理部门办理登记备案手续。 A：15 B：30 C：45 D：60
E：工厂的生产设备
16、房地产经纪人与购房者一同看房，应该做好充分的准备，房地产经纪人首先应该。
A：掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况 B：尽可能给客户分析房屋的优缺点
C：不要让客户脱离自己的视线范围，时时跟紧客户
D：尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况、对社区管理和物业管理的态度
E：工厂的生产设备
17、主要应用在新建房地产项目中房地产产品定位方法是。 A：房地产产品市场分析定位法 B：房地产产品目标客户需求定位法 C：房地产产品SWOT分析定位法 D：房地产产品建筑策划定位法 E：工厂的生产设备
18、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是。 A：甲机构通常没有自己固定的办公场所 B：甲机构的业务客户只能是机构客户
C：甲机构主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务 D：售楼处有可能成为甲机构的办公场所 E：客户资金代收代付风险
19、由于房地产交易的类型众多、手续繁杂、涉及面广等特点，决定了活动对房地产交易具有重要的作用，成为房地产市场中不可缺少的经营活动。 A：房地产代理 B：房地产经纪 C：房地产居间 D：房地产咨询
E：客户资金代收代付风险
20、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对未取得房屋拆迁许可证自行拆迁
的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积的罚款。
A：每平方米10元以上30元以下 B：每平方米20元以上40元以下 C：每平方米20元以上50元以下 D：每平方米30元以上60元以下． E：权利型房地产投资信托
21、居住区内绿地有公共绿地、宅旁绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地，其中，是指满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地。
A：宅旁绿地 B：公共绿地
C：公共服务设施所属绿地 D：道路绿地
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 22、临时用地的期限一般不超过年。 A：1 B：2 C：3 D：4
E：权利型房地产投资信托
23、房地产经纪人与出售人签订委托协议或有委托意向后，应在第一时间，保障客户及自身利益。 A：核实产权 B：进行公证
C：询问最低销售价格 D：收取委托费用 E：工厂的生产设备
24、住房公积金的提取和使用原则中不包含。 A：定期查询的原则 B：严格时限的效率原则 C：定向使用的原则 D：安全运作的原则
E：权利型房地产投资信托
25、指数按照计算方法不同进行分类，可分为。 A：个体指数和综合指数 B：简单指数和加权指数 C：数量指数和质量指数 D：定基指数和环比指数
E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、房地产抵押，不包括。 A：在建工程抵押