发布时间 : 星期三 文章绿建顾问招标文件更新完毕开始阅读2704841bd0d233d4b04e6926
双方有关的变更、补充合同、会议纪要、备忘录等在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
当上述合同文件发生矛盾或产生不一致时，应以最新签订的为准。不同顺序的文件发生矛盾或产生不一致时，顺序在前的文件具有优先权。当采用以上优先顺序原则仍不能解决的应优先适用对甲方有利的解释，并先行遵照执行。对存有的争议，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决，双方协商不成按本合同关于争议的约定处理。
第三条 承包范围和合同内容
本项目的承包范围为：前海自贸大厦项目绿色建筑顾问
3.1咨询服务目标
使本项目获得美国LEED=CS-金级、国家绿色建筑设计评价标识三星级和深圳市绿色建筑设计评价标识金级的咨询服务；
代理申报美国LEED-CS金级、国家绿色建筑设计评价标识三星级和深圳市绿色建筑设计评价标识金级；
在通过施工图审查且拿到施工许可证6个月内获得美国LEED-CS金级、国家绿色建3.2服务范围
提供绿色建筑从方案策划、初步设计、施工图设计咨询指导到施工图审查等的全过程技术咨询服务以及申请美国LEED=CS金级、国家绿色建筑设计评价标识三星级和深圳市绿色建筑设计评价标识金级的代理工作。 3.3服务内容
3.3.1初步方案阶段：
根据项目的具体进度要求，制定相应的绿色咨询的工作计划。
（1） 收集整理甲方提供的本项目地质勘探、环境评估资料（图纸资料和/或现场调研）、
地质水文状况、周边环境状况、土壤检测报告、周边交通状况等资料； （2） 配合建筑方案设计，组织内部各专业人员，根据本项目的信息和特点，讨论分析，
制定整体绿色建筑设计的规划，初步确定本项目合适采用的技术措施和实现策略，明确各专业的设计要点和技术难点，进行项目绿色建筑概念设计，提交《项目初步建议书》；
（3） 根据本项目绿色建筑星级定位和绿色建筑设计的方案，估算相应的增量成本。 3.3.2项目预评估阶段
（1） 研究项目的方案设计图纸和资料，针对对本项目的建筑布局，对采取的绿色建筑
技术进行预评估，分析确定方案阶段绿色建筑技术的实施途径，并进行方案调整和优化；
（2） 有选择地采用计算机模拟分析手段，对建筑方案进行方案模拟计算比较；
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筑设计评价标识三星级和深圳市绿色建筑设计评价标识金级认证，并交予甲方。
（3） 根据模拟分析，提供环境模拟图分析和分析说明报告及优化建议报告； （4） 在施工图正式设计之前，提交由甲方、乙方、设计院三方确认的《美国LEED-CS
金级方案书》、《国家绿色建筑三星级方案书》和《深圳绿色建筑金级方案书》。 3.3.3深化设计和施工图阶段：
（1） 按照《绿色建筑评价标准》/《广东省绿色建筑评价标准》相关技术要求，对设
计方案进行深入可行性研究，包括围护结构节能设计研究、暖通空调节能设计研究、建筑整体节能率分析、绿色建筑整体星级分析、绿色建筑成本增量分析等。根据甲方的时间要求和工作计划安排，完成深化设计阶段与建筑设计、机电设计、景观设计、室内设计以及其它相关设计的咨询工作。提供设计方案的具体技术经济分析报告；采用的相关技术说明、经济分析，产品等；
（2） 参与整个施工图设计阶段的技术指导，根据确定的设计方案，提供相关技术文件，
提交《绿色建筑技术施工图设计指南》，让各专业设计人员充分了解本项目的绿色建筑技术措施，明确绿色建筑设计要点和技术难点，指导施工图设计融入绿色建筑技术和细部理念，并按专业审查各项绿色建筑技术在图纸中的最终落实情况，并提交各专业的绿色技术《施工图审核意见书》；
（3） 按甲方要求进行中间汇报或者讨论；参与专家论证或设计协调会，与相关部门进
行讨论、协商，优化方案；
（4） 协助甲方组织相关单位沟通交流并确认审核意见。
3.3.4资料汇总、制作以及预认证阶段：
（1） 按照《绿色建筑评价标准》/《广东省绿色建筑评价标准》要求，完成各项方案
分析报告以及绿色建筑整体深化方案报告；
（2） 根据甲方的要求完成美国LEED-CS金级、国家绿色建筑设计评价标识三星级和深
圳市绿色建筑设计评价标识金级申报工作，编制和完善相关申报材料。 3.3.5代理申报美国LEED-CS金级、国标绿建三星级和深圳金级绿色建筑设计评价标识： （1） 负责完成申报美国LEED-CS金级、国家绿色建筑设计评价标识三星级和深圳市绿
色建筑设计评价标识金级各项资料（包含所需的各项检测资料）；
（2） 负责向美国LEED-CS金级、国家绿色建筑设计评价标识三星级和深圳市绿色建筑
设计评价标识金级申报单位递交申报资料；
（3） 在通过施工图审查且拿到施工许可证6个月内获得美国LEED-CS金级、国家绿色
建筑设计评价标识三星级和深圳市绿色建筑设计评价标识金级认证，并交予甲方。
第四条 工作周期安排及要求
本次绿色建筑顾问服务工作从中标通知书签发起直到取得美国LEED-CS金级、国家绿色建筑设计评价标识三星级和深圳市绿色建筑设计评价标识金级认证为止。在通过施
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工图审查且拿到施工许可证6个月内获得美国LEED-CS金级、国家绿色建筑设计评价标识三星级和深圳市绿色建筑设计评价标识金级认证，并交予甲方。
第五条 双方承诺
5.1甲方向设计人承诺：按照本合同约定的期限、方式、币种、额度向设计人支付合同价款。
5.2设计人向甲方承诺：按照本合同约定的工作范围及要求按期完成全部工作内容。
第六条 合同价款及支付
6.1本工程合同总价暂定为（人民币，大写） （￥ ）。
6.2本合同服务费用分为两部分，其中，基本费用比例为90 %，履约评价费用比例为10 %。其中，履约评价费用需根据甲方对乙方履约考评结果确定具体支付比例。
6.3合同基本费用付款方式：
第一阶段：发放中标通知书并签订绿建顾问合同14天内，支付基本费用的20%； 第二阶段：绿建顾问初步设计阶段完成工作提交成果14天内，支付基本费用的15%； 第三阶段：绿建顾问施工图阶段完成工作提交成果14天内，支付基本费用的15%； 第四阶段：绿建顾问完成认证申报并顺利达到认证目标、获得证书后，支付基本费用的50%。
6.4履约评价及履约评价费用支付分3次支付，具体付款节点如下：
第一阶段：绿建顾问方案设计阶段履约评价。完成初步设计工作成果后，支付履约评价费用的30%（具体日期由甲方届时决定）；
第二阶段：绿建顾问施工图设计阶段履约评价。施工图设计获主管部门批复后，支付履约评价费用的30%（具体日期由甲方届时决定）；
第三阶段：绿建顾问施工及申报阶段履约评价。本合同约定项目竣工验收合格后，支付履约评价费用的40%（具体日期由甲方届时决定）。
第七条 工作成果
乙方应向甲方提交的成果：
7.1各阶段成果文件 6 套（包括但不限于初步设计阶段、施工图设计阶段、代理申报阶段）。
7.2最终成果：取得美国LEED-CS金级、国家绿色建筑设计评价标识三星级和深圳市绿色建筑设计评价标识金级认证。 7.3甲方要求的其他资料。
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第八条 合同生效、终止
8.1 本合同书未尽事宜由双方协商解决。
8.2本合同书经双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章后即产生法律效力，自结清合同价款之日终止。
第九条 合同份数
本合同壹式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份，均具同等法律效力。 （以下无正文）
甲 方:
(盖 章)
乙 方:
(盖 章)
地 址: 地 址:
电 话: 传 真: 开 户 银 行: 账 号: 法定代表人 或
其授权的代理人:
日 期:
电 话: 传 真: 开 户 银 行: 账 号: 法定代表人
或
其授权的代理人:
(签字) 2015年 月 日
日 期:
(签 字) 2015年 月 日
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