发布时间 : 星期四 文章2015年土地估价案例与报告：城镇基准地价确定更新完毕开始阅读21a7a61851e2524de518964bcf84b9d529ea2c2a
2、按规划范围大小，土地规划可分为。 A：国家规划 B：地方规划
C：土地利用总体规划 D：土地利用专项规划 E：土地利用详细规划
3、土地估价行业协会的职能有。 A：负责会员的管理及组织联络，维护会员的合法权益，反映会员的意见和要求，协调行业内外关系
B：组织土地估价理论、方法和政策的研究与交流，制订协会土地估价技术指南 C：协同行政主管部门，组织开展对土地评估机构和执业人员执业质量的监督检查，并按有关程序对违反土地评估行业执业准则和职业道德准则的协会会员进行相应处理或处罚
D：受理土地估价业务活动中发生纠纷的调解和裁定 E：负责组织全国土地估价师考试
4、我国目前主要的地价管理政策有。【2004年考试真题】 A：政府对土地(使用权)出让实行计划管理
B：国家对协议出让国有土地使用权采取最低限价 C：政府对地价上涨采取必要的行政手段进行干预 D：政府对土地使用权的转移有优先购买权 E：投资水平
5、在路线价法评估过程中，街角地所临的两条道路，的街道应作为正街。【2009年考试真题】 A：路线价低 B：路线价高
C：路线价相同时较宽 D：路线价相同时较窄 E：车流量较大
6、影响土地价格的人口因素包括__。 A．人口密度
B．人口自然增长率 C．人口素质
D．家庭人口构成 E．人口分布
7、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地__。 A．使用权 B．所有权 C．抵押权 D．租赁权
8、施工图预算可作为的依据。 A：签订工程施工合同 B：选择最优设计方案
C：向建设单位办理工程结算 D：银行拨付工程价款
E：国家批准设计任务书
9、当需求缺乏价格弹性时，降低价格会增加需求量，供应商的总收入__。 A．增加 B．减少 C．不变 D．不确定
10、在区域因素修正中，衡量基本生活设施完善度的指标有。 A：设施类型是否齐备 B：设施价格 C：设施水平 D：使用保证率 E：设施使用频率
11、因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记属于__。 A．土地总登记 B．初始登记 C．变更登记 D．注销登记
12、土地增值税的法定扣除项目包括__。 A．取得土地使用权所支付的有关费用 B．房地产开发成本和费用 C．与转让房地产有关的税金 D．房地产开发贷款的加罚利息 E．财政部规定的其他扣除项目
13、下列关于拆迁政策，表述不正确的是__。
A．拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁 B．房屋拆迁管理部门可以作为拆迁人，并接受拆迁委托 C．房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托 D．接受拆迁委托的单位必须取得拆迁资格
14、按照专业性质不同，工程建设定额可以划分为等三种。 A：全国通用定额 B：行业通用定额 C：地方通用定额 D：专业专用定额 E：企业定额
15、根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起__日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 A．30 B．60 C．90 D．120
16、省级人民政府在耕地占补偿制度中的职责是。 A：制定开垦耕地计划
B：对建设单位开垦耕地进行监督
C：组织开垦耕地 D：组织土地整理
E：对县、市人民政府开垦耕地进行监督
17、土地使用权出让合同，由__与土地使用者签订。 A．市人民政府
B．市人民政府土地管理部门 C．县人民政府
D．县人民政府土地管理部门 E．乡人民政府
18、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据综合确定标底或者底价。 A：土地估价结果 B：出让人需要
C：使用土地者需求 D：政府产业政策 E：土地使用需求量
19、国有建设用地供应的基本条件包括。 A：符合规划
B：符合国家的土地供应政策
C：符合建设用地标准和集约利用的要求
D：新增建设用地符合农用地转用和征收条件 E：划拨方式供地必须符合法定的出让用地条件 20、__客观地反映了土地价值量大小及其变动趋势，表明了土地利用的经济效果。 A．基准地价 B．标定地价 C．出让底价 D．市场交易价
21、建设用地使用权包括等。 A：划拨建设用地使用权 B：出让建设用地使用权 C：租赁建设用地使用权
D：外商投资企业场地使用权 E：抵押建设用地使用权 22、基准地价是一定条件下的土地使用权价格，下面符合基准地价的条件设定技术要求。
A：未来某一时点 B：完整权利状况下 C：平均容积率下 D：平均开发程度下 E：最佳利用方式下
23、建筑工程图纸的标高，其尺寸单位应用__。 A．米 B．分米 C．厘米
D．毫米 E．微米
24、在中华人民共和国境内，为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。 A：企业
B：其他取得收入的组织 C：个人独资企业 D：合伙企业 E：国有企业
25、土地估价报告必须经过才能生效。 A：当地土地行政主管部门审批确认 B：土地估价师签字
C：有土地估价资质的机构法人签字并加盖公章 D：当地土地行政主管部门备案 E：土地