发布时间 : 星期二 文章万科A-作业2（营运能力分析）更新完毕开始阅读1d1022a2900ef12d2af90242a8956bec0975a5be
总资产周转天数来表达。
从08年到12年总资产周转率的数据分析，万科总资产周转率在09年比08年上升了0.01，该指标越高，周转速度越快，说明企业利用全部资产进行经营的效率越高，资产的有效使用程度提高，企业的偿债能力和获利能力增强，利润增加；但是到11年直降0.1，表明万科在这两年间的生产效率下降，影响了企业的盈利能力，即没有更好的发挥企业在资产上的合理利用；虽到12年万科略有提升0.03，却明显低于08年、09年，所以万科需要进一步的促进企业挖掘潜力、积极创收、提高产品市场占有率、提高资产利用效率。
与同行业相比，从下面的数据分析说明，万科在行业中是08年和09年明显较好，虽10年起是下降不少，但是在同行业中也是算在同一水准上的。说明万科在行业中的运营能力还是不错的。
（二）、固定资产周转率分析（单位：万元） 计算公式如下：
固定资产周转次数=营业收入/【（期初固定资产占用额+期末固定资产占用额）/2】
固定资产周转天数=360/固定资产周转次数 2008年：
固定资产周转次数=4099178/【（57521+126533）/2】≈44.54次 固定资产周转天数=360/44.54≈8.08天 2009年：
固定资产周转次数=4888101/【（126533+135598）/2】≈37.30次 固定资产周转天数=360/37.30≈9.65天 2010年：
固定资产周转次数=5071385/【（135598+121958）/2】≈39.38次 固定资产周转天数=360/39.38≈9.14天 2011年：
固定资产周转次数=7178275/【（121958+159586）/2】≈50.99次 固定资产周转天数=360/50.99≈7.06天 1012年：
固定资产周转次数=10311625/【（159586+161226）/2】≈64.28次 固定资产周转天数=360/64.28≈5.60天
分析：固定资产周转率是指企业一定时期的营业收入与固定资产占用额的比率，它说明企业的固定资产在一定时期内（通常为一年或者一个营业周期）的周转次数，另外固定资产周转率还可以采用时间形式表示的固定资产周转天数来表示。
从08年到12年固定资产周转率的数据分析，万科从08年到10年固定资产周转率是下降了5.16，说明企业利用不够充分，投资略不得当；但从11年起直到12年，万科提高到64.28，说明万科在这几年间在固定资产周转率上已有提高，周转天数越少，说明企业利用越充分，投资越得当，企业经营活动越有效。
与同行业相比，从下面的数据分析说明，万科在行业中的水平是较低的，明显体现出金地集团和保利地产都是领先过万科，虽万科在11年和12年已有增长的趋势，但是还是需要进一步的完善企业，改善企业的不足，更充分发挥固定资产使用效率，让企业经营活动越有效。
（三）、流动资产周转率分析（单位：万元） 计算公式如下：
流动资产周转次数=营业收入/【（期初流动资产占用额+期末流动资产占用额）/2】 流动资产周转天数=360/流动资产周转次数 2008年：
流动资产周转次数=4099178/【（9543252+11345637）/2】≈0.39次 流动资产周转天数=360/0.39≈923.08天 2009年：
流动资产周转次数=4888101/【（11345637+13032328）/2】≈0.40次 流动资产周转天数=360/0.40≈900天 2010年：
流动资产周转次数=5071385/【（13032328+20552073）/2】≈0.30次 流动资产周转天数=360/0.30≈1200天
2011年：
流动资产周转次数=7178275/【（20552073+28264665）/2】≈0.29次 流动资产周转天数=360/0.29≈1241.38天 1012年：
流动资产周转次数=10311625/【（28264665+36277374）/2】≈0.32次 流动资产周转天数=360/0.32≈1125天
分析：流动资产周转率是反映企业的流动资产周转速度与综合利用效率的指标，它是指在特定时期内企业营业收入与流动资产平均占用金额之间的比例关系，表明企业在一定时期（通常是一年）内流动资产的周转次数。
从08年到12年流动资产周转率的数据分析，万科的流动资产周转率呈下滑趋势，说明万科的流动资产营运能力逐年下降，效率越低。
与同行业相比，从下面的数据分析说明，万科除了在08、09年略高与其他同行企业外，在10年到12年间都与同行企业处于同一水平上，说明在地产行业中，万科的流动资产周转率还是处于正常水平。