发布时间 : 星期日 文章机电设备及智能化配置更新完毕开始阅读1924ba3167ec102de2bd8978
“尚海湾豪庭”机电设备及智能化配置建议书
I 室外总体 编号 1.0 电 内容 建议配置 1. 全部或部分配置太阳能路灯； 2. 景观及外立面照明采用泛光与LED相结合；景观照明分区、分功能 控制，且有定时开关控制； 1. 2. 3. 4. 1. 2. 自动喷灌微灌； 小桥流水； 雕塑点缀； 部分雨水收集到景观水池，部分收集到专用处理设备做绿化用水。 小区的出入口处设置电子信息发布系统； 小区内设置有线广播系统，可播放背景音乐，遇紧急事故时可强制切换为紧急广播，扬声器外形与景观协调； 3. 小区出入口、地下室车库出入口及通道和主要车道处、主要设备用房设置监控系统； 4. 小区内安装彩色摄像机，选用主动红外线入侵探测器作为周界报警系统前端设备，周界每隔200米间距安装1台带有云台变焦摄像机； 5. 小区内设置离线式寻更管理系统； 6. 当每栋单元电控防盗门开启时间大于120秒时，管理主机具有声光警提示和门牌号显示，防盗门设可视系统； 7. 每栋住宅楼出入口和地下车库通向住宅楼的出入口均安装摄像机； 8. 地下室设车库管理系统； 9. 一卡通系统（带车位式车库出入、电梯智能卡识别、楼宇门禁出入、会所消费等）； 10. 对地下室地下车库的送排风设备运行进行监控； 11. 公共部位的照明设备能按设定的时间表自动控制并进行监控； 1. 厨余有机垃圾采用压缩清运； 2. 回收利用旧建筑材料作为建筑辅料（废旧瓦片道路、破碎大理石道路等）； 3. 小区移动信号全覆盖。 2.0 绿化及景观 3.0 弱电及安防系统 4.0 其他
1
II 高档配置住宅单元楼 编号 1.0 2.0 内容 给水系统 排水系统 建议配置 1、设置集中直饮系统； 2、户内给水管材：冷水：不锈钢管，热水：不锈钢管或铜管； 每户设置暗管； 户内排水管采用超级静音管材； 排水设备和器具分别设置存水弯； 存水弯水封深度大于50毫米； 设置6立方米燃气表具； 容积式热水器带循环系统； 燃气气源采用天然气，远程抄表系统； 采用垂直排烟道，具有变压、防倒灌等设施； 每户设煤气泄漏报警装置。 集中冷源，采用冰蓄冷技术，分户计量；或每户设置VRV中央空调； 空调室外机位置和风口等设施布置合理，冷凝水单独有组织排放； 集中热源，分户计量或独立热源的热水地暖系统； 采用全热交换器的中央新风系统； 每户设中央吸尘系统。 每户设置1台电表进行多分支回路设计； 设置过载漏电过压保护装置，电表容量符合供电规定； 厨房和卫生间单独设立回路系统； 超过3KW以上的设备设置单独回路； 公共场所和部位照明采用高效光源、高效灯具等节能设施，设置自熄开关，电梯前室除外。 1. 卫生间与室内新、排风系统相结合，设机械排风系统； 2. 主卫内设置按摩浴缸、智能化马桶、带感应冲洗阀（如控制成本可改为高档马桶）、水暖取暖片毛巾架组合及防雾镜等； 3. 其他卫生间设置高档浴缸、冲淋房（可考虑热带雨林花洒）、高档马桶、高档毛巾架组合及防雾镜等； 4. 便器采用≤6L节水系统、使用节能型水龙头。 设置多功能整体橱柜含微波炉、消毒柜、电烤箱、多功能燃气灶、脱排油烟机、冰箱、洗碗机、制冰机、电磁炉、直饮净水装置等。 1. 每户室内的家用信息箱、电话、有线电视、宽带等通信线缆统一由家用信息箱进行管理，并在卧房、书房、客厅等房间设置了相关信息端口； 2. 远程抄表系统； 3. 带识别显示功能的信报箱； 4. 卫星（需获政府相关部门批准）、有线电视、有线和无线网络宽带全覆盖。 3.0 4.0 5.0 1. 2. 3. 4. 燃气 1. 2. 3. 4. 5. 暖通系统、中央1. 吸尘系统 2. 3. 4. 5. 配电、照明系统 1. 2. 3. 4. 5. 卫生间配置 6.0 7.0 8.0 厨房配置 智能化系统
2
9.0 安防系统 1. 楼宇可视对讲系统及电控防盗门安装符合GA－T72－2005《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》、沪公技防（2007）003号《住宅小区安全技术防范系统要求补充规定》的要求； 2. 报警系统（煤气泄漏、SOS）与安防中心控制室联网； 3. 1、2楼及顶楼住户设置离家保护模式（其他层宜设置）、防盗报警联网系统； 4. 通往屋顶的门采用电控防盗门并与安防中心控制室联网； 5. 在地下车库和一楼的单元门厅处均设门禁防盗系统； 6. 每户设紧急求助系统、可视对讲报警系统； 7. 楼道内公共部位按规范设置火灾报警系统。 1. 2. 3. 4. 按1000公斤以上配置、专设佣人梯并可兼作服务运输； 电梯内设置监控和五方通话系统； 光幕检测关门； 同时选用低噪音有利环保的产品，在平面布置和构造上采取隔声措施，降低对住户的影响； 5. 电梯内闭路电视（可视监控系统）； 6. 电梯智能卡识别系统。 1. 门窗的隔音处理，结构围护隔声室内外的噪声满足白天室内和晚间室内噪声控制； 2. 电梯、空调、水泵、等设备采取减振、消声和隔声措施； 3. 外门窗采用隔热断桥铝合金型材； 4. 外墙采用保温材料； 5. 建筑围护结构的热工性能须满足国家相关的节能要求。 10.0 电梯系统 11.0 环保要求
3
III 中档配置住宅单元楼
编号 1.0 内容 给水系统 建议配置 1、每户设置净水装置。 2、户内给水管材：冷水：钢塑复合管， 热水：不锈钢管或增强型PPR管。 1. 2. 3. 4. 1. 2. 3. 4. 5. 1. 2. 1. 2. 3. 4. 每户设置暗管； 户内排水管采用低噪音的管材：螺旋消音UPVC或芯层发泡UPVC管； 排水设备和器具分别设置存水弯； 存水弯水封深度大于50毫米。 设置4~6立方米燃气表具，与户型面积相匹配； 采用快速燃气热水器； 燃气气源采用天然气； 采用垂直排烟道，具有变压、防倒灌等设施； 每户设煤气泄漏报警装置。 每户设置节能型空调，空调器能效比达到国家相应节能标准的要求； 空调室外机位置和风口等设施布置合理，冷凝水单独有组织排放； 每户设置1台电表进行多分支回路设计； 设置过载漏电过压保护装置，电表容量符合供电规定； 厨房和卫生间单独设立回路系统； 公共场所和部位照明采用高效光源、高效灯具等节能设施，； 2.0 排水系统 3.0 燃气 4.0 暖通系统 5.0 配电、照明系统 6.0 卫生间配置 7.0 8.0 厨房配置 智能化系统 1. 卫生间设置独立排风系统； 2. 卫生间内设置高档浴缸、冲淋房、高档马桶、高档毛巾架组合及防雾镜等； 3. 便器采用≤6L节水系统、使用节能型水龙头。 设置多功能整体橱柜含微波炉、消毒柜、多功能燃气灶、脱排油烟机、冰箱、。 1. 每户室内的家用信息箱、电话、有线电视、宽带等通信线缆统一由家用信息箱进行管理，并在卧房、书房、客厅等房间设置了相关信息端口； 2. 有线电视、有线网络宽带覆盖。 1. 楼宇对讲系统及电控防盗门安装符合GA－T72－2005《楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件》的要求； 2. 报警系统与安防中心控制室联网； 3. 1、2楼及顶楼住户设置离家保护模式、防盗报警连网系统； 4. 在单元门厅采用门禁防盗系统； 5. 每户设紧急求助系统、对讲报警系统。 6. 楼道内公共部位按规范设置火灾报警系统。 9.0 安防系统
4
10.0 电梯系统 1. 2. 3. 4. 5. 1. 2. 3. 4. 5.
按1000公斤以上配置； 电梯内的监控和五方通话系统； 光幕检测关门； 同时选用低噪音有利环保的产品，在平面布置和构造上采取隔声措施，降低对住户的影响； 电梯内闭路电视（可视监控系统）； 门窗的隔音处理，结构围护隔声室内外的噪声满足白天室内和晚间室内噪声控制； 电梯、空调、水泵、等设备采取减振、消声和隔声措施； 外门窗采用隔热断桥铝合金型材； 外墙采用保温材料； 建筑围护结构的热工性能须满足国家相关的节能要求。 11.0 环保要求 注：下划线部分的内容，据欣源公司反映，可能会超出老板下达的安保智能化定
价：20元/平方米的标准。
5