发布时间 : 星期一 文章建水县房地产市场调研报告更新完毕开始阅读14e81a11a88271fe910ef12d2af90242a995ab0d
由此可见当地大多开发商还是采取较为保守同时也是利润最大化的开发策略，引入多样的产品来吸引不同类别的消费者，以此来分散项目的风险。同时商铺的产品组合也是各开发项目中必有的产品之一。
3、 供给状况 ? 住宅部分
产品组合 项目名称 价格情况 开盘均价 （元/㎡） 开盘销售率 销售情况 当前销售率已售房源 剩余房源 （截至11年3月） 127 191 90% 主力销售速度 备注 物业类型 户型 面积区间 总套数 总价区间 华府佳苑 小高层 两房至四房 102-219 318 2300 28万 湖畔人生一期 小高层 别 墅 两房至四房 多房 50-141.56 377-558 96 385 2900 35万 80% 304 81 95% 临安花园 藤林雅苑 华洲花园 裕顺奥城一期 裕顺奥城二期 多层 小高层 多层 小高层 小高层 多层 小高层 两房至多房 110-150 280 758 2600 30万-40万 748 10 98% 两房至四房 两房至四房 82-139 89-138 99-137.37 452 144 2500 26万 229 101 223 43 50% 60% 两房至五房 155-164 220-270 680 2400 35万 70% 636 44 95% 小高层 两房至四房 85.44-88 112-146 516 2300-2600 32万 70% 490 26 95% 富康名邸 多层 两房至四房 85-181 400 2350 26万 365 35 98.1% 金茂大厦 万意新景 泸江苑 小高层 小高层 多层 多层 小高层 两房至四房 两房至四房 两房至四房 87-180 79.9-166.3 73-150 144 125 372 2800 2700 2300 35万 30万 26万 70% 66 328 78 125 44 65% 85% 佳宸华庭 两房至多房 88-266 448 2300 30万 430 18 90% 总计 4742 截止2011年2月9日为止建水市场12个综合型楼盘供给总量为4742套房源，销售3824套房源，存量918套房源。
4﹑在售楼盘个案分析
项目名称：华洲花园 项目基本情况介绍 开发单位 经济指标 开发商： 建水县华洲房地产开发有限公司 占地面积：30亩，建筑面积：20000平米，绿化率：40% 县人民医院旁 多层 一层底商，地面停产位 物业形态 两房至三房 面积区间（㎡） 89-138 套数 144 比例 开盘时间 销售均价 （元/㎡） 2400 主力总价区间 27万 销售率 项目区位 项目照片或图片 产品形态 项目规划 一期户型配比及价格体系 10.12.4 75% ①. 开盘优惠： 情况说明 ②. 付款方式： 一次性付款，银行按揭。
项目名称：临安花园 项目基本情况介绍 开发单位 经济指标 项目区位 产品形态 项目规划 开发商： 建水云铜房地产开发有限公司 广慈路与青山路交汇处 多层，小高层 外围一层底商，车库，12层的小高层，6层多层（5层、6层为复式楼） 物业形态 两房至多房 情况说明 面积区间（㎡） 96-280 套数 比例 开盘时间 销售均价 （元/㎡） 2600 主力总价区间 销售率 一期户型配比及价格体系 758 09.10.16 30万 98% ③. 开盘优惠：购买优惠卡优惠2%.<限开盘当天> ④. 付款方式： 一次性付款，按揭。
项目名称：藤林雅苑 项目基本情况介绍 开发单位 开发商：红河明宇房地产开发经营有限公司 占地面积：125.67亩，建筑面积：83778㎡，绿化率；43%，容积率：2.52 福康路中段，妇幼保健院旁 多层，小高层 外围底商，地面停车位，14层的小高层 经济指标 项目照片或图片 项目区位 产品形态 项目规划 一期户型配比及价格体系 物业形态 两房至四房 ⑤. 开盘优惠： 情况说明 ⑥. 付款方式： 一次性付款，银行按揭 。 面积区间（㎡） 82-139 套数 670 比例 开盘时间 销售均价 （元/㎡） 2600 主力总价区间 32万 销售率 10.12.26 90%
项目名称：旅游商业广场 项目基本情况介绍 开发单位 经济指标 项目区位 产品形态 项目规划 一期户型配比及价格体系 开发商： 天柱地产 占地面积：75亩，总建筑面积：5万平米 建水福康路与仁和路交汇处、劳动局对面 .小高层 15层层小高层；1、2层规划为商场 物业形态 三房 四房 面积区间（㎡） 129-165 146-165 套数 比例 开盘时间 销售均价 （元/㎡） 2700 主力总价区间 2600 销售率 11年01月 ⑦. 开盘优惠：未开盘 情况说明 ⑧. 付款方式：
项目名称：金茂大厦 项目基本情况介绍 开发单位 经济指标 项目区位 开发商：建水天一地产 总建筑面积：36008平米，占地面积：10亩，容积率：5.4 建水一中对面原服装厂