发布时间 : 星期五 文章酒店工程维护手册 - 图文更新完毕开始阅读0d90462a10a6f524ccbf85a9
一、工具管理制度
1. 维修工的常用工具，可由个人保管使用，建立个人持有工具登记卡；
2. 机房设备检修工具，应放在固定的工具箱内，统一保管，使用时办理借用手续； 3. 各种电动工具统一保管，使用时办理借用手续； 4. 凡属人为的工具损坏，应酌情进行经济赔偿； 5. 工具的更换实行以旧换新的原则。
二、维修工常用工具
6×38mm 十、一字螺丝刀； MF47万用表
5×75mm 十、一字螺丝刀； 电锤 6×120mm 十、一字螺丝刀； 调速手枪钻 600管子钳； 充电灯
450管子钳； 马桶疏通器（手摇式） 工具包； 油枪 钢锯架； 网络测试器 锒头（2磅）； 1.5米铝合金梯 电笔 ； 2.5米铝合金梯 斜口钳； 美工刀 尖嘴钳； 玻璃枪 8寸钢丝钳； 沙皮架 300×36活动扳手； 250×36活动扳手； 5米卷尺；
第五部分 工程部对酒店开发的参与和设施设备的档案管理
一、 项目设计阶段
将已营运酒店的使用和维护保养所积累的信息，进行分析，并把结论提供
给设计师，包括设备设施的选型和配制、材料和器具的选择、施工工艺等，提出合理化的建议。
二、 施工阶段
1、了解和跟踪施工进度和信息； 2、配合工程部招聘维修工；
3、指导酒店的维修工参与工程各系统的施工，参与对隐蔽工程的检查，监督工
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程施工质量；
4、记录施工现场的修改和调整，便于今后的维护；
三、 竣工验收阶段
1、新店施工完备准备交户使用前，由维护部派人会同工程部、质检部、运营部、酒店负责人对所有设备设施进行验收，验收合格后，方可出具工程合格报告并安排维修工进行维护。
2、收集和整理工程竣工资料（有关方面的批文、竣工文件、图纸、检测和试验报告等）并归档。
3、对酒店工程遗留问题进行接管。
四、 档案管理
1、本酒店的图纸(水、电系统图纸、结构图纸、家具图纸、吊顶、面图纸、外场
图纸、门头图纸、大堂图纸)；
2、设施设备（电梯、弱电、监控、有线电视、锅炉、交换机）
的说明书、付款情况、单位名称、联系人、联系地址、联系电话、维保单位名称、地址、联系人；
3、施工单位一年内维修负责人、电话、地址； 4、建立有关酒店合同文本的复印件；
5、以上所有档案一式二份，一份由维护部保存，一份由酒店保存；
第六部分 工程部与酒店责任区分和协作
一、维修项目责任区分
项 目 电 梯 维 护 部 维保合同的签定、电梯的年检、大修、更新 酒 店 中央空调 变 配电 水 泵 冷热水系统 机房卫生、通风、照明、故障报修、对维保单位的服务质量进行监督、维修的配合、 每天巡查并记录 维保合同的签定、大修、更机房卫生、通风、照明、故新、空调主体及系统的清洗 障报修、维修的配合、日常操作、对维保单位的服务质量进行监督、、日常运行并记录、 配电柜及内部所有设备的维机房卫生、通风、照明、故修、更新 障报修、维修的配合、日常巡查并记录 水泵及控制柜的维修、更新 机房卫生、通风、照明、故障报修、维修的配合、日常巡查 系统性的维修、更新 日常的维修 服务手册（工程维护）V3.0 Page 26 of 28
消防报警系统 维保合同的签定、大修、更新 1、酒店的外墙、酒店内部20间以相同性质的维修项目； 2、酒店内部新建、扩建、改建经公司批准的工程项目； 3、酒店无能力解决的维修提供技术援助； 日常巡查 空调、冷热（消防）水箱、、配电房下级的所有供电系统、闭路电视、客房、厨房、餐厅、前台所有的设备设施、室外照明、 移动灭火器、防火门、防火阀、防火卷帘、机械防排烟设备、应急照明、疏散指示标志、会议室设备、避雷设施、小面积的木、泥、油漆项目、门锁系统、闭路监控、外围的设备设施 第七部分 工程部管理相关表单 变配电间巡查记录表
功率因数 变压器 计量表读数（有功） 日期 时间 电压 电流 实耗数 8：00 14：00 20：00 （实耗：以上午8：00与前一天上午8：00为计算单位）
酒店工程维修记录表
时间 维修地点 维修内容 维修结果 材料消耗 维修人 酒店工程物料消耗统计表
序号 名 称 规 格 数 量 备 注 酒店设备档案表
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店名： 立档案日期： 设备名称 制造厂 型号 出厂编号 始用日期 出厂日期 主要技术规格及参数 随机附件 名 称 保养单位 日期 日期 维修内容 规格型号 保养内容 制造厂 联系电话 保养部门 更换零件 单位 负责人签名 维修部门及维修人 数量 保 养 记 录 维 修 记 录 服务手册（工程维护）V3.0 Page 28 of 28