发布时间 : 星期日 文章20120220 房地产金融及市场资讯更新完毕开始阅读0cb01732ee06eff9aef8077e
1 [2012]施建字0111号 [2012]施建字0110K2清水湾 号 [2012]施建字0109号 [2012]施建字0108号 中粮万科长阳半[2012]施建字0118岛 号 27659.37 2012-2-10 古城房地产 2 18232.44 2012-2-10 古城房地产 3 10450.41 2012-2-10 古城房地产 4 32207.4 2012-2-10 古城房地产 5 30875.4 2012-2-10 北京中粮万科房地产 新房新增可售（期房）———本周无新增供应
本周（2.6~2.12）没有期房预售许可证新增，期房商品住宅类零供应 新开盘（期房）
本周（2.6~2.12）新开盘期房商品住宅类预售许可证2个。同属合生·世界花园1个项目新开盘。
本周（2.6~2.12）新开盘项目列表：
No. 1 合生·世界花园 2 项目名称 销售许可证 京房售证字(2011)257号 京房售证字(2011)285号 环线 六环以外 行政区 通州区 发证日期 首次成交日期 供应套数 供应面积（㎡） 216 30448 2011-11-23 2012-2-11 六环以外 通州区 2011-12-22 2012-2-7 176 17390.12 可售供应
截止2月12日，北京可售期房商品住宅104934套，可售总面积1275.52万平方米，环比上周可售套数减少了0.38%，可售总面积减少了0.32%。其中普通住宅\\公寓可售套数100383套，别墅可售套数4551套。 截止2.12北京期房商品住宅可售量统计表如下：
实际用途 数量 面积(万㎡) 比例(套) 5
普通住宅\\公寓 商品住宅 别墅 小计 100383 4551 104934 1100.53 174.99 1275.52 95.66% 4.33% 100.00%
3. 北京主要地段甲级写字楼租金一览 去年飙涨4成
财新网 2012-2-20 阅读次数:17
由于市场供不应求，北京的甲级写字楼市场去年租金价格飙涨超过四成，全球排名上升38位。
DTZ戴德梁行近日公布的数据显示，截至2011年第四季，北京市甲级写字楼租金价格同比增长44.0%，达每月每平米246.43元，季度环比增长8.59%；空置率达历史最低值3.83%，环比降0.54个百分点。金融街和中关村区域的空置率，甚至不足1%。
目前北京主要有六大写字楼区域，分别为CBD、东长安街/建国门、燕莎、东二环区域、金融街和中关村。
戴德梁行预计，今年第一季度，北京甲级写字楼会有一部分租约到期的面积空置出来，但这部分面积也会被市场迅速消化。由于核心区域的带动，租金水平相对低的区域预计会在2012年上半年进行补涨。
在几大区域中，租金价格最高的地区是金融街，2011年四季度达到每
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月每平米274.81元，在各区域中空置率倒数第二，为0.86%，略高于中关村。
租金季度环比涨幅最大的是燕莎和东长安街区域，分别为13.29%和12.20%。其中，燕莎商圈租金涨幅较2010年第4季度同比增加63.5%。该地区空置率在几个区域中也是最高的，为6.76%，主要是该季度区域新增供应致空置率小幅回升。
作为北京甲级写字楼群中规模最大的区域，CBD租金价格仅次于中关村，为每月每平米265.77元，环比增长了8.18%。在几大区域中，租金涨幅位于一个比较平均的水平。
东二环租金季度变化不大，为4.87%。
戴德梁行在《全球写字楼租务开支调查报告》中称，2011北京中央商务区的租务开支在全球各商业区中同比升幅最大。截至2011年年底，北京的年度租务开支增长高达38%。这也令北京的全球排名从2010年的73位升至2011年的35位，并成为2011年全球租务开支升势最急的市场。
租务开支，即包括租金及维修费用及物业税等一般由租户支付的费用。戴德梁行解释，租务开支飙涨的主要原因，是业主加租幅度的提高，以及写字楼可租赁面积供应紧张。
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4. 多银行首套房恢复基准利率 兴业上浮10%
理财周报 2012-2-20 阅读次数:14
浦发、建行、工行、交行、光大、华夏等基准利率，民生、中信和平安暂停贷
一般来说，每年年初都是银行房贷额度比较充足的时候，而这些贷款主要是先发放给上一年年底申请的贷款客户。信贷员表示，房贷政策经常在年初面临不明朗的状况。
而近日，央行在其官网上发布消息称，将加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，并提出“满足首次购房家庭的贷款需求”，房贷松动的消息再起。
理财周报记者走访调查了沪上12家银行调查发现，个别银行的利率相比去年年底有所下调，但仍有一些银行目前还处于停贷状态。
多家房贷利率仍上浮，民生中信平安仍停贷
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