发布时间 : 星期一 文章安吉县城城北核心区块控制性详细规划说明书 6.15更新完毕开始阅读033b4ce8760bf78a6529647d27284b73f2423663
上海同济城市规浙江安吉县城城北区块核心区控制性详细规划 规划说明书
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1）国家政策为指导，创造公平、公正的竞争环境，引导通信行业中各运营商业务发展有序合理竞争； 2）以构筑数字化城市为目标，以市场需求为导向适度超前发展；
3）各运营商在规划区统一规划，联合建设综合通信管网，预留合理的超前量，同时也考虑建设发展的投资效益最大化，使管线资源充分发挥效益；
4）积极采用世界先进的通信手段，开拓市场，发展各种新型业务，完善服务功能，为用户提供全方位、多层次、覆盖面广的通信服务体系，充分满足社会信息化的需求；
2、发展目标
城市通信工程规划是城市规划的重要组成部分，是实现信息化的载体，也是地区通信系统规划的深化和落实。其鲜明的特点是技术更新快、业务范围广、覆盖领域多，与生活生产息息相关。通信业已成为国民经济的重要支柱，逐步向数字化、光纤化、宽带化、个人化方面过渡，成为新世纪最具潜力、最为活跃、以高新技术为支撑的现代产业。
合理规划通信、邮政设施用地，形成安全、快捷、方便的“用邮、用讯”环境。 1）固定电话用户预测
采用用地面积指标法进行计算（如下表所示）：
市话预测表
用地性质 居住 工业用地 公共设施 绿地 道路广场 市政公用设施 合计 用地面积 （公顷) 93.50 355.83 25.08 96.42 104.92 9.55 市话预测指标(1线/ha) 250 70 200 10 20 50 线数 23375 24908.1 5016 964.2 2098.4 477.5 56839.2 685.3 预测结果：规划区电话主线需求量为5.6万线。主线密度为82线/ ha。 2）公用电话用户预测
采用人口普及率法：预测公用电话普及率达到1％。 预测结果：规划区公用电话用户数为150个。 3）移动用户预测
采用人口普及率法：预测移动普及率达到60％。 预测结果：规划区移动用户数为0.9万。 4）有线电视用户预测
预测有线电视用户应按100线/百户的入户率标准进行。 预测结果：规划区有线电视用户数为0.15万。 5）邮政业务信函预测 信函量按10件/人·年计算。
预测结果：规划区年邮政信函量数为1.5万件。 3、局所规划
根据通信技术的发展趋势，结合现状情况，进一步补充、完善了各层次电信局址、接入网机房、IP局址、有线电视站址、移动通信基站、局址等多方面内容，参考了《通信工程项目建设用地指标》（建标[1995]358号）中有关标准局址设置应向大容量、少局址、多接入及同址多局方向发展。
1）电信
规划区内预测电信固定电话主线约需5.9万线。
本片区内的电信机楼宜结合安吉城北区整体来考虑，区内不再单独规划电信固定网的局址，规划区电信由分区规划规划的电信支局供给。
传输方式以光纤传输网络为发展方向。光纤接入网由主干层、接入层、引入层三个层面和光节点、光交接点两级结构构成。光交接点一般设置在业务集中、位置适中、光缆进出方便的光节点位置。
2）邮政
（1）邮政规划措施
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规划标准：邮政局所的服务半径1.0～1.5km。
服务人口：支局（含营业厅）3～5万人；邮政所1.5～2万人。
规划邮政局所：合理分布邮政设施，根据城市人口增长及经济发展，积极发展邮政代办所。 新居住区、小区开发建设，应同步规划建设邮政局所、信报箱群；在规划区，结合旧城改造，适当调整和改建现有邮政通信局所。
建成运输快速化、作业机械化、营业电子化、管理信息化、服务多元化的网络。 3）交通专网
交通监控有收集快速路网及区域交通信号控制两大功能。为加快快速路监控设施的建设，规划区内主要干道交叉路口增设路口电子眼。
4、管道规划
通信管道包括电信业务、数据通信、移动通信、有线电视、交通监控、通信专网及各种运营网络等多种信息传输通道，规划设计中应统筹考虑，同期规划。
所有通信管线应统一规划，新建道路的通信管孔建设在市政道路西、北侧人行道下，管道孔数应满足市话、长话、非话数据通信、有线电视和其它各类公共通信业务的要求，合理分配管孔资源，不同单位或不同用途的通信线路可以不同管孔；改建道路应根据实际情况，因地制宜地充分利用已有管孔，合理地进行改建，原则上管孔应采用合建的方式改建，避免土地的浪费，节省城市管线走廊位置。
通信管道应推广采用新材料、新技术，以节约管道资源，提高使用率。
6.7燃气工程规划
1、气源
目前在规划区东侧现状有一容量为450立方米液化气储备站，规划容量为16万立方米/日。近期燃气从东侧储备站接入。
远期使用天然气。由规划的城北04省道设安吉城区天然气储配站（远期供气能力至16万标准立方/日，占地2.5公顷）供给。
2、各类用户耗热定额及用气量的确定
规划区居民燃气总气化率以100%计。根据《安吉县城市总体规划》等推荐指标及本区块实际，本次规划确定居民生活用气采用天然气人均耗热定额：2721兆焦/人·年；天然气低热值36.3兆焦/立方米。居民用气量、公共建筑用气量比取1：0.2；管道漏损及不可预见用气量占总用气量的比例取5%；燃气低热值按33.812MJ/NM3计；月高峰系数取1.2，日高峰系数取1.15，小时高峰系数取3.2。工业产业用气量根据各企业实际需要供给。
3、管网布置
规划区配置一个燃气调压站，位于灵峰路西侧的综合服务区附近。低压燃气管网采取环状结构，保证燃气的正常使用。
燃气管道一般布置在道路西侧和北侧的人行道或非机动车道上，埋深0.8—1.5m。
6.8 管线综合规划
根据《城市工程管线综合规划规范》要求，对规划区道路下三水二电一气进管综合协调。三水包括给水、雨水、污水，二电为电力及弱电系统，一气为燃气管线（规划预留）。 1. 各管线平面综合
①电力缆沟均单侧布管（沟）。
②电力缆沟与污水管分别布置在道路东、南侧的人行道及慢车道下，燃气管道、给水管及电信缆管、电视缆管分别布置在道路西、北侧的人行道及慢车道下，雨水管（沟）布置在道路车道中间。 ③管线离建筑物的水平间距由近到远依次为：
电力缆沟→燃气管道→给水管→电信缆管、电视缆管→雨水管→污水管。 ④管线在道路横断面上的定位详见道路标准横断面管线布置图。 2、 各管线竖向综合
管线交叉最小垂直净距，详见表2.2.12
下面的管序号 线名称 净距(m) 上面的管线名称 给水管线 1 2 污雨水排水管线 3 4 5 电信管线 热力热力直埋 管块 6 电力管线 直埋 管沟 管线 管线 - 18 -
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1 2 3 4 给水管线 污、雨水排水管线 热力管线 燃气管线 电直埋 管块 直埋 管沟 0.15 0.40 0.15 0.15 0.50 0.15 0.15 0.15 0.50 0.15 0.15 0.15 0.15 0.50 5 信管线 电0.25 0.25 0.15 0.15 0.15 0.15 0.25 0.25 6 力管线 0.15 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.15 0.50 0.50 0.15 0.50 0.50 0.50 0.50 7 沟渠(基础底) 涵洞(基础底) 电车(轨底) 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 0.50 8 0.15 0.15 0.15 0.15 0.20 0.25 0.50 0.50 9 0.10 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 ①地下各种管线相互交叉时，垂直方向由浅入深一般次序为：电力缆沟 →电信缆管、电视缆管→给水管→燃气管道→雨水管→污水管。 ②最小覆土深度要求
给水管、电信缆管、电视缆管最小覆土深度0.7米，雨水管、污水管最小覆土深1.2米，燃气管道在人行道下埋深不小于0.6米，在车行道下不小于0.8米。
③管线发生冲突时，按具体情况处理，一般遵循以下原则：小管避让大管；临时管避让永久管；压力管避让重力自流管；可弯曲管避让不易弯曲管；未修建管避让已建成管。
6.9环境卫生规划
1、规划目标
配合开发区建设逐步完善环境卫生设施，健全环境卫生管理法规和体制，基本实现垃圾处理无害化、减量化和资源化，实现生活垃圾的分类收集、分类清运和分类处理，使环境卫生水平和管理水平接近或达到国际中等发达城市水平。
主要控制指标如下：
序号 1 2 3 4 5 机械化收集率 密闭化收运率 压缩收运率 垃圾、粪便无害化处理率 噪声/大气环境功能区达标率 6 7
3、垃圾量预测
本规划中采用规划人口及人均垃圾产量预测 W=m×p×10
W——规划年的垃圾排出量，t/d m——每人每日排放垃圾量，kg/人·d p——服务区域规划人口，万人
人均生活垃圾产生量取1.1 kg/人.d。因此，规划末期生活垃圾总产生量为16.5t/d。 4、垃圾收运模式
规划该地区生活垃圾袋装后由电动车运送至垃圾转运站，然后由大中型密闭车运送至鹿苑垃圾综合
汽车尾气达标率 建成区绿化率 ≥95% ≥35% 100% 100% 90% 100% 100% 指 标 目标 - 19 -
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处理场焚烧处置。
5、环卫设施规划 1） 环境卫生工程设施 （1）垃圾处理厂
本规划区内不设垃圾处理厂，垃圾由环卫部门统一收集后运送至鹿苑镇垃圾综合处理厂集中焚烧处置。
（2）垃圾转运站
新建转运站尽量建为压缩式；为配合分类收集的推行，新建中转站应设置可回收利用垃圾和有害垃圾的分类存放容器，并配备工人休息室、环卫工具间，车辆停放点，其与周围建筑物的间距不小于10米，绿化隔离带宽度不小于5米，且留有足够的绿化面积。
垃圾转运站布置原则：小型转运站每0.7—1.0平方公里设置一座，用地面积不小于100平方米，与周围建筑物间隔不小于5米。
供居民直接倾倒垃圾的小型垃圾收集、转运站，其服务半径不大于200米，占地面积不小于40平方米。
本区设置一座中型垃圾转运站，位于城北区块西侧与11省道接口处。 2） 其他环卫设施 （1）公厕
新建公厕：新建公厕不得低于二类标准，并需具备无障碍通道与厕位；尽量考虑建造附属式公厕；公厕建设进度与区域的发展进度同步。
公厕配置标准：公厕建设标准最低为二类，密度为1~2座/km，设置间距为800m左右，单座建筑面积30m，独立式用地面积60m。 （2）垃圾收容器
垃圾收容器主要设置在居民生活区，服务半径不超过70米，各房产公司物业小区严格按建设部《城市环境卫生设施设置标准》进行添置（约每四幢1只）。
市场、交通客运枢纽及其它产生生活垃圾量大的设施附近应单独设生活垃圾收集容器。 垃圾收容器选型应遵循便于分类收集的原则，必须满足密封性、清洗性、操作性等要求。 （3）废物箱
设置间距：商业大街为50~100米，行人多则设置密度高；主干路，次干路、有辅道的快速路为100~200米；支路、有人行道的快速路为200~400米。
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6.10综合防灾规划
1、消防工程规划 1）规划原则
（1）“预防为主，防消结合”，统筹安排消防站的布局，协调消防供水、通讯及消防通道的规划和建设。
（2）坚持实际情况与城市发展目标两者兼顾的原则，坚持规划的高标准、高起点、超前性。 2） 规划措施 （1）消防站布置
各类消防站的配置需严格按《城市消防站建设标准》执行。普通消防站的布局，应以街道报警5分钟内消防队可以到达责任区边缘为准则，每4~7平方公里设置一处，至规划末期，规划区内需新建一座普通消防站，用地面积均为3500m2。
（2）消防安全布局规划 i建筑物防火间距
工业厂房的防火间距应符合下表的规定。此外，甲类和乙类工业厂房与民用建筑的防火间距不应小于25米，距重要的公共建筑不宜小于50米。
厂房的防火间距：
耐火等级 一、二级 三级 四级 一、二级 10 12 14 三级 12 14 16 四级 14 16 18
ii合理布置危险品仓库、经营和生产用地：
生产和储存易燃易爆化学物品的工厂和仓库必须设置在独立安全的地区，并依据《建筑设计防火规范》（GBJ16—87）的规定与周边的建筑物保持防火间距。
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